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中古マンション南大沢学園・萌樹の丘 6階3LDK / 4,998万円

  • ウォールライトが設置されているリビングは空間に奥行と広がりを与えます。

6日前 価格更新

4,998万円

支払い目安：16.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/95.73㎡(壁心)

築年数
築31年
駐車場
空有 2,000円 物件からの距離0m 駐車場月額料金　金2　000円〜金10　000円　令和7年　6/9現在機械室下段は5台以上空きあり、上段は4台空き
交通

京王相模原線 南大沢駅 徒歩9分

  • 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 バス30分 柳沢下車 徒歩3分

問合せ先：ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

会社情報

ポイント

■2025年12月リフォーム完了済！前面棟がなく四季折々の景色が楽しめます！ □27000平米を超える敷地に全6棟構成の「南大沢学園・萌樹の丘」 □前面棟はなく、柳沢池の公園や都立大学を見渡す事ができ眺

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(6階) 洋室 8.6帖(6階) 洋室 6.3帖(6階) 洋室 10.9帖(6階)）

専有面積95.73㎡(壁心)バルコニー面積10.18㎡駐車場空有 2,000円 物件からの距離0m 駐車場月額料金　金2　000円〜金10　000円　令和7年　6/9現在機械室下段は5台以上空きあり、上段は4台空き備考各居室6畳以上の使い勝手の良い間取りです

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年12月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 〇システムキッチン交換　〇ユニットバス交換　〇トイレ交換　〇フローリング交換　〇クロス全面張替　〇

共用部分

2025年06月実施

  • 大規模修繕/2024年4月エレベーター交換
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

実際に内見してみませんか？

設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

設備について、不動産会社に質問してみませんか？

周辺環境

周辺画像

3枚
  • 遊歩道で南大沢駅まで行くことができます
  • 小さなお子様でも安心の遊歩道
  • 【市役所・区役所】八王子市役所　南大沢事務所まで893ｍ

周辺情報

買い物

  • スーパー(788m)
  • 商店街(440m)
  • ドラッグストア(1,427m)

その他施設

  • 公園(271m)
  • 八王子市役所　南大沢事務所(893m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

東京都八王子市下柚木3丁目2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南大沢

  • いいね度：5点中5点の評価

    街並みが整っていて、綺麗。また犯罪が少なく、治安がいい。比較的高額で広いマンションが多いので、収入の少ない人がいない。その為、家庭環境が一定以上なので、安心して住める。自然環境が良い。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    ベッドタウンとしては充実している。運動するのに適した環境がある。遊歩道が完備されているので安心して歩行(散歩)が出来る。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    幼稚園、保育園、学校、公園が多くあり全て遊歩道で移動できるよう考えられているのがとても良い。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

聖蹟桜ヶ丘

  • いいね度：5点中5点の評価

    適度に自然を感じられ、生活するのにも便利。都心にも30分程度でアクセスできる。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が豊富で空も大きく見える。住むには非常に住みやすいところです。ただし、交通がやや不便。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が多く、子育てにも向いているので住みやすいが、街灯が少ないから夜道は少し危険な気がする。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,998万円

支払い目安：16.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,800円
修繕積立金18,100円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(6階) 洋室 8.6帖(6階) 洋室 6.3帖(6階) 洋室 10.9帖(6階)）
専有面積95.73㎡（壁心）
バルコニー面積10.18㎡
駐車場空有 2,000円 物件からの距離0m 駐車場月額料金　金2　000円〜金10　000円　令和7年　6/9現在機械室下段は5台以上空きあり、上段は4台空き
築年月

1995年3月（築31年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都八王子市下柚木3丁目2

交通
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩9分
  • 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 バス30分 柳沢下車 徒歩3分
所在階 / 階数6階 / 10階建
総戸数270戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用CATV使用料：660円
管理管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：日本総合住生活株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年01月 上旬
取引態様

仲介

その他条件事務所不可、ペット不可
LIFULL HOME'S 物件番号0106005-0001974
自社管理番号129468

情報公開日：2025/10/06

最新情報提供日：2026/02/09

情報有効期限：2026/02/23

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

東京都八王子市南大沢２丁目２番　パオレビル４階
交通
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日なし（年末年始除く）
免許番号東京都知事(13)第29649号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,998万円
管理費等
12,800円／月
修繕積立金
18,100円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

営業時間
09:00 〜 20:00
定休日
なし（年末年始除く）

期間
2026年02月01日（日）～2026年02月28日（土）
開催時間
10:00 ～ 17:00

現地にスタッフはおりません。ご希望の日時より事前にご予約の上ご見学ください。

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

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