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中古マンションライオンズヴィラッジオ5000 7階3LDK / 4,580万円

  • 約14.9畳のリビングはアウトフレーム工法で梁が外側にあるのでお部屋のレイアウトが組みやすいのが魅力的です。

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4,580万円

支払い目安：14.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/75.35㎡(壁心)

築年数
築26年
駐車場
空有 4,800円(税無) 物件からの距離0m 駐車場費用：金4　800円〜金6　800円／月　2台目以降：金7　000円追加
交通

京王相模原線 南大沢駅 徒歩11分

  • 京王相模原線 京王堀之内駅 バス5分 別所一丁目下車 徒歩3分
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問合せ先：ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

会社情報

ポイント

◇南大沢駅までは遊歩道でアクセス可能♪ ◇二重床構造、戸境壁200？〜250？の厚さで遮音性◎ ◇駐車場は全て自走式区画、各棟に車寄せスペース有り

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14.9帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 6.1帖）

専有面積75.35㎡(壁心)バルコニー面積10.87㎡駐車場空有 4,800円(税無) 物件からの距離0m 駐車場費用：金4　800円〜金6　800円／月　2台目以降：金7　000円追加備考2025年12月リフォーム完了！7階のため通風陽当たり良好です

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年12月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • ・給湯器新規交換　・シーンライトコントローラー設置（LDK）　・洗濯パン、分電盤、網戸新規交換　・全室

共用部分

2026年01月実施

  • 屋根/外壁/外壁塗装、屋上防水含む大規模修繕工事

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設備

設備画像

13枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 冷房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • フロントサービス
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 長池小学校(654m)
  • 松木中学校(630m)

買い物

  • コンビニ(620m)
  • スーパー(519m)
  • 商店街(1,173m)
  • ドラッグストア(924m)

その他施設

  • 公園(513m)
  • せいがの森こども園(591m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

東京都八王子市別所1丁目42番地1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南大沢

  • いいね度：5点中5点の評価

    東京都八王子の！由奈さん、東京都稲城市総合体育館を特になし特になし特になし特になし特になし特になし特になしでも時間笑笑。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    緑の多い自然環境で、丘陵部を開発したニュータウンなので便利さと自然の両立がされている。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    緑がたくさんあり公園も多く子どもを連れて行きやすい。歩いてすぐ行ける範囲にはスーパーなどは少ないが、ほとんどのものが車ですぐのところで手に入り、また駐車場も広く利用しやすい為 (30代女性)

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京王堀之内

  • いいね度：5点中4点の評価

    ほどよくのどかな場所。あまりお店はないが、一駅出れば、買い物には困らない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    街並みがきれい。開発当初は建物の屋根が欧州風等の規制があって、街並みが揃っていた。大小の公演がまわりに多く、緑に富んでいる。アウトレット、コストコ、ショッピングモール等があり買い物も楽しめる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    アウトレットもあり自然もあり街並みも綺麗で子育てもしやすく公園もありペットも飼いやすい。商業施設も多数あり駅近くのマンションなので生活しやすい (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,580万円

支払い目安：14.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等15,200円
修繕積立金8,290円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.9帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 6.1帖）
専有面積75.35㎡（壁心）
バルコニー面積10.87㎡
駐車場空有 4,800円(税無) 物件からの距離0m 駐車場費用：金4　800円〜金6　800円／月　2台目以降：金7　000円追加
築年月

2000年9月（築26年）

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所在地

東京都八王子市別所1丁目42番地1

交通
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩11分
  • 京王相模原線 京王堀之内駅 バス5分 別所一丁目下車 徒歩3分
所在階 / 階数7階 / 10階建
総戸数273戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：西松建設

LIFULL HOME'S 物件番号0106005-0001968
自社管理番号129227

情報公開日：2025/09/27

最新情報提供日：2026/01/11

情報有効期限：2026/01/25

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

東京都八王子市南大沢２丁目２番　パオレビル４階
交通
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日なし（年末年始除く）
免許番号東京都知事(13)第29649号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定

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スタッフコメント

堀籠真央

保有資格：宅地建物取引士

迅速かつ丁寧に！

◇全5棟で構成される大規模マンション【ライオンズヴィラッジオ5000Ｖｉｌｌａ】 特急停車駅の南大沢駅まで徒歩11分でアクセス可能です♪ ・管理棟には体育館、クラフトルーム、キッズルーム、パーティールーム等施設が充実しています。 ・敷地内100％駐車場、二台目以降も空きがあれば駐車可能です（2台目以降＋7000円） ・自転車置き場全戸に対して180％確保、駅までは遊歩道でアクセス可能ですが自転車でより楽にアクセスできます♪ ・全棟オートロック、宅配ボックス付き。21時まで管理人の方が駐在しておりセキュリティー面にも配慮されています。 ・現在大規模修繕工事中ですが2026年1月に完了予定です。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,580万円
管理費等
15,200円／月
修繕積立金
8,290円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

営業時間
09:00 〜 20:00
定休日
なし（年末年始除く）

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掲載110番