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中古マンションレーベンスガルテン長池II 4階2LDK / 1,980万円

  • 南西向き約14帖の明るいリビング　2面採光で日当たり良好　柱・梁が少ない壁式構造ですっきりと使用できます　

1日前 公開

1,980万円

支払い目安：8.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/83.6㎡(壁心)

築年数
築29年
駐車場
空有 (5台) 1,000円(税無) 物件からの距離0m
交通

京王相模原線 南大沢駅 徒歩18分

  • 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩29分

問合せ先：ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

会社情報

ポイント

〇長池公園近くの緑豊かで閑静な住環境「レーベンスガルテン長池？」 〇最上階角部屋♪共用部に吹抜けがある為、隣接住戸がなく開放感があります 〇階下への音を軽減する二重床、段差の少ないフラットフロア仕様

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニング 14帖 キッチン 4.1帖 洋室 8帖 洋室 6.6帖 約5.5帖の屋根裏収納があります）

専有面積83.6㎡(壁心)バルコニー面積18.65㎡駐車場空有 (5台) 1,000円(税無) 物件からの距離0m備考専有面積：83.6？の2LDK、バルコニー合計面積：18.65？、屋根裏収納約5.5帖有り　隣接住戸が離れており、独立性の高い間取りです
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 洗濯機置場あり

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

7枚
  • 近隣の長池公園は約20ヘクタールの広大な敷地があり、休日にゆっくりと過ごせます
  • 【小学校】長池小学校まで106ｍ
  • 【公園】長池公園まで123ｍ
  • 【スーパー】生活クラブデポー八王子みなみまで524ｍ
  • 【保育園】せいがの森こども園まで578ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン八王子南大沢店まで607ｍ
  • 【ファミリーレストラン】デニーズまで669ｍ

周辺情報

学校

  • 長池小学校(106m)
  • 松木中学校(1,022m)

買い物

  • コンビニ(607m)
  • スーパー(524m)
  • 商店街(923m)

その他施設

  • 公園(123m)
  • せいがの森こども園(578m)

周辺地図

東京都八王子市別所1丁目1 53-2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南大沢

  • いいね度：5点中4点の評価

    暮らしやすいところ。駅が少し遠いが座って通勤できるところ。全国区の店は概ね近隣にあるところ (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    静かで治安良く街並みが綺麗。緑もあり公園もある。アウトレットパークがあるので買物に困らない。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住むにはとても良い街だが通勤時の電車がとても混雑する。またその電車の遅延が多い為、都心まで仕事に出る際ストレスがかかる。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

京王堀之内

  • いいね度：5点中4点の評価

    変なことを聞かないでください。可もなく不可もないということです。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    夜遅くまでやっているスーパーが近くにある。最寄り駅までのバスが頻繁にある。最寄り駅まで（バスで約１０分程度）行けば大型の商業施設がある。治安がいいと思う。比較的静かな環境である。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育て環境がいい。自然もあるし、公園がたくさんあるので、用途によって場所を変えられるので、混むことも少ない。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,980万円

支払い目安：8.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,800円
修繕積立金20,000円
間取り2LDK（リビングダイニング 14帖 キッチン 4.1帖 洋室 8帖 洋室 6.6帖 約5.5帖の屋根裏収納があります）
専有面積83.6㎡（壁心）
バルコニー面積18.65㎡
駐車場空有 (5台) 1,000円(税無) 物件からの距離0m
築年月

1998年3月（築29年）

所在地

東京都八王子市別所1丁目1 53-2

交通
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩18分
  • 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩29分
所在階 / 階数4階 / 4階建
総戸数186戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出要
その他費用CATV使用料：770円
管理管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：日本総合住生活株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット不可
備考

■バス停まですぐ近く、南大沢・京王堀之内駅までのアクセス良好♪ ■長池小学校、長池公園が近く子育て環境良好♪春は桜並木がきれいな立地です ■約19 000 の広い敷地の中央に位置しており、車通りや人目が気になりません♪ ■24時間可燃ごみ捨てが可能■駐輪場は1階部分で雨に濡れません 〜室内修繕履歴〜　 2023年：レンジフード交換 2019年：給湯器交換、ガスコンロ交換、北側洋室2部屋クロス張替え

LIFULL HOME'S 物件番号0106005-0002070
自社管理番号133065

情報公開日：2026/03/15

最新情報提供日：2026/03/15

情報有効期限：2026/03/29

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

東京都八王子市南大沢２丁目２番　パオレビル４階
交通
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日なし（年末年始除く）
免許番号東京都知事(13)第29649号
優良店認定

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スタッフコメント

高橋丈太

保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 損害保険募集人

不動産にかかわる事は何でもご相談ください！誠心誠意、即対応いたします

〇南西向きで日当たり良好なリビング約14帖。2ＷＡＹキッチンで動線の良い間取り 〇屋根裏収納が約5．5帖有り、ウォークインＣＬ他収納豊富です ◇Ｌ字型バルコニーと共用廊下吹抜けがあり、独立住戸のように使用できます ◆対象号棟にエレベーターはありません。階段1段の高さは低い造りとなっています ◆敷地内の駐車場は自走式で複数台空きが有ります ◇「クラインガルテン」で家庭菜園が楽しめることもポイント（抽選有り） ◆商業施設「ぐりーんうぉーく」まで徒歩圏でお買い物便利です ◆駅までは遊歩道等を使い歩く方が多いですが、バス停も物件すぐ近くにあります

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,980万円
管理費等
9,800円／月
修繕積立金
20,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

営業時間
09:00 〜 20:00
定休日
なし（年末年始除く）

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