コスモフォーラム多摩 5階
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中古マンション
22時間前 更新コスモフォーラム多摩 5階3LDK / 3,198万円
1/13令和8年10月上旬完了予定
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間取り
3LDK
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- エントランス
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 業務スーパー貝取団地店まで徒歩8分
- セブンイレブン多摩豊ヶ丘4丁目店まで徒歩8分
- 市立豊ヶ丘小学校まで徒歩10分
- とちのき公園まで徒歩6分
- 豊ヶ丘南公園まで徒歩5分
- コープみらい貝取店まで徒歩12分
- マツモトキヨシ貝取店まで徒歩12分
- 京王相模原線『多摩センター』、小田急多摩線『小田急多摩センター』駅まで徒歩18分 バス便もあります！
周辺情報
学校
- 多摩市立貝取小学校(709m)
- 多摩市立青陵中学校(681m)
買い物
- コンビニ(523m)
- スーパー(354m)
- ドラッグストア(936m)
その他施設
- 総合病院(746m)
- 公園(357m)
- 多摩市役所 貝取コミュニティセンター(579m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
東京都多摩市豊ヶ丘3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
京王多摩センター
いいね度：
自然環境はいいですが、坂が多いので買い物の際車を利用する必要があるので大変です。 (50代男性)
いいね度：
生まれてからの生活拠点なので、他はまったく知らないので、まぁ満足してるかな (50代女性)
いいね度：
大人も子供も買い物は遠出しなくても近場で揃う。子育てしやすい。 (20代女性)
小田急多摩センター
いいね度：
計画的な街で、歩車道分離が徹底されている。子育てに適した街です。住宅地も閑静だし、商業施設の集積もあり利便性も高い。医療施設も充実して満足しています。 (60代男性)
いいね度：
比較的治安が良く、夜も明るい。街は遅くまで営業している商店があり、住みやすい。自然が多く残っており、散歩コースが充実している。並木道もきれいである。 (60代男性)
いいね度：
全般的に満足しているが、欲を言えば、大型のショッピングセンターが欲しい。中程度のものはあるが、結局休日は車で遠くまで買い物に行くことが多いので。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,198万円 支払い目安：11.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,310円 |
| 修繕積立金 | 11,740円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 83.9㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.59㎡ |
| 駐車場 | 空有 9,000円 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1989年3月（築38年） |
| 所在地 | 東京都多摩市豊ヶ丘3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト（株） |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | ＝＝POINT== ◎オートロック付き ◎食洗器・追炊き・浴室暖房乾燥機付 ◎風通し良好！両面バルコニー ◎ゆとりある広さ83．90 ◎バス便豊富！ ＝＝周辺＝＝ ■業務スーパー貝取団地店・・・徒歩8分 ■セブンイレブン多摩豊ヶ丘4丁目店・・・徒歩8分 ■とちのき公園・・・徒歩6分 ■豊ヶ丘南公園・・・徒歩5分 ■コープみらいコープ貝取店・・・徒歩12分 ■マツモトキヨシ・・・徒歩12分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0103800-0003857 |
| 自社管理番号 | 246517 |
情報公開日：2026/09/25（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/25（22時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/09
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- 築30年
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会社情報
朝日リビング株式会社 多摩営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 年末年始 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(14)第002135号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,198万円
- 管理費等
- 9,310円／月
- 修繕積立金
- 11,740円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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朝日リビング株式会社 多摩営業所
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 専有面積83．90？の3LDK！納戸もあり収納力もあるのでスペースを有効活用できます！
内観
1/1
- リビング/ダイニング
- 令和8年10月上旬完了予定
外観
1/3
- 外観
- 地上6階建て重厚感あるビッグコミュニティ
2/3
- 外観
- 多棟からなるビッグコミュニティ
3/3
- エントランス
- オートロック付きなので防犯対策もしっかりできます。
周辺環境
1/8
- 周辺
- 業務スーパー貝取団地店まで徒歩8分
2/8
- 周辺
- セブンイレブン多摩豊ヶ丘4丁目店まで徒歩8分
3/8
- 周辺
- 市立豊ヶ丘小学校まで徒歩10分
4/8
- 周辺
- とちのき公園まで徒歩6分
5/8
- 周辺
- 豊ヶ丘南公園まで徒歩5分
6/8
- 周辺
- コープみらい貝取店まで徒歩12分
7/8
- 周辺
- マツモトキヨシ貝取店まで徒歩12分
8/8
- 周辺
- 京王相模原線『多摩センター』、小田急多摩線『小田急多摩センター』駅まで徒歩18分 バス便もあります！