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中古マンション2026/06/22 更新宝塚リッツハウスＢ棟 5階4LDK / 1,680万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/22

    リビング/ダイニング

    無料

    1,680万円

    支払い目安：7.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/93.61㎡(壁心)

    築年数
    築46年
    駐車場
    空無
    交通

    阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩8分

    • JR福知山線 宝塚駅 徒歩10分
    所在地
    兵庫県宝塚市川面4丁目
    電話する
    無料

    問合せ先：株式会社福屋不動産販売 宝塚店

    会社情報

    ポイント

    ★阪急「清荒神」駅徒歩8分！ＪＲ「宝塚」駅徒歩10分！　★南東角部屋につき日当たり良好！　★ペット飼育可能（規約による制限有）　★各居室6帖以上有り！　★ＬＤＫ約17．2帖有り！　★現況空家！

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積93.61㎡(壁心)バルコニー面積14.2㎡駐車場空無

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    バス・トイレ・洗面

    • 室内洗濯機置場

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 宝塚市立宝塚小学校
    • 宝塚市立御殿山中学校

    周辺情報

    学校

    • 宝塚市立宝塚小学校(350m)
    • 宝塚市立御殿山中学校(500m)

    周辺駅の口コミ

    清荒神

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然も多いし、必要最低限のものは近くで揃うから。強いて言えば駅が遠いし、バス停も少し距離があるしあまり飲食店やスーパーなどがないのが残念です。店も閉まるのが早い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物が遠い バスが本数少ない 日祭日はもっと少ない コンビニが遠い (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物には少し不便を感じますが、治安も良く住みやすい街だと思います。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    宝塚

    • いいね度：5点中4点の評価

      買物環境は不便だが、ネットショッピングで補えている。満足な点は、山に近く、空が広々見える静かな環境であること。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然が豊かで、景色を楽しみながら川沿いの散歩を楽しめる。宝塚歌劇団の本拠地で、街全体が優雅で上品。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      一軒家が多く、住民同士程よい距離感で暮らせる。駅まで徒歩20分と微妙に遠いが、歩けない距離ではなく、JRも阪急も使えるので、豊かな自然環境と梅田、三宮への利便性とを兼ね備えていると思う。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,680万円

    支払い目安：7.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等14,040円
    修繕積立金12,040円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積93.61㎡（壁心）
    バルコニー面積14.2㎡
    駐車場空無
    築年月

    1981年3月（築46年）

    所在地

    兵庫県宝塚市川面4丁目

    交通
    • 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩8分
    • JR福知山線 宝塚駅 徒歩10分
    所在階 / 階数5階 / 7階建
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種低層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)ティエスコミュニティー
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可
    備考

    2ＷＡＹアクセス可能！（阪急「清荒神」駅徒歩8分！阪急「宝塚」駅徒歩11分！ＪＲ「宝塚」駅徒歩10分！）／南東角部屋につき日当たり良好／ペット飼育可能（規約による制限有）／各居室6帖以上有り／ＬＤＫ約17．2帖有り／現況空家／建物は傾斜地に立地しており、登記上5階ですが本物件は実質地上1階相当となります。

    LIFULL HOME'S 物件番号0101406-0015161
    自社管理番号61194155000

    情報公開日：2026/04/21

    最新情報提供日：2026/06/22

    情報有効期限：2026/07/06

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    築年数
    築37年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社福屋不動産販売 宝塚店

    兵庫県宝塚市宮の町1-5
    交通
    • 阪急宝塚本線 宝塚駅
    • JR福知山線 宝塚駅
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
    免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,680万円
    管理費等
    14,040円／月
    修繕積立金
    12,040円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社福屋不動産販売 宝塚店

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始

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