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中古マンションあべのベレーザ 9階3LDK / 4,998万円

  • リビング/ダイニング

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1日前 公開

4,998万円

管理費等：15,600円

修繕積立金：6,188円

支払い目安：15.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
3LDK
専有面積
78.46㎡(壁心)
築年数
1996年5月(築31年)
交通

Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩4分

  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩9分
所在地
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目
所在階
9階 / 14階建(地下1階)
土地権利 あり
土地権利
駐車場 なし
駐車場
ペット なし
ペット
リフォーム なし
リフォーム
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問合せ先：株式会社福屋不動産販売　東住吉店

会社情報

ポイント

■令和8年4月中旬フルリフォーム済■南向きにつき日当たり良好♪■浴室乾燥機・食洗器付■毎日のゴミ出しに便利なダストシュート有♪

間取り

3LDK

3LDK

専有面積78.46㎡(壁心)バルコニー面積15.16㎡駐車場空無
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
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  • 室内
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  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 排水その他

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周辺環境

周辺駅の口コミ

阿倍野

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物、交通機関など生活するには便利。地域の人たちとの関わりも程よくもてていいる。ただ、自然が少ない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安はあまり良くないが、交通の便が良く、買い物にも便利な場所である (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    複数の交通機関を利用できる。大病院が近いので安心できる。比較的治安が良い。 (60代女性)

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天王寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心に近く、買い物便利でなんでも揃う。イベントも盛りだくさんで、雑誌やテレビで紹介されるスポットも多いし、そういう所が自転車で行ける範囲。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安はよくある程度物がそろい静かに暮らせるから。また大きな買い物は駅が近いので出やすい (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安は、あまり良くないし、街もゴミゴミした感じがするが、しかし、多くの商業施設が立ち並び、徒歩圏内でほとんど何でも揃うし、飲食出来る便利さがある。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,998万円

支払い目安：15.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等15,600円
修繕積立金6,188円
間取り3LDK
専有面積78.46㎡（壁心）
バルコニー面積15.16㎡
駐車場空無
築年月

1996年5月（築31年）

所在地

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目

交通
  • Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩9分
所在階 / 階数9階 / 14階建 (地下1階)
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大成有楽不動産(株)
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

令和8年4月中旬フルリフォーム内容：システムキッチン新調（食洗器付）、洗面化粧台新調、ユニットバス新調、トイレ・温水洗浄便座新調、建具類新調、全室クロス張替、全面フローリング新調、WIC造作、下駄箱新調、スイッチパネル新調、ハウスクリーニング　※エレベーター非停止階　※写真中の家具等の調度品は対象に含まれません

LIFULL HOME'S 物件番号0102292-0012313
自社管理番号61143246000

情報公開日：2026/05/15

最新情報提供日：2026/05/15

情報有効期限：2026/05/29

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築42年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社福屋不動産販売　東住吉店

大阪府大阪市東住吉区東田辺２丁目12-24
交通
  • Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
優良店認定

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元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,998万円
管理費等
15,600円／月
修繕積立金
6,188円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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