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中古マンション2026/09/20 更新パークフィーネ南大沢 8階3LDK / 4,798万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    ※CG加工で家具を配置しています。実際とは異なりますのでご了承ください。

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    4,798万円

    支払い目安：17.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/91.04㎡(壁心)

    築年数
    築25年
    駐車場
    空有 7,000円(税無) 物件からの距離0m
    交通

    京王相模原線 南大沢駅 徒歩18分

    • 京王相模原線 多摩境駅 徒歩23分
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    問合せ先：ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

    会社情報

    ポイント

    ≪2026年4月末　リフォーム完成≫ 鑓水エリアのランドマークマンション「パークフィーネ南大沢」 10000坪を超える敷地の中に全6棟構成され、タイル張の美しい外観が特徴です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 22.8帖 洋室 7.8帖 洋室 6.2帖 洋室 6帖）

    専有面積91.04㎡(壁心)バルコニー面積16.16㎡駐車場空有 7,000円(税無) 物件からの距離0m
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • エントランス
    • エントランス

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • フロントサービス
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • BS対応
    • インターネット対応

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • フラット35・S適合証明書
    • 建築確認完了検査済証
    • 修繕・点検の記録

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 鑓水小学校(325m)
    • 鑓水中学校(542m)

    買い物

    • スーパー(445m)
    • 商店街(1,624m)
    • ドラッグストア(813m)

    その他施設

    • 公園(1,270m)
    • めぐみ第二保育園(218m)

    周辺地図

    東京都八王子市鑓水2丁目83

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    南大沢

    • いいね度：5点中4点の評価

      空はキレイだし、空気は美味しいなどありますが、子どもの頃に比べて開発が進んだので、一生住むかは考えます。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      よいが、スーパー、銀行、図書館、本屋、居酒屋、ケーキ屋がないので、困っています (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心まで、電車で1時間程度で着く。飲食店は少ないが、駅前のスーパーで食料品購入には困らない (40代女性)

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    多摩境

    • いいね度：5点中5点の評価

      歩車分離された整備された街で、子供と安心して過ごせる。駅前には、大型スーパー、アウトレット、役所、図書館等もある。少しいけば、ホームセンターやディスカウントストアも多い。整備された公園も多い。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      急行が止まる。駅前にアウトレットや病院、役所があり充実している。自然が豊か。ごみごみしていない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      幼稚園、保育園、学校、公園が多くあり全て遊歩道で移動できるよう考えられているのがとても良い。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,798万円

    支払い目安：17.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,210円
    修繕積立金21,310円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 22.8帖 洋室 7.8帖 洋室 6.2帖 洋室 6帖）
    専有面積91.04㎡（壁心）
    バルコニー面積16.16㎡
    駐車場空有 7,000円(税無) 物件からの距離0m
    築年月

    2002年2月（築25年）

    所在地

    東京都八王子市鑓水2丁目83

    交通
    • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩18分
    • 京王相模原線 多摩境駅 徒歩23分
    所在階 / 階数8階 / 13階建
    総戸数452戸
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用CATV使用料：550円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュニティ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    その他条件楽器相談可、事務所不可
    備考

    施工会社：株式会社浅沼組

    【2026年4月末】リフォーム完成 ■クロス全室張替 ■フローリング張替 ■フロアタイル張替 ■システムキッチン交換 ■自動食洗器 ■ディスポーザー ■洗面化粧台交換 ■トイレ交換 ■新規エアコン設置（1台） ■建具交換 ■床暖房設備交換 ■給湯器交換 ■照明器具新規取付 ■玄関収納交換 ■ハウスクリーニング・他

    LIFULL HOME'S 物件番号0106005-0002140
    自社管理番号137112

    情報公開日：2026/07/20（69日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/20（7日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/04

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

    東京都八王子市南大沢２丁目２番　パオレビル４階
    交通
    • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日なし（年末年始除く）
    免許番号東京都知事(13)第29649号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    久田暁

    丁寧な説明をさせて頂きます！

    □約8．0ｍのワイドスパンにつき陽当たり、通風、眺望良好です。 □ワイドな収納力を誇るＷＩＣや1620サイズの浴室など快適装備あります。 □駅まで遊歩道を利用し歩く方が多いですが目の前のバス停「パークフィーネ前」からは南大沢駅行きのバスが平日132便運行しており通勤時間帯は5分間隔で運行してます □南大沢の遊歩道は丘陵地のアップダウンを軽減し、階段を使わず上り下りの少ない設計が特徴です。人と車の通る道が分かれているため事故も少なく、お子様からお年寄りまで安心安全に生活できる街づくりがされています。 □オートロック完備なのでセキュリティ面でも安心です。夜間はＡＬＳＯＫ遠隔警備になります。 □ゲストルームやパーティールーム、ミニショップやフロントコンシェルジュサービスなどが充実したマンションです。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,798万円
    管理費等
    13,210円／月
    修繕積立金
    21,310円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

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    09:00 〜 20:00
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