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中古マンションユニハイム膳所 1階/1084LDK / 2,350万円

  • 南側のテラス、専用庭があり、キッチン立ち位置から眺望できます。専用庭側には隣地の擁壁があり、他人の目線が気になりません。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,350万円

支払い目安：9.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/82.34㎡

築年数
築38年
駐車場
空無
交通

JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩4分

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問合せ先：センチュリー２１アールエスティ住宅流通

会社情報

ポイント

2025年5月リフォーム完成　4LDKのファミリー向け物件　1階部分で専用庭付（8.68坪）　　１階での生活では下階がなく、生活音を気にせずの生活で、お子様も過ごしやすく、親御さんもストレス無し

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 14.4帖 洋室 4.3帖 洋室 5.9帖 洋室 4.8帖 洋室 6.2帖 専用庭28.71平米（8.68坪））

専有面積82.34㎡バルコニー面積12.67㎡駐車場空無
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年05月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年05月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • 専用庭付
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺

周辺情報

学校

  • 大津市立平野小学校(940m)
  • 大津市立打出中学校(1,190m)

買い物

  • コンビニ(420m)
  • スーパー(490m)
  • ドラッグストア(390m)

その他施設

  • 総合病院(520m)
  • 銀行(530m)

周辺地図

滋賀県大津市竜が丘2-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

膳所

  • いいね度：5点中5点の評価

    程よい自然があり、普段の買い物に困らず、車がなくても不自由さを感じなく、とても住みやすい街 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    目の前が琵琶湖で、花火が実感できる。ゆったり散歩できる公園もある。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自分の街の中でだいたいのたさものは揃うので普段は不便は感じない。ただ大雪や大雨になどのとき電車が止まると車も混みすぎて使いものにならなくなって街が陸の孤島になってしまう。そういうときは途方にくれる。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,350万円

支払い目安：9.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,400円
修繕積立金15,230円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 14.4帖 洋室 4.3帖 洋室 5.9帖 洋室 4.8帖 洋室 6.2帖 専用庭28.71平米（8.68坪））
専有面積82.34㎡
バルコニー面積12.67㎡
駐車場空無
築年月

1988年11月（築38年）

リフォーム情報を見る

所在地

滋賀県大津市竜が丘2-1

交通
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩4分
所在階 / 階数1階 / 7階建
総戸数64戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
面積（建築 / 敷地）1,075.67㎡ / 3,023.94㎡
土地権利所有権
その他費用自治会費：300円、専用庭：700円、設備積立金：200円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：ユニチカ株式会社

＊リフォーム内容：キッチン・バス・トイレ・洗面・建具新調フローリング・クロス・クッションフロア張替　網戸張替照明・洗濯バン・玄関収納新調　ハウスクリーニング等＊専用庭使用料700円/月　　　・照明器具→全て付き・エアコン→1台付き（洋室）・キッチン→クリナップ製・浴室→リクシル製・洗面台→クリナップ製・トイレ→INAX製・エアコン→全室取付可能

LIFULL HOME'S 物件番号0101671-0010719

情報公開日：2025/05/17

最新情報提供日：2025/12/25

情報有効期限：2026/01/08

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー２１アールエスティ住宅流通

滋賀県大津市におの浜２丁目２−５大津スカイハイツ１１０
交通
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩9分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩9分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号滋賀県知事(6)第2705号
優良店認定

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スタッフコメント

太田晋孝

保有資格：宅地建物取引士

『次の世代へと繋げる、幸福の構築とその再生』を 心を込めて応援します。

2025年5月リフォーム工事完了で即入居可能　4LDL子育て世帯向きの物件です。１階での生活では下階がなく、生活音を気にせずの生活で、お子様も過ごしやすく、親御さんもストレス無。テラスから専用庭へのアクセスは安全で、専用庭の利用は様々です。全改装物件で気持ちよく生活できます。他人の目線が気にならない部屋配置になっています。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,350万円
管理費等
12,400円／月
修繕積立金
15,230円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週火・水曜日

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