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中古マンションパークサイド南大沢 2階3LDK / 2,680万円

  • リビング/ダイニング

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2,680万円

支払い目安：9.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/92㎡(壁心)

築年数
築41年
駐車場
空有 4,000円 物件からの距離0m 駐車場費用4000〜5000円　2台目はプラス料金3000円　毎年抽選7月実施
交通

京王相模原線 南大沢駅 徒歩13分

  • 京王相模原線 多摩境駅 徒歩20分
  • 路線バス　バス4分　九反甫公園まで徒歩2分
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問合せ先：ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

会社情報

ポイント

遊歩道を利用して駅や小中学校にアクセスできます。また、幼稚園や保育園、スーパーは全部徒歩5分圏内にあるという生活のしやすさがポイント。ペットは許可制で飼育可能です。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 22.9帖 和室 8畳 洋室 6.4帖 洋室 5.6帖）

専有面積92㎡(壁心)バルコニー面積6.76㎡駐車場空有 4,000円 物件からの距離0m 駐車場費用4000〜5000円　2台目はプラス料金3000円　毎年抽選7月実施

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年07月実施

  • キッチン
  • トイレ

内装

2025年07月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 〇間取り変更（4LDK→3LDK）〇和室→洋室に変更〇キッチン水栓、ガスコンロ、レンジフード交換〇洗面台、ト

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 【幼稚園】南多摩幼稚園まで300ｍ
  • 【小学校】南大沢小学校まで20ｍ
  • 【中学校】南大沢中学校まで200ｍ
  • 【保育園】南大沢保育園まで320ｍ
  • 【保育園】由木あすなろ保育園まで540ｍ
  • 【スーパー】ビッグエーまで130ｍ
  • 【喫茶店・カフェ】チクテベーカリーまで130ｍ
  • 【市役所・区役所】八王子市役所　南大沢事務所まで1010ｍ
  • 【公園】大平公園まで240ｍ

周辺情報

学校

  • 南大沢小学校(20m)
  • 南大沢中学校(200m)

買い物

  • スーパー(130m)
  • 商店街(850m)

その他施設

  • 公園(240m)
  • 南多摩幼稚園(300m)

周辺地図

東京都八王子市南大沢4丁目19

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南大沢

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便はまだ未発達だが、必要最低限の生活用品は買うことができる (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に否定すべき点が見当たらず、不自由なく暮らすことができる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買いものには困らないし、学校や病院なども多く便利な街。コストコがあるため週末の渋滞がなければもっといいと思う。 (50代女性)

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多摩境

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに公園があるので運動できる。近所付き合いはあまりない。それは良し悪し。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てしやすく買い物にも困らない。都会であるが緑豊かな公園が近くにあるので閉塞感もなく暮らしやすいから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ここが故郷で特に不便を感じたことが無いから。ただ最近自然環境がどんどん破壊されてなくなっているのが気になる (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,680万円

支払い目安：9.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,000円
修繕積立金18,500円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 22.9帖 和室 8畳 洋室 6.4帖 洋室 5.6帖）
専有面積92㎡（壁心）
バルコニー面積6.76㎡
駐車場空有 4,000円 物件からの距離0m 駐車場費用4000〜5000円　2台目はプラス料金3000円　毎年抽選7月実施
築年月

1985年3月（築41年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都八王子市南大沢4丁目19

交通
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩13分
  • 京王相模原線 多摩境駅 徒歩20分
  • 路線バス　バス4分　九反甫公園まで徒歩2分
所在階 / 階数2階 / 3階建
総戸数260戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢高台
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：日本総合住生活株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件楽器相談可、事務所不可、ペット相談
備考

◆ペット飼育可（許可制・規約有） ◆パークサイドの中のパークサイド！九反甫公園目の前の緑に囲まれたお部屋位置 ◆南大沢小学校・南大沢中学校まで遊歩道で徒歩5分以内という好立地 ◆スーパービッグエーまで徒歩2分で買い物も便利 ◆駐車場は全て平置きで2台目の契約も可能

LIFULL HOME'S 物件番号0106005-0001942
自社管理番号128311

情報公開日：2025/08/23

最新情報提供日：2025/12/27

情報有効期限：2026/01/08

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

東京都八王子市南大沢２丁目２番　パオレビル４階
交通
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日なし（年末年始除く）
免許番号東京都知事(13)第29649号
優良店認定

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スタッフコメント

高田拳児

保有資格：宅地建物取引士

多摩エリアの不動産購入、売却はお任せ下さい

□車の往来が少ない通学路なので、お子様の登下校時も安心です。 □ペット飼育は管理組合の許可制となっております。詳細はフリーダイヤル0120899251までご連絡ください。 □歩車分離の遊歩道からアプローチが可能で小中学校にも安心してご通学できます。 □近隣には、有名なパン屋さんやジェラート屋さん、スーパーのビックエーもあります。 2025年7月実施リフォーム 〇間取り変更（4ＬＤＫ→3ＬＤＫ）〇和室→洋室に変更〇キッチン水栓、ガスコンロ、レンジフード交換〇洗面台、トイレ、防水パン交換〇フローリング張替、畳表替、ＣＦ交換〇壁、天井クロス交換、ソフト巾木交換

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,680万円
管理費等
7,000円／月
修繕積立金
18,500円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

営業時間
09:00 〜 20:00
定休日
なし（年末年始除く）

期間
2026年01月05日（月）～2026年01月31日（土）
開催時間
10:00 ～ 17:00

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

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掲載110番