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中古マンション甲南ドルチェ六甲 2階2LDK / 3,780万円

  • リビング/ダイニング

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7日前 価格更新

3,780万円

支払い目安：13.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/61.61㎡(壁心)

築年数
築30年
駐車場
空有 19,000円(税無)
交通

阪急神戸本線 六甲駅 徒歩3分

  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩10分
所在地
兵庫県神戸市灘区山田町2丁目
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問合せ先：株式会社福屋不動産販売 六甲道店

会社情報

ポイント

阪急「六甲」駅まで徒歩3分。ＪＲ「六甲道」駅まで徒歩10分。室内改装履歴有り（2025年11月）全室壁クロス張替、フローリング張替、和室畳表替。南西角部屋。3面バルコニー。

間取り

2LDK

2LDK

専有面積61.61㎡(壁心)バルコニー面積11.63㎡駐車場空有 19,000円(税無)

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
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  • 室内
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  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗濯機置場あり

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
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周辺環境

周辺画像

2枚
  • 神戸市立高羽小学校
  • 神戸市立鷹匠中学校

周辺情報

学校

  • 神戸市立高羽小学校(700m)
  • 神戸市立鷹匠中学校(1,100m)

周辺駅の口コミ

六甲

  • いいね度：5点中4点の評価

    環境・治安はすごくいいと思う。ただ、交通の便が悪いので車がないと生活できない。歳を取った時のことを考えると不安。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然を感じられる場所が近くに沢山ある。駅も近い。三宮にも近い。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    山も川も近くにあり四季を感じる町並みがあり、年寄りから小さい子供たちまで憩えるある場所もたくさんある、徒歩圏内で色々揃える事も出来るるが 交通の便もいいので出かけやすい、 (60代女性)

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六甲道

  • いいね度：5点中4点の評価

    マンションなどの住居の数に対して公園が小さい、狭い、数が少ない。公園はあるけれど柵がなく大きな国道に面している公園もあるので危険。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    神戸の中でも高級住宅街なので、住んでいる方の職業も安定していて、大きな問題も起こりにくいですし、買い物も高級なスーパーもありますし、少し車で行くとリーズナブルなスーパーもあるのでありがたいです。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安がいいので一人暮らしでも安心できる、仕事が夜遅いのでスーパーが遅くまでやっているので行きやすいし、徒歩圏内に温泉もあり、マッサージ屋も充実しているのでリラクゼーションも受けやすい。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,780万円

支払い目安：13.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等14,170円
修繕積立金21,560円
間取り2LDK
専有面積61.61㎡（壁心）
バルコニー面積11.63㎡
駐車場空有 19,000円(税無)
築年月

1997年1月（築30年）

所在地

兵庫県神戸市灘区山田町2丁目

交通
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩10分
所在階 / 階数2階 / 6階建
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ(株)
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

備考

阪急「六甲」駅まで徒歩3分。ＪＲ「六甲道」駅まで徒歩10分。室内改装履歴有り（2025年11月）全室壁クロス張替、フローリング張替、和室畳表替。南西角部屋。3面バルコニー。宅配ボックス・オートロック付きマンション。※駐車場の空き状況は令和7年11月23日時点で確認した情報です。

LIFULL HOME'S 物件番号0101411-0015815
自社管理番号61131342000

情報公開日：2025/11/23

最新情報提供日：2026/01/24

情報有効期限：2026/02/06

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社福屋不動産販売 六甲道店

兵庫県神戸市灘区桜口町１丁目1-7 ハイエスト六甲1階
交通
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,780万円
管理費等
14,170円／月
修繕積立金
21,560円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社福屋不動産販売 六甲道店

営業時間
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定休日
火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始

オンライン相談の流れ
  1. 1

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  2. 2

    不動産会社と日程・接続方法を調整

    不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

  3. 3

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主要項目が同一の物件について

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