モデルノ・オパス有栖川 2階
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中古マンション
4時間前 更新モデルノ・オパス有栖川 2階2LDK / 20,980万円
1/30リビング
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間取り
2LDK
2LDK（洋室 6.6帖 洋室 4.5帖 リビングダイニングキッチン 14.9帖 2LDK+WIC）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年07月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 港区立笄小学校(390m)
- 港区立高陵中学校(660m)
買い物
- コンビニ(80m)
- スーパー(390m)
その他施設
- 総合病院(560m)
- 銀行(580m)
- 南麻布五郵便局(400m)
周辺地図
東京都港区南麻布5丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
広尾
いいね度：
治安がよく安心して過ごせる。交通の便がよくどこにでも移動しやすい。 (30代女性)
いいね度：
緑が多くて、交通の便もよいし、大型商業施設があって、充実しているから (60代女性)
いいね度：
交通が便利で、アトレやガーデンプレイスなとの商業施設が充実しており、おしゃれな店が多く、閑静な住宅街で住みやすい (50代男性)
麻布十番
いいね度：
都会のど真ん中ながら下町の風情を残していて過ごしやすいが場所柄、物価が高すぎる (50代男性)
いいね度：
商店街には歴史のある美味しいお店や、メディアにも紹介されるような有名店もあり、イベントなども多く開催され、活気がある。少し足を延ばせば大型ショッピング施設もあり、交通の便もよく、どこにでも行きやすい。 (40代女性)
いいね度：
都心であり、交通至便。有名な商店街があり、いつも来訪者で賑わっているが、居住する点でも買い物・食事等便利だから。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 20,980万円 支払い目安：66万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 36,000円 |
| 修繕積立金 | 26,200円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（洋室 6.6帖 洋室 4.5帖 リビングダイニングキッチン 14.9帖 2LDK+WIC） |
| 専有面積 | 65.51㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.4㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 20,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1997年1月（築30年） |
| 所在地 | 東京都港区南麻布5丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 8階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 29戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 普通地上権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 借地期間 | 2055年6月まで |
| その他費用 | ポーチ使用料/月：240円、固都税相当額（年度により変動あり）/月：12,048円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：朝日管理株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社間組 無駄のない動線と洗練された意匠を融合させた、上質で機能的な2LDKの住まいをご紹介します。 玄関から廊下にかけてはあえて光を抑え、アイコニックな照明とダウンライトで落ち着いた雰囲気を演出。リビングの扉を開けた瞬間にパッと広がる明るさと開放感が空間の魅力をより一層際立たせます。約14.9帖のLDKには床暖房を新設しました。壁面とキッチンの腰壁には共通のアクセントタイルを施し、空間全体に美しい統一感と奥行きを表現しています。 廊下収納や建具には、壁と一体化させたハイドアとポーターズペイントの塗装仕上げを採用しました。雑多な要素を排除し、シームレスな壁面として見せることで、すっきりとした空間にしています。キッチンは生活感が出にくいセミオープンタイプとし、タイルを視線の焦点に据えました。クローズドな収納計画により、ストレスなく美しい空間を維持できます。 それぞれの時間を快適に過ごせる2LDK。約6.6帖の主寝室には衣類からスーツケースまでスムーズに収まる、約2.2帖のウォークインクローゼットを配しました。もう一つの洋室は、在宅ワークや趣味に集中できる書斎として活用できるように設えています |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0104069-0000823 |
| 自社管理番号 | B02093-000078 |
情報公開日：2026/08/06（99日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/13（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/20
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- 東京都港区元麻布2丁目1-20
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- 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩9分
- 築年数
- 築53年
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会社情報
株式会社リビタ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水・木曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(5)第84602号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 20,980万円
- 管理費等
- 36,000円／月
- 修繕積立金
- 26,200円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 図面と現状が異なる場合は現状を優先とします
内観
1/17
- リビング/ダイニング
- リビング
2/17
- リビング/ダイニング
- リビング
3/17
- リビング/ダイニング
- リビング
4/17
- リビング/ダイニング
- LDK：14.9帖
5/17
- リビング/ダイニング
- リビング
6/17
- リビング/ダイニング
- リビング
7/17
- リビング/ダイニング
- リビング
8/17
- 室内
- Hall
9/17
- 寝室
- Bed Room1：6.6帖
10/17
- 寝室
- Bed Room1：6.6帖
11/17
- 寝室
- Bed Room1：6.6帖
12/17
- 寝室
- Bed Room2：4.5帖
13/17
- 寝室
- Bed Room2：4.5帖
14/17
- 寝室
- Bed Room2：4.5帖
15/17
- 玄関
- Hall
16/17
- 玄関
- Hall
17/17
- 玄関
- 玄関
外観
1/5
- 外観
- 外観
2/5
- バルコニー
- バルコニー
3/5
- エントランス
- エントランス
4/5
- エントランス
- エントランス
5/5
- エントランス
- エントランス
設備
1/6
- キッチン
- キッチン
2/6
- キッチン
- キッチン
3/6
- 浴室
- バス
4/6
- トイレ
- トイレ
5/6
- 洗面
- 洗面
6/6
- 収納
- WIC：2.2帖
その他
1/1
- その他
- 眺望