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中古マンション2日前 更新ルネグランディア 1階3LDK / 4,299万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    ＬＤＫは広々約17.8帖　床暖房有り

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    2日前 価格更新

    4,299万円

    支払い目安：15.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/93.79㎡(壁心)

    築年数
    築25年
    駐車場
    空有 900円(税無) 物件からの距離0m 料金幅金900〜7　900円　駐車場は1住戸1台分ありますが、現在の空き区画は機会式下段のとなります。
    交通

    京王相模原線 多摩境駅 徒歩16分

    • JR横浜線 橋本駅 バス7分 小山ヶ丘小学校前下車 徒歩2分
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    問合せ先：ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

    会社情報

    ポイント

    ○2026年8月初旬新規リフォーム完成♪ ○341戸の大規模マンション「ルネグランディア」 ○橋本駅へのバス停が徒歩2分にありバス便も充実しています ○大切なペットとお住まいいただけます（細則あり）

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖(1階) 洋室 7.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 和室 6畳(1階)）

    専有面積93.79㎡(壁心)バルコニー面積16㎡駐車場空有 900円(税無) 物件からの距離0m 料金幅金900〜7　900円　駐車場は1住戸1台分ありますが、現在の空き区画は機会式下段のとなります。備考1階ですが、日当りの良いリビング、キッチンと脱衣室は2カ所から入れる動線の良い間取りです

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年08月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • □システムキッチン（食洗器付き）、浴室、洗面化粧台、トイレ、防水パン交換　□玄関収納、照明器具交換□

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 照明器具付き
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • フロントサービス
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • CS対応
    • BS対応
    • インターネット対応

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    4枚
    • 【専門学校】サレジオ高専まで234ｍ
    • 【小学校】小山ヶ丘小学校まで312ｍ
    • 【ドラッグストア】スギ薬局まで364ｍ
    • 【公園】三ツ目山公園まで447ｍ

    周辺情報

    学校

    • 小山ヶ丘小学校(312m)

    買い物

    • コンビニ(363m)
    • スーパー(505m)
    • 商店街(505m)
    • ドラッグストア(364m)

    その他施設

    • 公園(447m)
    • サレジオ高専(234m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-1

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    多摩境

    • いいね度：5点中5点の評価

      急行が止まる。駅前にアウトレットや病院、役所があり充実している。自然が豊か。ごみごみしていない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      ファミリー層がとにかく多いので、子供がたくさんいる。お年寄りも多いが、積極的に子供の通学路の整備や安全指導をボランティアとしてやってくれる。必然的に、怪しい人を見かけることはほぼない (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公園が多く、自然を感じられる緑道が近くにある。交通機関アクセスもしやすい。 (40代女性)

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    橋本

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く安心して暮らせる。大規模商業施設があり、買い物に不自由しないし、それでいて自然の中に遊歩道が整備されている。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大型商業施設あり、買い物には困らない。病院も沢山あり、公園も充実しているので暮らしやすいと思う。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      一応政令指定都市に分類される場所で、歩行者と自転車、車もそこそこ通りやすいか、。 (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,299万円

    支払い目安：15.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等16,020円
    修繕積立金20,120円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖(1階) 洋室 7.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 和室 6畳(1階)）
    専有面積93.79㎡（壁心）
    バルコニー面積16㎡
    駐車場空有 900円(税無) 物件からの距離0m 料金幅金900〜7　900円　駐車場は1住戸1台分ありますが、現在の空き区画は機会式下段のとなります。
    築年月

    2002年1月（築25年）

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    所在地

    東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-1

    交通
    • 京王相模原線 多摩境駅 徒歩16分
    • JR横浜線 橋本駅 バス7分 小山ヶ丘小学校前下車 徒歩2分
    所在階 / 階数1階 / 14階建
    総戸数341戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

    室内リフォーム内容（2026年8月） ■全室クロス張替え■床（フローリング上張り、フロアタイル張替え） ■システムキッチン交換（食洗器、浄水器付き）■浴室（1620タイプ）交換 ■温水洗浄便座付きトイレ交換■和室畳、襖新規張替え ■照明器具、洗濯機置場、コンセント等交換■全体クリーニング ◇リビング床暖房、ディスポーザー、浴室乾燥機付き ◇玄関前には広めのポーチ有り ◇1階住戸につき床下収納有り

    LIFULL HOME'S 物件番号0106005-0002148
    自社管理番号137643

    情報公開日：2026/07/31（50日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/17（2日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/01

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    築年数
    築30年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

    東京都八王子市南大沢２丁目２番　パオレビル４階
    交通
    • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日なし（年末年始除く）
    免許番号東京都知事(13)第29649号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    スタッフコメント

    高橋丈太

    保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 損害保険募集人

    不動産にかかわる事は何でもご相談ください！誠心誠意、即対応いたします

    ■1階部分ですが、日当り良好♪人目も気にならない造りです。 □キッチン、脱衣室は2カ所から出入りできます ■専有部分の特徴：食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、ネット専用回線、24時間換気システム、セントラル浄水システム、バリアフリー □共用部分の特徴：スパ、アスレチックスタジオ、キッズアイランド、シアタースタジオ、キッチンアリーナ、ゲストルーム、スカイラウンジの充実した共用設備 ■1階住戸の為、階下を気にせずに利用できます □限られた時間の中で提案させていただきます。ご見学のみ30分、資金計画のみ30分、住宅ローンのご説明約30分 ■リニア開業予定の橋本駅、アウトレットや都立大学、駅周辺には計51の公園が有り子育て世代からシニア世代まで大変人気が高い南大沢駅に挟まれた将来的な資産価値も楽しみなエリアです。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,299万円
    管理費等
    16,020円／月
    修繕積立金
    20,120円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

    営業時間
    09:00 〜 20:00
    定休日
    なし（年末年始除く）

    期間
    2026年09月01日（火）～2026年09月30日（水）
    開催時間
    10:00 ～ 17:00

    現地にスタッフはおりません。事前にご予約の上現地でゆっくりご見学ください。

    主要項目が同一の物件について

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