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中古マンションサンシティ桂坂参番館 4階4LDK / 2,380万円

  • リビング/ダイニング

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2,380万円

管理費等：10,380円

修繕積立金：12,270円

支払い目安：8.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
4LDK
専有面積
94㎡(壁心)
築年数
1990年1月(築37年)
交通

阪急京都本線 桂駅 バス17分 京阪京都交通バス　大枝山町西下車 徒歩2分

  • JR東海道・山陽本線 桂川駅 バス23分 ヤサカバス　大枝山町西下車 徒歩2分
  • ヤサカバス　大枝山町西停まで徒歩2分
所在地
京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目
駐車場空無
所在階4階 / 7階建
土地権利所有権
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問合せ先：株式会社福屋不動産販売　京都桂店

会社情報

ポイント

●現在空家！！●南向きバルコニーのため、陽当たり良好！！●LDK約14.0帖！！●4LDK！！

間取り

4LDK

4LDK

専有面積94㎡(壁心)バルコニー面積13.9㎡駐車場空無
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
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  • 室内
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  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
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  • バルコニー

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台

建物

  • エレベーター

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

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2枚
  • 京都市立桂坂小学校
  • 京都市立大枝中学校

周辺情報

学校

  • 京都市立桂坂小学校(700m)
  • 京都市立大枝中学校(1,100m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺駅の口コミ

桂

  • いいね度：5点中5点の評価

    大型スーパーや24時間営業のスーパーがあり便利。治安も良いので夜遅くなっても安心して買い物が出来る。大通りから離れているので騒音や排気ガスに悩まされる事もない。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便もよく、買い物もしやすい。イオンモールが近くにあり、子供の遊び場所にも困らない。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで、徒歩圏内に商業施設とバスターミナルがあり、温泉施設もあり、コンビニ、薬局もあるので住むには満足です (40代男性)

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桂川

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から遠すぎず近すぎず、幹線道路からも一筋入っているので、利便性と静かな住環境が両立しているところ (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    私鉄の特急が止まる。駅チカで上品な人が多い。高齢者が多くノンビリしている。徒歩で生活用品は揃う。車で数分で何でもある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大型ショッピングモールができたことによって開発の進んでいる綺麗な住宅地と、自然の残った田んぼ道などの心穏やかに散歩できる地域との中間地点であるため美味しいとこどりなため (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,380万円

支払い目安：8.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,380円
修繕積立金12,270円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り4LDK
専有面積94㎡（壁心）
バルコニー面積13.9㎡
駐車場空無
築年月

1990年1月（築37年）

所在地

京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目

交通
  • 阪急京都本線 桂駅 バス17分 京阪京都交通バス　大枝山町西下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 桂川駅 バス23分 ヤサカバス　大枝山町西下車 徒歩2分
  • ヤサカバス　大枝山町西停まで徒歩2分
所在階 / 階数4階 / 7階建
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用CATV使用料（月額）：913円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)長谷工コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

【2025年11月　リフォーム完了済み】・キッチン、浴室、トイレ、洗面台、建具、インターホン新調・フローリング、クロス、クッションフロア、襖貼替・給湯器交換　・襖新調　・畳表替　・各種塗装　・シリコンコーキング　・ハウスクリーニング※ペット飼育不可※令和7年度固都税：102890円※管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他料金等及び駐車場の空き状況は、随時変動する場合があります。

LIFULL HOME'S 物件番号0101414-0010467
自社管理番号61149717000

情報公開日：2026/01/12

最新情報提供日：2026/05/15

情報有効期限：2026/05/24

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阪急京都本線 ふれあいの里下車駅 徒歩2分
築年数
築35年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社福屋不動産販売　京都桂店

京都府京都市西京区上桂北村町241番
交通
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩8分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号国土交通大臣(5)第6880号
優良店認定

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,380万円
管理費等
10,380円／月
修繕積立金
12,270円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社福屋不動産販売　京都桂店

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定休日
火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始

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