八幡山ビューグリーン 7階
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中古マンション
8時間前 更新八幡山ビューグリーン 7階3LDK / 6,499万円
1/27日当たり・通風良好なLDK。室内リフォーム実施、綺麗な室内で気持ちよく新生活をスタートできます。
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間取り
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年03月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- ハウスクリーニング他
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- セキュリティ充実
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周辺環境
周辺画像
- 八幡山駅まで約257m
- 上北沢駅まで約827m
- 芦花公園駅まで約862m
- オオゼキ八幡山店まで約180m
- 京王ストア八幡山店まで約279m
- サミットストア上北沢店まで約843m
- まいばすけっと上北沢4丁目店まで約883m
周辺地図
東京都世田谷区上北沢4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
八幡山
いいね度：
複数の電車路線が使える。スーパーがたくさんあるので買い物に困らない。 (50代女性)
いいね度：
都心までのアクセスがよく、スーパーやコンビニも充実している。ちょっとしたカフェや飲食店もあり、治安もよいから暮らしやすい。 (40代女性)
いいね度：
おしゃれな店は少ないが、電車に乗ればすぐに都心に出られ、買い物ができる。よその人が多く来る町ではないので治安が良い。緑が減っているが、大きな公園や並木道があるのでさほど気にならない。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,499万円 支払い目安：21.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 18,984円 |
| 修繕積立金 | 9,846円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.2㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.4㎡ |
| 駐車場 | 空有 31,900円(税込) |
| 築年月 | 1981年3月（築46年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区上北沢4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 12階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 外装リフォーム：2016年12月耐震補強工事実施済み |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0102074-0089084 |
| 自社管理番号 | 83491 |
情報公開日：2026/04/14
最新情報提供日：2026/08/18
情報有効期限：2026/08/30
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- 築51年
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会社情報
東宝ハウスグループ 株式会社東宝ハウス国分寺
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(11)第42787号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,499万円
- 管理費等
- 18,984円／月
- 修繕積立金
- 9,846円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- レイアウトを考えやすい間取りです。お好みの家具を配置して、心地よい空間をおつくりください。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 日当たり・通風良好なLDK。室内リフォーム実施、綺麗な室内で気持ちよく新生活をスタートできます。
2/8
- リビング/ダイニング
- 明るいLDKは心地よく、心あたたまる家族団らんの時間が過ごせそうです。
3/8
- リビング/ダイニング
- 一日の中でも長い時間を過ごす空間です。お好みのインテリアコーディネートをお楽しみください。
4/8
- リビング/ダイニング
- 壁には飾り棚が取り付けられています。観葉植物、写真などを飾り空間づくりを楽しめます。
5/8
- 寝室
- 不動産は同じものがありません。少しでも気になったら、まずは本日の販売状況をお問い合わせください。
6/8
- 寝室
- クローゼットが備え付けられているため、スペースを有効的に使えます。
7/8
- 寝室
- 生活スタイルに合わせて、お子様部屋、寝室、テレワーク室など様々な用途で使用できます。
8/8
- 玄関
- 季節の花やアートで彩ることで、来訪者を気持ちよく迎えることができそうです。
外観
1/2
- 外観
- メリットもデメリットも丁寧にご説明させていただきますので、どうぞ安心してご相談ください。
2/2
- バルコニー
- 現地からの眺望です。実際の日当たりなどは、現地にてご確認ください。
設備
1/8
- キッチン
- 機能性とデザイン性を兼ね備えたシステムキッチンは、コミュニケーションが取りやすい対面式です。
2/8
- キッチン
- 生活スタイルやご希望に合ったキッチンかどうか、ぜひ現地にてお確かめください。
3/8
- 浴室
- 木目調パネルを採用した落ち着きのある空間です。日々の疲れが癒されます。
4/8
- トイレ
- 清潔感があるトイレです。仕様の詳細など、気になることはお気軽にお尋ねください。
5/8
- 洗面
- 清潔感がある空間は、朝の身支度も気持ちよく行えそうです。
6/8
- 収納
- 用途別に収納ができ、使いやすく、すっきりと片付いた住まいが実現します。
7/8
- 収納
- 玄関ホールには天井高の収納があり、スッキリした空間作りが可能です。
8/8
- 駐車場
- マンションの敷地内駐車場です。サイズ制限・最新の空き状況等、お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
1/7
- 周辺
- 八幡山駅まで約257m
2/7
- 周辺
- 上北沢駅まで約827m
3/7
- 周辺
- 芦花公園駅まで約862m
4/7
- 周辺
- オオゼキ八幡山店まで約180m
5/7
- 周辺
- 京王ストア八幡山店まで約279m
6/7
- 周辺
- サミットストア上北沢店まで約843m
7/7
- 周辺
- まいばすけっと上北沢4丁目店まで約883m
その他
1/1
- その他
- 周辺の買い物施設、教育施設などの情報もご案内させていただきます。