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中古マンション2時間前 更新〜パークハウス多摩川南弐番館〜106ｍ2超×8階南向き住戸 8階3LDK / 9,200万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/23

    光あふれるリビング

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    本日 価格更新

    9,200万円

    支払い目安：33.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/106.17㎡

    築年数
    築35年
    駐車場
    並列
    交通

    東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩7分

    • 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩14分
    • 東急多摩川線 沼部駅 徒歩19分
    • 東急池上線 久が原駅 徒歩19分
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    問合せ先：株式会社CHコスモホーム住宅販売

    会社情報

    ポイント

    「リビングから多摩川を一望｜106ｍ2超×8階南向き住戸」【8階部分×多摩川を望む開放感｜三菱地所旧分譲の大規模レジデンス】〜三菱地所旧分譲「パークハウス」シリーズ｜緑と水辺に包まれる住環境〜

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニング 21.2帖 洋室 8.3帖 洋室 5.2帖 洋室 5帖 キッチン 4.3帖）

    専有面積106.17㎡バルコニー面積22.11㎡駐車場 並列備考～間取り～106.17ｍ2もあるゆとりの広さが良いですね！　LDKは21.2帖もございます。生活動線の良い間取りです。
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
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    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • 室内洗濯機置場

    室内

    • 出窓
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • CATV

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 嶺町小学校(800m)
    • 大森第七中学校(1,600m)

    周辺地図

    東京都大田区下丸子4丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    鵜の木

    • いいね度：5点中4点の評価

      物価も安い方だと思いますし、治安もいいし、富士山も見えいい街です。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く、週末は子供の声でにぎわっている印象。スーパー、ドラッグストア、コンビニ、衣料品店など生活に必要なものはとりあえず一通り駅近でそろえることができるので、住む場所としては大満足です。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安もよく自転車さえあればどこへでも買い物しに行きたやすい場所でもあるので満足してるが、ランチなどするお店が少ない。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    下丸子

    • いいね度：5点中5点の評価

      川が近く、自然豊かで、高級マンションが多いためか住民も落ち着いた人が多い。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      落ち着いた街であり、民度が高いように感じる。奇抜な行動をする人がいない。街としては高台に当たり災害の心配が少ない。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公園、学校、病院、図書館、土手のサイクリングコース等家族や子育てにはとても良い環境だと思うが飲食店が少なく外食したい時やお客さんが来た時に困る。 (60代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    9,200万円

    支払い目安：33.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等34,500円
    修繕積立金34,000円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニング 21.2帖 洋室 8.3帖 洋室 5.2帖 洋室 5帖 キッチン 4.3帖）
    専有面積106.17㎡
    バルコニー面積22.11㎡
    駐車場 並列
    築年月

    1992年2月（築35年）

    所在地

    東京都大田区下丸子4丁目

    交通
    • 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩7分
    • 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩14分
    • 東急多摩川線 沼部駅 徒歩19分
    • 東急池上線 久が原駅 徒歩19分
    所在階 / 階数8階 / 14階建 (地下1階)
    総戸数86戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用ヒーツ使用料2000円/月(基本料)+従量料金：2,000円、有線放送使用料：550円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    修繕積立金:棟修繕積立金（弐番館）21200円全体修繕積立金12800円の計34000円 取引にかかる費用:ヒーツ使用料2000円/月(HEATS基本料)+従量料金 駐車場：敷地内有(24000円〜35000円)※要確認 駐輪場：敷地内有(500円/月)※要確認 バイク置場：敷地内有(2500/月)※要確認 ペット飼育：不可 ホテルライクな設えは、ゆとりを持たせた造りで、パークハウス多摩川ならではの重厚感と品格を感じます。室内も大変丁寧にお住まいです。 8階部分・南向きにつき陽当たり、通風、眺望良好。リビングからは多摩川の開放的な景色が広がります。 専有面積106.17ｍ2のゆとりある3LDKは、ご家族皆様が快適に暮らせる広さを確保。総戸数575戸の大規模マンションならではの整った管理体制や豊かな植栽も魅力です。 都心へのアクセスと自然豊かな住環境を両立した、長く住み続けたい住まいです。 「パークハウス多摩川」は、三菱地所旧分譲による大規模マンションプロジェクトです。 本物件は8階部分に位置し、開放感のある眺望が魅力。

    LIFULL HOME'S 物件番号0104139-0017648
    自社管理番号20000458364

    情報公開日：2026/08/01（55日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/25（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/09

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社CHコスモホーム住宅販売

    埼玉県蕨市塚越１丁目3-19
    交通
    • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号埼玉県知事(6)第18791号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    9,200万円
    管理費等
    34,500円／月
    修繕積立金
    34,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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