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中古マンションベルコリーヌ南大沢5−13街区 5階4LDK / 4,580万円

  • 本画像はＣＧ加工の上、家具を配置したものです。現物は家具はございません。　レイアウトをイメージ頂く参考になさってください。

4,580万円

支払い目安：15.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/140.07㎡(壁心)

築年数
築17年
駐車場
空有 (1台) 1,000円(税無) 物件からの距離0m 駐車場費用月額1　000円〜5　000円
交通

京王相模原線 南大沢駅 徒歩14分

  • JR中央線 八王子駅 バス36分 学園二番街入口下車 徒歩6分

問合せ先：ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

会社情報

ポイント

■最上階角住戸、4面バルコニー、天井高4ｍ超の勾配天井、全室ペアガラス完備 ■分離二世帯利用が可能で、玄関、キッチン、浴室、トイレは2か所ずつございます。 ■1フロア単独住戸の独立性とプライバシーを両立

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（ダイニング 9帖(5階) 洋室 6帖(5階) リビング 6.5帖(5階) キッチン 4.5帖(5階) 洋室 4.5帖(5階) 洋室 4.5帖(5階) ダイニング 8.5帖(5階) 洋室 8帖(5階) 詳細間取りは3ＬＤＫ＋1ＤＫとなります。）

専有面積140.07㎡(壁心)バルコニー面積22.68㎡駐車場空有 (1台) 1,000円(税無) 物件からの距離0m 駐車場費用月額1　000円〜5　000円備考最上階、全室ペアガラスなどの充実設備が完備。　2世代、3世代でのご入居にも対応可能な間取りサイズ。
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2024年07月実施

  • キッチン

内装

2024年07月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • ・クロス全面張替　・キッチン、浴室水栓交換　・ガスコンロ交換　・給湯器2台交換　・下駄箱設置　・全室

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設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺地図

東京都八王子市南大沢5丁目2 13

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南大沢

  • いいね度：5点中4点の評価

    住居の近くに夜遅くまで空いているスーパーがある。最寄り駅までバスが出ているが、本数が多い。車の利用がしやすい。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅街で治安もよく、新宿まで30分強で行ける。電車が混んでいない（以前の居住地と比べて）。サイクリングを楽しむルートがいくつかある。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心まで電車で40〜50分程度で閑静なニュータウンで商業施設が充実している (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

八王子

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内にいろんなお店があって何でも揃う便利な街だから。比較的静かで過ごしやすい。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きな祭や、地域のイベントが多くあり、地元出身でない者でも楽しめ、古くからの街の雰囲気も気に入っている (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    八王子市全体としては程よい自然と程よい都会感があり住みやすい。食事処も豊富で、安いお店も多く、お店もいろいろあって便利だと思う。しかし、治安がいいとは言えず、暗い道もそれなりにあって怖い面もある (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,580万円

支払い目安：15.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,200円
修繕積立金24,900円
間取り4LDK（ダイニング 9帖(5階) 洋室 6帖(5階) リビング 6.5帖(5階) キッチン 4.5帖(5階) 洋室 4.5帖(5階) 洋室 4.5帖(5階) ダイニング 8.5帖(5階) 洋室 8帖(5階) 詳細間取りは3ＬＤＫ＋1ＤＫとなります。）
専有面積140.07㎡（壁心）
バルコニー面積22.68㎡
駐車場空有 (1台) 1,000円(税無) 物件からの距離0m 駐車場費用月額1　000円〜5　000円
築年月

2009年3月（築17年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都八王子市南大沢5丁目2 13

交通
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩14分
  • JR中央線 八王子駅 バス36分 学園二番街入口下車 徒歩6分
所在階 / 階数5階 / 5階建
総戸数322戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理会社：日本総合住生活株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：前田建設工業

□床暖房、食洗器、24時間換気、浴室暖房乾燥、タンクレストイレの充実設備。 □2世代、3世代でのご入居も可能な、スケールと使いやすい間取りレイアウト。 □将来的に1ＤＫ部分を間仕切る事で賃貸で外部貸しする事も可能です。（諸条件あり） □南大沢駅までは緑を眺めながら遊歩道で信号、車と合わずに歩く事が出来ます。 □三徳プラザにはスーパー、ドラッグストア、郵便局等が隣接しており利便性が高い住環境です。 □バ

LIFULL HOME'S 物件番号0106005-0001756
自社管理番号96439

情報公開日：2024/07/22

最新情報提供日：2025/12/25

情報有効期限：2026/01/08

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

東京都八王子市南大沢２丁目２番　パオレビル４階
交通
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日なし（年末年始除く）
免許番号東京都知事(13)第29649号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定

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スタッフコメント

売買営業部

保有資格：宅地建物取引士 / 管理業務主任者 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 公認 不動産コンサルティングマスター 等

当社の売買担当は全員宅地建物取引士ですので安心してお取引できます。

当社のスタッフは宅地建物取引士をはじめ、ダブルライセンスを保有しております。不動産取引は経験も必要ですが、関連する知識の習得を研磨するとともにお客様の満足度を最大限高めるよう努めてまいります。南大沢エリアのご購入・ご売却については当社ロイヤルハウジングへご用命ください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,580万円
管理費等
7,200円／月
修繕積立金
24,900円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ

営業時間
09:00 〜 20:00
定休日
なし（年末年始除く）

期間
2025年12月01日（月）～2025年12月27日（土）
開催時間
10:00 ～ 17:00

現地に常駐の係員はおりません。内覧希望の際は事前に日時予約をしていただきますようお願い致します。スタッフのスケジュールなどによりご要望に添えない日程もございますので、極力早めにご予約をお待ちしておりま

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