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中古マンション2026/06/15 更新レーベンスガルテン長池II 4階2LDK / 1,880万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    南西向き約14帖の明るいリビング　2面採光で日当たり良好　柱・梁が少ない壁式構造ですっきりと使用できます　

    無料

    1,880万円

    支払い目安：8.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/83.6㎡(壁心)

    築年数
    築29年
    駐車場
    空有 (5台) 1,000円(税無) 物件からの距離0m
    交通

    京王相模原線 南大沢駅 徒歩18分

    • 京王相模原線 京王堀之内駅 バス8分 長池小学校前下車 徒歩2分
    電話する
    無料

    問合せ先：ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

    会社情報

    ポイント

    〇長池公園近くの緑豊かで閑静な住環境「レーベンスガルテン長池？」 〇最上階角部屋♪共用部に吹抜けがある為、隣接住戸がなく開放感があります 〇階下への音を軽減する二重床、段差の少ないフラットフロア仕様

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニング 14帖 キッチン 4.1帖 洋室 8帖 洋室 6.6帖 約5.5帖の屋根裏収納があります）

    専有面積83.6㎡(壁心)バルコニー面積18.65㎡駐車場空有 (5台) 1,000円(税無) 物件からの距離0m備考専有面積：83.6？の2LDK、バルコニー合計面積：18.65？、屋根裏収納約5.5帖有り　隣接住戸が離れており、独立性の高い間取りです
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • ゴミ出し24時間OK

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    電話する
    無料

    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • 近隣の長池公園は約20ヘクタールの広大な敷地があり、休日にゆっくりと過ごせます
    • 春は桜が楽しめる通り沿いに立地しています
    • 【小学校】長池小学校まで106ｍ
    • 【公園】長池公園まで123ｍ
    • 【スーパー】生活クラブデポー八王子みなみまで524ｍ
    • 【保育園】せいがの森こども園まで578ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン八王子南大沢店まで607ｍ

    周辺情報

    学校

    • 長池小学校(106m)
    • 松木中学校(1,022m)

    買い物

    • コンビニ(607m)
    • スーパー(524m)
    • 商店街(923m)

    その他施設

    • 公園(123m)
    • せいがの森こども園(578m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    東京都八王子市別所1丁目1 53-2

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    南大沢

    • いいね度：5点中4点の評価

      地元だったのもあるし駅まで行けば大体はある。ショッピングモールがもう少し充実していればなぁと思うこともありますが車は運転しやすいし移動は楽です。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自分が長く過ごした地元まで駅で一駅。自然が豊かでとても静かに過ごせる街だから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      とても住みやすく買い物もしやすいが、子供の学童の待機児童が多く入れないのでそこだけ不満 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    京王堀之内

    • いいね度：5点中5点の評価

      閑静な住宅街で治安もよく、新宿まで30分強で行ける。電車が混んでいない（以前の居住地と比べて）。サイクリングを楽しむルートがいくつかある。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かな町で、店なども充実しているので生活をする上では満足している (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      東京ではあるけども自然が多く、ファミリー層も多い。住みやすいけれども、都心新宿から1時間弱とはいえ、終電を気にしながら、バスも早く終わってしまったり、雪が多いなどデメリットもあります (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,880万円

    支払い目安：8.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,800円
    修繕積立金20,000円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニング 14帖 キッチン 4.1帖 洋室 8帖 洋室 6.6帖 約5.5帖の屋根裏収納があります）
    専有面積83.6㎡（壁心）
    バルコニー面積18.65㎡
    駐車場空有 (5台) 1,000円(税無) 物件からの距離0m
    築年月

    1998年3月（築29年）

    所在地

    東京都八王子市別所1丁目1 53-2

    交通
    • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩18分
    • 京王相模原線 京王堀之内駅 バス8分 長池小学校前下車 徒歩2分
    所在階 / 階数4階 / 4階建
    総戸数186戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出要
    その他費用CATV使用料：770円
    管理管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：日本総合住生活株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット不可
    備考

    ■バス停まですぐ近く、南大沢・京王堀之内駅までのアクセス良好♪ ■長池小学校、長池公園が近く子育て環境良好♪春は桜並木がきれいな立地です ■約19 000 の広い敷地の中央に位置しており、車通りや人目が気になりません♪ ■24時間可燃ごみ捨てが可能■駐輪場は1階部分で雨に濡れません 〜室内修繕履歴〜　 2023年：レンジフード交換 2019年：給湯器交換、ガスコンロ交換、北側洋室2部屋クロス張替え

    LIFULL HOME'S 物件番号0106005-0002070
    自社管理番号133065

    情報公開日：2026/03/15

    最新情報提供日：2026/06/15

    情報有効期限：2026/06/29

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,880万円
    管理費等
    9,800円／月
    修繕積立金
    20,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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    東京都八王子市松木17-5【仲介手数料半額】50キャンペ-ン対象物件
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    京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩15分
    築年数
    築30年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

    東京都八王子市南大沢２丁目２番　パオレビル４階
    交通
    • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日なし（年末年始除く）
    免許番号東京都知事(13)第29649号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    スタッフコメント

    高橋丈太

    保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 損害保険募集人

    不動産にかかわる事は何でもご相談ください！誠心誠意、即対応いたします

    〇南西向きで日当たり良好なリビング約14帖。2ＷＡＹキッチンで動線の良い間取り 〇屋根裏収納が約5．5帖有り、ウォークインＣＬ他収納豊富です ◇Ｌ字型バルコニーと共用廊下吹抜けがあり、独立住戸のように使用できます ◆対象号棟にエレベーターはありません。階段1段の高さは低い造りとなっています ◆敷地内の駐車場は自走式で複数台空きが有ります ◇「クラインガルテン」で家庭菜園が楽しめることもポイント（抽選有り） ◆商業施設「ぐりーんうぉーく」まで徒歩圏でお買い物便利です ◆駅までは遊歩道等を使い歩く方が多いですが、バス停も物件すぐ近くにあります

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    ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

    営業時間
    09:00 〜 20:00
    定休日
    なし（年末年始除く）

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