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中古マンション4時間前 更新藤和シティホームズ三条堀川 8階2LDK / 5,190万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    【リビング】木目のぬくもりを感じる上質なリノベーション空間。お気に入りのインテリアを配置して、毎日の暮らしを豊かに彩ることができます。※画像の家具はイメージです。

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    5,190万円

    支払い目安：17.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/58.72㎡(壁心)

    築年数
    築30年
    駐車場
    空無
    交通

    阪急京都本線 大宮駅 徒歩8分

    • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩8分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩10分
    • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩15分
    • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩15分
    • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩15分
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    問合せ先：株式会社ライカン

    会社情報

    ポイント

    ≪リノベーション邸×中心部で交通便利≫■ペット飼育可■角部屋■8階部分○阪急・地下鉄・京福が徒歩9分圏内○三条商店街も近く生活充実○エレベーター・オートロック・宅配ボックス※ペット飼育規約有

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積58.72㎡(壁心)バルコニー面積7.37㎡駐車場空無備考【間取図】朝日が心地よく差し込む東向きの角部屋2LDK。2面採光で通風も良く、爽やかな朝の光を感じながら家族で気持ち良く一日をスタートできます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    20枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年10月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年10月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • 光ファイバー

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 阪急大宮駅まで約550ｍ。徒歩約6分です。

    周辺情報

    学校

    • 京都市立洛中小学校(450m)
    • 京都市立中京小学校(1,300m)

    買い物

    • コンビニ(170m)
    • スーパー(500m)
    • 商店街(180m)
    • ドラッグストア(500m)

    その他施設

    • 総合病院(220m)
    • 公園(350m)
    • 銀行(480m)

    周辺地図

    京都府京都市中京区岩上町725-1

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    大宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      商店街などの商業施設が近く、交通の便もよい。その割には静か。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      全てにおいて便利だが、若者にはおしゃれな服を買うところがないので。図書館はあるが勉強できるスペースがない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      高齢になっても買い物に困ることはなく、医療施設も近くにあり、治安も良い。公共交通機関も4wayと充実している上に、繁華街にも徒歩で行ける。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    二条城前

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会過ぎず田舎すぎず、生活する上で一通り必要なものが揃っているから。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      基本的には満足しているが、民泊やホステルが増えてきているため、外国人をよく見かけるようになったことが不満。外国人は増えてほしくないので、外国人向けの宿泊施設を作らないでほしい。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街全体が小さく、人も物も密集しているように感じます。いい塩梅に発展し、自然が残る地方都市と思っています。しかし観光客を受け容れると簡単に溢れ出します。市バスの混雑や、趣のある筈の神社仏閣が良い例です。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,190万円

    支払い目安：17.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,980円
    修繕積立金16,500円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積58.72㎡（壁心）
    バルコニー面積7.37㎡
    駐車場空無
    築年月

    1997年3月（築30年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市中京区岩上町725-1

    交通
    • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩8分
    • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩8分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩10分
    • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩15分
    • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩15分
    • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩15分
    所在階 / 階数8階 / 11階建
    総戸数30戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ（株）
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    空室ですので、いつでも内覧可能です お気軽にご希望日時をお問合せください 現地集合または、お迎えに上がる事も可能です 「物件のご内覧は1件30分〜1時間程です」 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■物件まとめて案内サービス 気になる物件をまとめてご内覧して頂けます 他社が掲載の物件もご案内可能です 物件名・価格をお問合せ時にお知らせください 経験・知識豊富なスタッフがアドバイスいたします ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■住宅ローン相談 月々支払額、借入可能額、その他ご説明致します 勤続年数の短い方や頭金の少ない方もご相談下さい 購入後まで見据えたご提案をいたします ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■売却・住替え相談 無料の出張査定サービス実施中です　 ネット広告に精通した弊社だから売却に強い 売買経験20年以上のスタッフに無料で相談頂けます

    LIFULL HOME'S 物件番号0158299-0000033

    情報公開日：2026/10/11（20日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/31（4時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/14

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    2. お問合せ内容ヒアリング

      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ライカン

    京都府京都市右京区梅津南広町25番地　コープ野村京都四条1階
    交通
    • 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩15分
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩22分
    営業時間09:30 〜 17:30
    定休日毎週 火曜日・水曜日
    免許番号京都府知事(01)第015078号

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    スタッフコメント

    松嶋圭吾

    保有資格：宅地建物取引士

    豊富な経験と知識でお客様をサポートいたします。お気軽に何でもご相談ください。

    ≪リノベーション邸×中心部で交通便利≫ ■ペット飼育可■角部屋■8階部分 ○阪急・地下鉄・京福が徒歩9分圏内 ○三条商店街も近く生活充実 ○エレベーター・オートロック・宅配ボックス ○設置済のエアコン・レースカーテン・照明はプレゼント ※ペット飼育規約有 見学の際は当社までお問合せください 「アフターサービス保証付」 ―周辺施設情報― ・SEIYU　徒歩7分 ・ローソン　徒歩2分 ・サンドラッグ　徒歩7分 ・三条大宮公園　徒歩4分 ・洛中小学校　徒歩6分 ・中京中学校　徒歩18分 「弊社サイトにて写真・動画を掲載中」 ■見学だけ・相談だけでもお気軽にどうぞ ■営業時間外の見学もご相談ください ─購入・売却・リノベーション─ 「株式会社ライカン　京都店」

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    月々支払額

    -

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,190万円
    管理費等
    11,980円／月
    修繕積立金
    16,500円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    お問合せ先

    株式会社ライカン

    営業時間
    09:30 〜 17:30
    定休日
    毎週 火曜日・水曜日

    主要項目が同一の物件について

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