クレストコート砂土原 3階
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中古マンション
6時間前 更新クレストコート砂土原 3階3LDK / 59,800万円
1/30LDK：40.2帖
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ポイント
砂土原町の閑静な高台に立地する邸宅マンション185平米超・南西の光に、緑が静かに映える一邸※詳細は、「会社情報(物件ページ)」より
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（洋室 18.7帖 洋室 7.2帖 洋室 6.9帖 リビングダイニングキッチン 40.2帖 3LDK+WIC+Pantry）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
内装
2026年05月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 新宿区立愛日小学校(510m)
- 新宿区立牛込第三中学校(500m)
買い物
- コンビニ(140m)
- スーパー(340m)
その他施設
- 総合病院(990m)
- 銀行(910m)
- 新宿保健会館内郵便局(380m)
周辺地図
東京都新宿区市谷砂土原町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
市ケ谷
いいね度：
まわりに美味しいお店も充実している、公園もある、治安がよい、お散歩しやすい、スーパーも近い、複数の駅利用できる (30代女性)
いいね度：
物価もそこそこで買い物がしやすく、静かではないが住みやすい。都会の中でも落ち着きがある。 (50代男性)
いいね度：
治安が良く、東西南北どちらに行くにも交通の便も良い。近隣には公園や大きな神社などがあり、緑豊かである。平日はビジネス街としてにぎわい、飲食店も充実しているが、週末は一転して静かな街になり過ごしやすい。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 59,800万円 支払い目安：184万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 45,400円 |
| 修繕積立金 | 92,520円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（洋室 18.7帖 洋室 7.2帖 洋室 6.9帖 リビングダイニングキッチン 40.2帖 3LDK+WIC+Pantry） |
| 専有面積 | 185.04㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.92㎡ |
| 駐車場 | 空有 50,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:49000円 料金最大:50000円 |
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
| 所在地 | 東京都新宿区市谷砂土原町2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 8階建 (地下2階) |
| 総戸数 | 57戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 給湯基本料金/月：2,000円、水道料基本料金/月：1,491円、駐輪場料金/月：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社竹中工務店 新宿区市谷砂土原町エリアの外堀通りから一本入ったヒルトップに建つ「クレストコート砂土原」。豊かな植栽や、御影石をまとったファサードで重厚感のある佇まいです。約5、000m2の広い敷地に、全57戸の住戸がゆったりと配され、中庭には小さな滝や小川の水景と植栽が調和しています。 本邸は185平米の広さを誇る、3LDKの住まいです。内装は落ち着きのあるグレージュのトーンで統一され、上品で洗練された空間に仕上げました。リビングダイニングキッチンは40畳超の大空間。南西向きの開口部からは自然光が差し込み、窓外の緑を望む落ち着いた景色が穏やかな時間をもたらします。 広々としたカウンターを兼ね備えたオープンキッチンは、クォーツストーンを贅沢に用い、ステージのような佇まいを放ちます。 後方には、豊富な食材や調理家電をすっきりと収められる約3.5畳の大型パントリーを配置。パントリーは玄関側からも直接通り抜けられる設計になっており、日々の家事や生活を軽やかにサポートする心地よい動線を実現しています。 ※管理費：2026年10月分より60、900円へ改定予定。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0104069-0000829 |
| 自社管理番号 | B02093-000083 |
情報公開日：2026/09/04（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/04（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/11
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- 交通
- 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩7分
- 築年数
- 築9年
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会社情報
株式会社リビタ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水・木曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(5)第84602号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 59,800万円
- 管理費等
- 45,400円／月
- 修繕積立金
- 92,520円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
- 図面と現状が異なる場合は現状を優先とします
内観
1/18
- リビング/ダイニング
- LDK：40.2帖
2/18
- リビング/ダイニング
- リビング
3/18
- リビング/ダイニング
- リビング
4/18
- リビング/ダイニング
- リビング
5/18
- リビング/ダイニング
- リビング
6/18
- リビング/ダイニング
- リビング
7/18
- リビング/ダイニング
- リビング
8/18
- 室内
- Hall
9/18
- 室内
- Hall
10/18
- 寝室
- Master Bed Room：18.7帖
11/18
- 寝室
- Master Bed Room：18.7帖
12/18
- 寝室
- Bed Room2：6.9帖
13/18
- 寝室
- Bed Room2：6.9帖
14/18
- 寝室
- Bed Room1：7.2帖
15/18
- 寝室
- Bed Room1：7.2帖
16/18
- 玄関
- Hall
17/18
- 玄関
- Hall
18/18
- 玄関
- 玄関
外観
1/2
- 外観
- 外観
2/2
- バルコニー
- バルコニー
設備
1/8
- キッチン
- キッチン
2/8
- キッチン
- キッチン
3/8
- 浴室
- バス
4/8
- トイレ
- トイレ
5/8
- 洗面
- 洗面
6/8
- 洗面
- 洗面
7/8
- 収納
- Pantry：3.5帖
8/8
- 収納
- WIC：4.6帖
その他
1/1
- その他
- 眺望