小山田桜台1-16団地 1階
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中古マンション
9時間前 更新小山田桜台1-16団地 1階4LDK / 2,490万円
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
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周辺環境
周辺情報
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
東京都町田市小山田桜台1丁目16
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
町田
いいね度：
駅から徒歩15分で、大きな公園や学校があり、子どもたちの声が聞こえるので安心できる治安の良さがある。駅周辺には店が色々あり、生活には困らない程度に物が揃う。電車は急行が止まるので交通の便は良いと思う。 (40代女性)
いいね度：
交通機関が、各駅停車駅なのと、1本しかないので、事故などがあると外部に出にくい環境ではある。その代わり、自然に恵まれ、空気もきれいで住みやすい。坂道が多い。 (60代女性)
いいね度：
役所など対応が良い 道など広い買い物がしやすい駅周辺が充実してる街が綺麗 (60代男性)
淵野辺
いいね度：
利便性が良くて、電車の本数が多い他、複数の路線が使えるので便利。周りにスーパーも多く、買うものに応じて使い分けられる。学校が近く、子育ても充実してる他、子供連れ世帯が多く、過ごしやすい (30代男性)
いいね度：
のんびりとマイペースで暮らせる。近所が煩わしくない程度に交流がもてる (50代女性)
いいね度：
最寄駅まで出るのにバスを利用しなければならない不便さはあるが、通勤通学時間帯はバスの便も多いし普段の生活には支障がないのでどちらかと言えば満足している。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,490万円 支払い目安：9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,100円 |
| 修繕積立金 | 10,097円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 100.8㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 2.43㎡ |
| 駐車場 | 空有 4,000円(税無) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1985年3月（築42年） |
| 所在地 | 東京都町田市小山田桜台1丁目16 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 2階建 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 専用庭使用料：350円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 下旬 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 〜リフォーム内容〜 ユニットバス交換（追い炊き機能付）、給湯器交換、システムキッチン交換（食洗機付）、トイレ2カ所交換、洗面化粧台交換、下駄箱交換、建具交換、全室クロス張替、床フロア−タイル張替（洗面、トイレ、玄関）など |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0105139-0006787 |
| 自社管理番号 | 246378 |
情報公開日：2026/09/13（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/14（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/28
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- 築39年
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会社情報
朝日リビング株式会社 町田本社営業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日・年末年始・夏期休暇・ＧＷ休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(14)第002135号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,490万円
- 管理費等
- 8,100円／月
- 修繕積立金
- 10,097円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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