広尾ガーデンヒルズ・イーストヒルB棟 9階
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中古マンション
4時間前 更新広尾ガーデンヒルズ・イーストヒルB棟 9階3LDK / 89,800万円
1/30LDK：30.2帖
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間取り
3LDK
3LDK（洋室 10.1帖 洋室 9.2帖 洋室 5.1帖 リビングダイニングキッチン 30.2帖 3LDK+WIC+DEN）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- バルコニー
- テラス
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 渋谷区立臨川小学校(1,040m)
- 私立広尾学園中学校(400m)
買い物
- コンビニ(450m)
- スーパー(110m)
その他施設
- 総合病院(720m)
- 公園(1,390m)
- 銀行(320m)
- 渋谷広尾四郵便局(540m)
周辺地図
東京都渋谷区広尾4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
広尾
いいね度：
治安が非常に良い。飲食店がたくさんある。美味しいけどコスパの良い飲食店は非常に少ない。物価が高いところが困る。 (40代女性)
いいね度：
うるさいところは不満だが、それ以外の交通の便や何でも揃うところ、アミューズメントが、豊富なところは満足しているため (20代女性)
いいね度：
治安がいい。交通面でも便利。おいしいレストランがたくさんある。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 89,800万円 支払い目安：264万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 44,300円 |
| 修繕積立金 | 39,517円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（洋室 10.1帖 洋室 9.2帖 洋室 5.1帖 リビングダイニングキッチン 30.2帖 3LDK+WIC+DEN） |
| 専有面積 | 141.24㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 40.2㎡ |
| 駐車場 | 空有 48,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:30000円 料金最大:48000円 |
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 9階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 102戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 組合費/月：300円、給湯基本料/月：2,140円、駐輪場料金/月：500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| ペット | ペット可、多頭飼い不可 |
| 備考 | バイク置場料金/月:6000円 邸宅街・広尾の丘に緑豊かな森と寄り添うヴィンテージマンションの代表格「広尾ガーデンヒルズ」。ケヤキ並木が豊かに配置された敷地の中に全15棟で構成され、都心ながらも緑豊かで閑静な環境は憧れのマンションとして高い人気を保ち続けています。 本邸は敷地全体の中で南東側に位置し、開けた眺望と街や駅へのアクセスも良いイーストヒル・B棟、最上階住戸。開放感のある眺望と、そして最上階だからこそ実現した最大2.88m(LDK)の勾配天井の伸びやかな空間。 美しい空間デザインに定評のある建築家・山田悦子氏のデザインにより描かれた、素材選定に拘った穏やかな空間が心地よく、日常が穏やかかつ特別な時間となる一邸です。 大型車に対応した駐車場1区画の権利が付き、海外メーカーの大型タイプのお車をお持ちの方も安心です。専有部外に2ヶ所のトランクルームも備えた贅沢な一邸。 ぜひ現地で、豊かな時間をご体感ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0104069-0000819 |
| 自社管理番号 | B02093-000072 |
情報公開日：2026/07/06
最新情報提供日：2026/07/07
情報有効期限：2026/07/14
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3LDK/104.76㎡
- 住所
- 東京都渋谷区東1丁目13-1
- 交通
- 東急東横線 渋谷駅 徒歩7分
- 築年数
- 築54年
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会社情報
株式会社リビタ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水・木曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(5)第84602号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 89,800万円
- 管理費等
- 44,300円／月
- 修繕積立金
- 39,517円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 図面と現状が異なる場合は現状を優先とします
内観
1/15
- リビング/ダイニング
- LDK：30.2帖
2/15
- リビング/ダイニング
- リビング
3/15
- リビング/ダイニング
- リビング
4/15
- リビング/ダイニング
- リビング
5/15
- リビング/ダイニング
- リビング
6/15
- リビング/ダイニング
- リビング
7/15
- リビング/ダイニング
- リビング
8/15
- リビング/ダイニング
- リビング
9/15
- リビング/ダイニング
- リビング
10/15
- リビング/ダイニング
- リビング
11/15
- リビング/ダイニング
- 設備
12/15
- 寝室
- Bed Room1：10.1帖
13/15
- 寝室
- Bed Room1：10.1帖
14/15
- 寝室
- Bed Room2：9.2帖
15/15
- 玄関
- 玄関
外観
1/1
- 外観
- リビング
設備
1/7
- キッチン
- キッチン
2/7
- キッチン
- キッチン
3/7
- キッチン
- キッチン
4/7
- 浴室
- バス
5/7
- トイレ
- トイレ
6/7
- 洗面
- 洗面
7/7
- 駐車場
- 駐車場
その他
1/6
- その他
- DEN：2.5帖
2/6
- その他
3/6
- その他
- Hall
4/6
- その他
- Hall
5/6
- その他
- DEN：2.5帖
6/6
- その他
- 眺望