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中古マンション3日前 更新レーベンスガルテン長池II 4階2LDK / 1,790万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    南西向き約14帖の明るいリビング　2面採光で日当たり良好　柱・梁が少ない壁式構造ですっきりと使用できます　

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    無料

    1,790万円

    支払い目安：8.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/83.6㎡(壁心)

    築年数
    築29年
    駐車場
    空有 (5台) 1,000円(税無) 物件からの距離0m
    交通

    京王相模原線 南大沢駅 徒歩18分

    • 京王相模原線 京王堀之内駅 バス8分 長池小学校前下車 徒歩2分
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    無料

    問合せ先：ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

    会社情報

    ポイント

    〇長池公園近くの緑豊かで閑静な住環境「レーベンスガルテン長池？」 〇最上階角部屋♪共用部に吹抜けがある為、隣接住戸がなく開放感があります 〇階下への音を軽減する二重床、段差の少ないフラットフロア仕様

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニング 14帖 キッチン 4.1帖 洋室 8帖 洋室 6.6帖 約5.5帖の屋根裏収納があります）

    専有面積83.6㎡(壁心)バルコニー面積18.65㎡駐車場空有 (5台) 1,000円(税無) 物件からの距離0m備考専有面積：83.6？の2LDK、バルコニー合計面積：18.65？、屋根裏収納約5.5帖有り　隣接住戸が離れており、独立性の高い間取りです
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    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • ゴミ出し24時間OK

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 近隣の長池公園は約20ヘクタールの広大な敷地があり、休日にゆっくりと過ごせます
    • 春は桜が楽しめる通り沿いに立地しています
    • 【小学校】長池小学校まで106ｍ
    • 【公園】長池公園まで123ｍ
    • 【スーパー】生活クラブデポー八王子みなみまで524ｍ
    • 【保育園】せいがの森こども園まで578ｍ

    周辺情報

    学校

    • 長池小学校(106m)
    • 松木中学校(1,022m)

    買い物

    • コンビニ(607m)
    • スーパー(524m)
    • 商店街(923m)

    その他施設

    • 公園(123m)
    • せいがの森こども園(578m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    東京都八王子市別所1丁目1 53-2

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    南大沢

    • いいね度：5点中5点の評価

      街並みが綺麗。ペットが散歩しやすい。電柱が地中化されている。買物が便利。広々暮らせる。物価が安い。気取らない温かさがある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      便利さや若々しさは都会に比べて少ないが、空気がきれい、排気ガスの匂いがない。健康には良い。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かな町で、店なども充実しているので生活をする上では満足している (20代男性)

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    京王堀之内

    • いいね度：5点中4点の評価

      野猿街道に面しているので自転車での移動が便利であるし、買い物やサイクリングにも好適。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子供が出来てから引っ越してきましたが、徒歩圏内に公園が多く、買い物にも不自由しない。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公園や川が近くにあるので、気分転換をしやすい。飲食店がたくさんあるので、どこで外食するか迷ってしまう。 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,790万円

    支払い目安：8.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,800円
    修繕積立金20,000円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニング 14帖 キッチン 4.1帖 洋室 8帖 洋室 6.6帖 約5.5帖の屋根裏収納があります）
    専有面積83.6㎡（壁心）
    バルコニー面積18.65㎡
    駐車場空有 (5台) 1,000円(税無) 物件からの距離0m
    築年月

    1998年3月（築29年）

    所在地

    東京都八王子市別所1丁目1 53-2

    交通
    • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩18分
    • 京王相模原線 京王堀之内駅 バス8分 長池小学校前下車 徒歩2分
    所在階 / 階数4階 / 4階建
    総戸数186戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出要
    その他費用CATV使用料：770円
    管理管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：日本総合住生活株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット不可
    備考

    ■バス停まですぐ近く、南大沢・京王堀之内駅までのアクセス良好♪ ■長池小学校、長池公園が近く子育て環境良好♪春は桜並木がきれいな立地です ■約19 000 の広い敷地の中央に位置しており、車通りや人目が気になりません♪ ■24時間可燃ごみ捨てが可能■駐輪場は1階部分で雨に濡れません 〜室内修繕履歴〜　 2023年：レンジフード交換 2019年：給湯器交換、ガスコンロ交換、北側洋室2部屋クロス張替え

    LIFULL HOME'S 物件番号0106005-0002159
    自社管理番号140031

    情報公開日：2026/09/05（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/18（3日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/01

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    築年数
    築28年

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      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

    東京都八王子市南大沢２丁目２番　パオレビル４階
    交通
    • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日なし（年末年始除く）
    免許番号東京都知事(14)第29649号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    スタッフコメント

    高橋丈太

    保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 損害保険募集人

    不動産にかかわる事は何でもご相談ください！誠心誠意、即対応いたします

    〇南西向きで日当たり良好なリビング約14帖。2ＷＡＹキッチンで動線の良い間取り 〇屋根裏収納が約5．5帖有り、ウォークインＣＬ他収納豊富です ◇Ｌ字型バルコニーと共用廊下吹抜けがあり、独立住戸のように使用できます ◆対象号棟にエレベーターはありません。階段1段の高さは低い造りとなっています ◆敷地内の駐車場は自走式で複数台空きが有ります ◇「クラインガルテン」で家庭菜園が楽しめることもポイント（抽選有り） ◆商業施設「ぐりーんうぉーく」まで徒歩圏でお買い物便利です ◆駅までは遊歩道等を使い歩く方が多いですが、バス停も物件すぐ近くにあります

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,790万円
    管理費等
    9,800円／月
    修繕積立金
    20,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

    営業時間
    09:00 〜 20:00
    定休日
    なし（年末年始除く）

    期間
    2026年10月01日（木）～2026年10月31日（土）
    開催時間
    10:00 ～ 17:00

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