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中古マンションレーベンスガルテン長池II 4階2LDK / 1,980万円

  • 南西向き約14帖の明るいリビング　2面採光で日当たり良好　柱・梁が少ない壁式構造ですっきりと使用できます　

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1,980万円

管理費等：9,800円

修繕積立金：20,000円

支払い目安：8.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
2LDK
専有面積
83.6㎡(壁心)
築年数
1998年3月(築29年)
交通

京王相模原線 南大沢駅 徒歩18分

  • 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩29分
駐車場空有 (5台) 1,000円(税無) 物件からの距離0m
所在階4階 / 4階建
総戸数186戸
土地権利所有権
ペットペット不可
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問合せ先：ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

会社情報

ポイント

〇長池公園近くの緑豊かで閑静な住環境「レーベンスガルテン長池？」 〇最上階角部屋♪共用部に吹抜けがある為、隣接住戸がなく開放感があります 〇階下への音を軽減する二重床、段差の少ないフラットフロア仕様

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニング 14帖 キッチン 4.1帖 洋室 8帖 洋室 6.6帖 約5.5帖の屋根裏収納があります）

専有面積83.6㎡(壁心)バルコニー面積18.65㎡駐車場空有 (5台) 1,000円(税無) 物件からの距離0m備考専有面積：83.6？の2LDK、バルコニー合計面積：18.65？、屋根裏収納約5.5帖有り　隣接住戸が離れており、独立性の高い間取りです
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 洗濯機置場あり

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • ゴミ出し24時間OK

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 近隣の長池公園は約20ヘクタールの広大な敷地があり、休日にゆっくりと過ごせます
  • 春は桜が楽しめる通り沿いに立地しています
  • 【小学校】長池小学校まで106ｍ
  • 【公園】長池公園まで123ｍ
  • 【スーパー】生活クラブデポー八王子みなみまで524ｍ
  • 【保育園】せいがの森こども園まで578ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン八王子南大沢店まで607ｍ

周辺情報

学校

  • 長池小学校(106m)
  • 松木中学校(1,022m)

買い物

  • コンビニ(607m)
  • スーパー(524m)
  • 商店街(923m)

その他施設

  • 公園(123m)
  • せいがの森こども園(578m)

周辺地図

東京都八王子市別所1丁目1 53-2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南大沢

  • いいね度：5点中4点の評価

    安全面、子育て、という観点では満足していますが、ふらっと立ち寄れる飲み屋さんが少ないのが残念です。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    東京都八王子の！由奈さん、東京都稲城市総合体育館を特になし特になし特になし特になし特になし特になし特になしでも時間笑笑。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    日常の買い物が便利だが、チェーン店が多い。自然を残しているが、街並みがきれい。公共交通がやや不便。バス便が減らされた。 (40代男性)

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京王堀之内

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然が多く落ち着いているが、買い物も少し出れば出来るし、そこそこ都心にも便利だから。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住居の近くに夜遅くまで空いているスーパーがある。最寄り駅までバスが出ているが、本数が多い。車の利用がしやすい。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    街が綺麗で大きな公園が充実しているので散歩がてらの買い物が気持ちよくできる。病院やおおきな図書館、役所関係が徒歩圏内にあり便利である。しかし街に歴史がなく過去から続く今を感じられないのが残念。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,980万円

支払い目安：8.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,800円
修繕積立金20,000円
間取り2LDK（リビングダイニング 14帖 キッチン 4.1帖 洋室 8帖 洋室 6.6帖 約5.5帖の屋根裏収納があります）
専有面積83.6㎡（壁心）
バルコニー面積18.65㎡
駐車場空有 (5台) 1,000円(税無) 物件からの距離0m
築年月

1998年3月（築29年）

所在地

東京都八王子市別所1丁目1 53-2

交通
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩18分
  • 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩29分
所在階 / 階数4階 / 4階建
総戸数186戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出要
その他費用CATV使用料：770円
管理管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：日本総合住生活株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

ペットペット不可
備考

■バス停まですぐ近く、南大沢・京王堀之内駅までのアクセス良好♪ ■長池小学校、長池公園が近く子育て環境良好♪春は桜並木がきれいな立地です ■約19 000 の広い敷地の中央に位置しており、車通りや人目が気になりません♪ ■24時間可燃ごみ捨てが可能■駐輪場は1階部分で雨に濡れません 〜室内修繕履歴〜　 2023年：レンジフード交換 2019年：給湯器交換、ガスコンロ交換、北側洋室2部屋クロス張替え

LIFULL HOME'S 物件番号0106005-0002070
自社管理番号133065

情報公開日：2026/03/15

最新情報提供日：2026/05/03

情報有効期限：2026/05/17

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住所
東京都八王子市別所2丁目
交通
京王相模原線 京王堀之内駅駅 徒歩15分
築年数
築34年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

東京都八王子市南大沢２丁目２番　パオレビル４階
交通
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日なし（年末年始除く）
免許番号東京都知事(13)第29649号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定

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スタッフコメント

高橋丈太

保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 損害保険募集人

不動産にかかわる事は何でもご相談ください！誠心誠意、即対応いたします

〇南西向きで日当たり良好なリビング約14帖。2ＷＡＹキッチンで動線の良い間取り 〇屋根裏収納が約5．5帖有り、ウォークインＣＬ他収納豊富です ◇Ｌ字型バルコニーと共用廊下吹抜けがあり、独立住戸のように使用できます ◆対象号棟にエレベーターはありません。階段1段の高さは低い造りとなっています ◆敷地内の駐車場は自走式で複数台空きが有ります ◇「クラインガルテン」で家庭菜園が楽しめることもポイント（抽選有り） ◆商業施設「ぐりーんうぉーく」まで徒歩圏でお買い物便利です ◆駅までは遊歩道等を使い歩く方が多いですが、バス停も物件すぐ近くにあります

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算出の内訳

価格
1,980万円
管理費等
9,800円／月
修繕積立金
20,000円／月
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年
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万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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