メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション南大沢学園・萌樹の丘 6階3LDK / 5,198万円

  • 前面棟のない3号棟、売出物件の少ない棟となります。お早目にご検討ください。

電話する
無料

5,198万円

支払い目安：17万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/95.73㎡(壁心)

築年数
築31年
駐車場
空有 2,000円 物件からの距離0m 駐車場月額料金　金2　000円〜金10　000円　令和7年　6/9現在機械室下段は5台以上空きあり、上段は4台空き
交通

京王相模原線 南大沢駅 徒歩9分

  • 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 バス30分 柳沢下車 徒歩3分
電話する
無料

問合せ先：ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

会社情報

ポイント

■12月末全面リフォーム予定！前面棟がなく四季折々の景色が楽しめます！ □27000平米を超える敷地に全6棟構成の「南大沢学園・萌樹の丘」 □前面棟はなく、柳沢池の公園や都立大学を見渡す事ができ眺望、

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(6階) 洋室 8.6帖(6階) 洋室 6.3帖(6階) 洋室 10.9帖(6階)）

専有面積95.73㎡(壁心)バルコニー面積10.18㎡駐車場空有 2,000円 物件からの距離0m 駐車場月額料金　金2　000円〜金10　000円　令和7年　6/9現在機械室下段は5台以上空きあり、上段は4台空き

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
電話する
無料

内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年12月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 〇システムキッチン交換　〇ユニットバス交換　〇トイレ交換　〇フローリング交換　〇クロス全面張替　〇

共用部分

2025年06月実施

  • 大規模修繕/2024年4月エレベーター交換

この物件が気になったら

電話する
無料

設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

電話する
無料

周辺環境

周辺画像

22枚
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 【市役所・区役所】八王子市役所　南大沢事務所まで893ｍ
  • 【警察】南大沢警察署まで1054ｍ
  • 【図書館】南大沢図書館まで893ｍ
  • 【その他】南大沢文化会館まで893ｍ
  • 【映画館】TOHO　シネマズ　南大沢まで1284ｍ
  • 【公園】柳沢の池公園まで271ｍ
  • 【その他】チクテベーカリーまで1692ｍ
  • 【スイーツ】atelier　BASELまで687ｍ
  • 【郵便局】南大沢駅前郵便局まで905ｍ
  • 【弁当】ほっともっとまで1563ｍ
  • 【ファーストフード】モスバーガー　多摩下柚木店まで1529ｍ
  • 【喫茶店・カフェ】星乃珈琲店まで1552ｍ
  • 【ファミリーレストラン】東京ミートレアまで643ｍ
  • 【中華料理】餃子の王将　南大沢店まで1697ｍ
  • 【寿司】すし銚子丸　多摩ニュータウン店まで1973ｍ
  • 【ドラッグストア】マツモトキヨシ　南大沢駅前店まで1427ｍ
  • 【スーパー】イトーヨーカドー　南大沢店まで788ｍ

周辺情報

買い物

  • スーパー(788m)
  • 商店街(440m)
  • ドラッグストア(1,427m)

その他施設

  • 公園(271m)
  • 八王子市役所　南大沢事務所(893m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

東京都八王子市下柚木3丁目2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南大沢

  • いいね度：5点中5点の評価

    歩道と車道が分かれた都市設計がされており、散歩にも最適。子供も安心して歩ける。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    歩いていける範囲で用がすませる。映画館、飲食店も歩いていける。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    マンションが増えてファミリー層が増えたが、現地住人とのコミュニティがあり比較的平和な地域。車があれば使える店舗も街道沿いに充実していて更にお得。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

聖蹟桜ヶ丘

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心と田舎のちょうど中間くらいでいいとこ取り。買い物が駅ビルひとつでほぼ完結するのでとても便利。近くに川があって景色が良い。ジブリ映画のモデルになるくらいの街並みの良さ。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    公園などの自然が多く、道も整然としていて散歩や車を走らせていて気持ちがいい (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    総合病院とクリニックにそれぞれ定期的に通っていますが、近所にない診療科で、遠くて、マイカーを運転できないのですが公共交通の便が悪く、丸１日かかってしまいます。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,198万円

支払い目安：17万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,800円
修繕積立金18,100円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(6階) 洋室 8.6帖(6階) 洋室 6.3帖(6階) 洋室 10.9帖(6階)）
専有面積95.73㎡（壁心）
バルコニー面積10.18㎡
駐車場空有 2,000円 物件からの距離0m 駐車場月額料金　金2　000円〜金10　000円　令和7年　6/9現在機械室下段は5台以上空きあり、上段は4台空き
築年月

1995年3月（築31年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都八王子市下柚木3丁目2

交通
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩9分
  • 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 バス30分 柳沢下車 徒歩3分
所在階 / 階数6階 / 10階建
総戸数270戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用CATV使用料：660円
管理管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：日本総合住生活株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年01月 上旬
取引態様

仲介

その他条件事務所不可、ペット不可
LIFULL HOME'S 物件番号0106005-0001974
自社管理番号129468

情報公開日：2025/10/06

最新情報提供日：2025/12/25

情報有効期限：2026/01/08

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

東京都八王子市南大沢２丁目２番　パオレビル４階
交通
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日なし（年末年始除く）
免許番号東京都知事(13)第29649号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
電話する無料
詳細を見る

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます
電話する
無料

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,198万円
管理費等
12,800円／月
修繕積立金
18,100円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

電話する
無料

予算を検討する

あなたの適正予算をチェック

希望の月々支払額や年収から、あなたに最適な物件価格を試算できます。

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

電話する
無料

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

電話する
無料

お問合せ先

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

営業時間
09:00 〜 20:00
定休日
なし（年末年始除く）

期間
2025年11月01日（土）～2025年12月26日（金）
開催時間
10:00 ～ 17:00

現地にスタッフはおりません。ご希望の日時より事前にご予約の上ご見学ください。

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番