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中古マンション南大沢学園・萌樹の丘 8階2LDK / 3,580万円

  • 南西向きですので、夕方までたっぷりの陽射しが差し込みます。

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3,580万円

支払い目安：12.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/76.32㎡(壁心)

築年数
築31年
駐車場
空有 2,000円 物件からの距離0m 駐車場月額料金　金2　000円〜金10　000円　令和7年　6/9現在機械室下段は5台以上空きあり、上段は4台空き
交通

京王相模原線 南大沢駅 徒歩9分

  • 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 バス30分 柳沢下車 徒歩3分
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問合せ先：ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

会社情報

ポイント

□27000平米を超える敷地に全6棟構成の「南大沢学園・萌樹の丘」 □前面棟はなく、柳沢池の公園や都立大学を見渡す事ができ眺望、通風、陽当は良好です。！ □ディンクスやセカンドライフにお勧めの大型2ＬＤ

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(6階) 洋室 8帖(6階) 洋室 7帖(6階)）

専有面積76.32㎡(壁心)バルコニー面積12.6㎡駐車場空有 2,000円 物件からの距離0m 駐車場月額料金　金2　000円〜金10　000円　令和7年　6/9現在機械室下段は5台以上空きあり、上段は4台空き備考廊下や玄関付近にゆとりのある間取りが特徴でございます。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

内装

2025年06月実施

  • クロス全面張替、全体クリーニング完了済み

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

12枚
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 【市役所・区役所】八王子市役所　南大沢事務所まで893ｍ
  • 【警察】南大沢警察署まで1054ｍ
  • 【図書館】南大沢図書館まで893ｍ
  • 【その他】南大沢文化会館まで893ｍ
  • 【映画館】TOHO　シネマズ　南大沢まで1284ｍ
  • 【公園】柳沢の池公園まで271ｍ
  • 【その他】チクテベーカリーまで1692ｍ

周辺情報

買い物

  • スーパー(788m)
  • 商店街(440m)
  • ドラッグストア(1,427m)

その他施設

  • 公園(271m)
  • 八王子市役所　南大沢事務所(893m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

東京都八王子市下柚木3丁目2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南大沢

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然が豊かで野鳥も多く朝から鳥のさえずりが聞こえて気持ちがいい。歩車分離が街中整備されていて安全。人が多すぎないので、混雑が苦手な人は暮らしやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    良い環境・集合住宅群で現実高齢者が中心的だが環境整備が整っていてとても良い (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    緑が多く、自然が豊かなのに交通の便が良い。車を運転するのにも道路の道幅が広く、混雑していないので走りやすい。買い物をするにもお店が充実していて、飽きない。 (40代女性)

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聖蹟桜ヶ丘

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に今は困っていない。都内に出るにも、車・電車ともに不便はない。治安も他地域に比べればよいのではないかと感じている (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    京王線の特急が止まる駅なのに、山や川。田んぼなど自然も多く住みやすい (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    お店がたくさんあって買い物に困らない。歩道が広くて歩きやすい。桜の木がたくさんあって綺麗。近くに散歩できる広い川沿いがある。大きな通りで夜道も安心。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,580万円

支払い目安：12.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,800円
修繕積立金15,500円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(6階) 洋室 8帖(6階) 洋室 7帖(6階)）
専有面積76.32㎡（壁心）
バルコニー面積12.6㎡
駐車場空有 2,000円 物件からの距離0m 駐車場月額料金　金2　000円〜金10　000円　令和7年　6/9現在機械室下段は5台以上空きあり、上段は4台空き
築年月

1995年3月（築31年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都八王子市下柚木3丁目2

交通
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩9分
  • 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 バス30分 柳沢下車 徒歩3分
所在階 / 階数8階 / 9階建
総戸数270戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用CATV使用料：660円
管理管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：日本総合住生活株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専任媒介

その他条件事務所不可、ペット不可
LIFULL HOME'S 物件番号0106005-0001916
自社管理番号126916

情報公開日：2025/06/27

最新情報提供日：2025/12/25

情報有効期限：2026/01/08

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

東京都八王子市南大沢２丁目２番　パオレビル４階
交通
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日なし（年末年始除く）
免許番号東京都知事(13)第29649号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定

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スタッフコメント

慶野僚二

保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 公認 不動産コンサルティングマスター 等

南大沢の魅力をお伝えします。

当社、ロイヤルハウジンググループは首都圏とリゾートを含め５０店舗で展開する不動産流通会社です。売買・賃貸・管理をはじめリフォームや高齢者施設の斡旋なども一つの窓口でワンストップで対応できるのが特徴です。創業５０年の実績と信頼で皆様のお役にたてるよう全力でサポートします。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,580万円
管理費等
12,800円／月
修繕積立金
15,500円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

営業時間
09:00 〜 20:00
定休日
なし（年末年始除く）

期間
2025年11月01日（土）～2025年12月26日（金）
開催時間
10:00 ～ 17:00

現地にスタッフはおりません。ご希望の日時より事前にご予約の上ご見学ください。

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
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  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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掲載110番