グランディーノ多摩ニュータウン永山 4階
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中古マンション
3時間前 更新グランディーノ多摩ニュータウン永山 4階2SLDK / 3,499万円
1/30仕切りを開放すると約21.9帖のLDKへと変更可能。ライフスタイルや用途に合わせて空間を自由に変更できます。来客時も快適にお過ごしいただけます。
本日 公開
3,499万円
2SLDK/74.94㎡(壁心)
京王相模原線 京王永山駅 徒歩12分
- 小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩14分
問合せ先：株式会社東宝ハウス立川
ポイント
14.7帖LDKに使いやすいL字対面キッチン 各居室収納あります サービスルーム5.9帖は部屋として利用可能です 2026年11月室内クリーニングを実施します、きれいな住まいをぜひご覧ください
Pick up
間取り
2SLDK
2SLDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 子供部屋
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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評価・保証
評価の詳細
マンション管理評価
プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）
情報提供元について
マンション管理評価は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
A高評価
管理組合が適切に運営されているか
- 管理組合の活動
- 管理情報の透明性
防災・防犯の対策がされているか
- 防災対策
- 喫煙ルール
- 防犯設備の状態
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ここから見渡すと澄み渡る青い空に、心地よい風と暖かい日差しが駆け巡ります。
- ファミリーマート 多摩連光寺店まで約100m
- ビッグ・エー 多摩聖ヶ丘店まで約500m
- 多摩永山腎・内科クリニックまで約750m
- 多摩市立北諏訪小学校まで約500m
- 多摩市立諏訪中学校まで約1100m
- 京王永山駅まで約900m
- 日本医科大学多摩永山病院まで約1000m
- かしのき保育園まで約650m
- セブン-イレブン 多摩連光寺店まで約130m
周辺情報
学校
- 多摩市立北諏訪小学校(500m)
- 多摩市立諏訪中学校(1,100m)
買い物
- コンビニ(100m)
- スーパー(500m)
- 商店街(834m)
- ドラッグストア(334m)
その他施設
- 総合病院(750m)
- 公園(615m)
- 銀行(786m)
周辺地図
東京都多摩市馬引沢2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
京王永山
いいね度：
生活と言う意味では、自然豊かで空気もキレイだし、夜も静かで、ふくろうや狸が居る森もあって、環境が抜群 (50代男性)
いいね度：
自然が多い割には、街としての機能も充実しており、不自由を感じないので。 (60代男性)
いいね度：
買い物や外食の選択肢が多いから。程よく栄えていて、うるさすぎないところが気に入っています。若者や子供も多く、明るい街だと感じています。 (20代女性)
小田急永山
いいね度：
住んでいる町全てが揃う。スーパーから病院、子供の支援関係、保育園から大学まで困る事が、ない (30代女性)
いいね度：
静かである。緑が多く散歩に適した場所などがある。しかしお洒落で満足してお茶できる場所がない。 (60代女性)
いいね度：
遊歩道で学校や公園にいけたり自然も豊かで、さまざまな鳥の鳴き声や四季折々の植物をかんじられる。子育てもしやすい (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,499万円 支払い目安：13.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,000円 |
| 修繕積立金 | 14,840円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 74.94㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.46㎡ |
| 駐車場 | 空有 18,000円(税込) |
| 築年月 | 1993年5月（築34年） |
| 所在地 | 東京都多摩市馬引沢2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 駐車場空き状況等についてはお問い合わせください アルコーブ面積1.32平米 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0100948-0123017 |
| 自社管理番号 | 202565 |
情報公開日：2026/10/15（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/15（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/27
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- 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩7分
- 築年数
- 築25年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社東宝ハウス立川
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(5)第82486号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,499万円
- 管理費等
- 16,000円／月
- 修繕積立金
- 14,840円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社東宝ハウス立川
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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- 東京都
- 多摩市
- 馬引沢
- 京王永山駅
- グランディーノ多摩ニュータウン永山
- グランディーノ多摩ニュータウン永山 4階
間取り
1/1
- 間取り
- こちらの間取り図で、お部屋の配置や動線をイメージしていただけます。お部屋ごとの広さやレイアウトを参考に、生活のシーンを思い描いてみてください。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 仕切りを開放すると約21.9帖のLDKへと変更可能。ライフスタイルや用途に合わせて空間を自由に変更できます。来客時も快適にお過ごしいただけます。
2/5
- リビング/ダイニング
- 仕切りを開放した約21.9帖のLDK。お子様の遊具を置いたり、ホームパーティーを開いたりと、シーンに合わせて臨機応変に間取りを変えられる柔軟な設計となっております。
3/5
- 室内
- 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり。
4/5
- 子供部屋
- どんな家具も映える、明るく清潔感あふれる約6.4帖の洋室。寝室やお子様部屋、書斎など多目的に活用できます。
5/5
- 玄関
- ホワイトカラーのフロアタイルが清潔感漂う玄関スペース。右手にはトールサイズのシューズボックスが完備されている為、スッキリとした状態を保つことができます。
外観
1/3
- 外観
- これから室内クリーニングを行う住まいですが、「陽当り」や「眺望」は今すぐご確認いただけます。本日ご案内可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
2/3
- バルコニー
- バルコニーは太陽の心地よい温もりをめいいっぱい受け止めてくれます。太陽の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はあっという間に乾き、取りこむ時には柔軟剤の匂いを感じられそうですね
3/3
- エントランス
- 高級感と開放感を兼ね備えたエントランスです。オートロック完備で、セキュリティも安心です。
設備
1/7
- キッチン
- 清潔な水を提供する浄水器、手際よく調理できる3口コンロ、会話が弾む対面カウンター。充実した設備で毎日の料理がより楽しくなるキッチンです。動線や使い勝手などを、ぜひ現地でお確かめください
2/7
- 浴室
- 広々としたユニットバスは、足を伸ばしてゆったりくつろげる癒しの空間。お風呂好きにはたまらない心地よいひとときを叶えます。
3/7
- トイレ
- 快適な温水洗浄便座付きレストルーム。頭上の収納スペースがしっかりと確保されており、トイレットペーパーのストックや掃除用具もスッキリ片付きます。
4/7
- 洗面
- 洗面室にはワイドな三面鏡を備えた洗面化粧台を完備。朝の身支度や入浴前後に確認することができる為、ストレスなく快適に使用できます。
5/7
- 洗面
- 無駄をなくした、すっきりとした脱衣所。シンプルだからこそ、毎日の身支度がスムーズに。清潔感あふれる空間で、気持ちよく一日をスタートできます。
6/7
- 収納
- 各居室には片づけに困らないクローゼットが完備されています。衣類や荷物をスマートに収納できるため、居住スペースを広々と有効活用でき快適にお過ごしいただけます。
7/7
- 駐車場
- マンション敷地内にカースペースを完備。※最新の空き状況は、管理会社等にご確認させて頂きます。
周辺環境
1/10
- 周辺
- ここから見渡すと澄み渡る青い空に、心地よい風と暖かい日差しが駆け巡ります。
2/10
- 周辺
- ファミリーマート 多摩連光寺店まで約100m
3/10
- 周辺
- ビッグ・エー 多摩聖ヶ丘店まで約500m
4/10
- 周辺
- 多摩永山腎・内科クリニックまで約750m
5/10
- 周辺
- 多摩市立北諏訪小学校まで約500m
6/10
- 周辺
- 多摩市立諏訪中学校まで約1100m
7/10
- 周辺
- 京王永山駅まで約900m
8/10
- 周辺
- 日本医科大学多摩永山病院まで約1000m
9/10
- 周辺
- かしのき保育園まで約650m
10/10
- 周辺
- セブン-イレブン 多摩連光寺店まで約130m
その他
1/4
- その他
- 納戸表記ながら十分な広さを備えた約5.9帖のサービスルーム。コンセント付きで書斎やテレワーク部屋としても快適に活用可能。季節物の衣類や大型家具もスッキリ収納できるゆとり設計です。
2/4
- その他
- 約7.2帖の陽光差し込む明るい洋室。木目調フローリングと白壁が清潔感を演出する、心地よいプライベート空間です。
3/4
- その他
- 窓が多く明るいリビング。大きな窓が温もりある日差しと爽やかな風を取り込みます。晴れた日はぜひ窓を全開にして、四季の移ろいを感じる贅沢なひとときをご体感ください。
4/4
- その他
- 毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の3口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。