ペアシティールーセント成城 4階
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中古マンション
20時間前 更新ペアシティールーセント成城 4階2LDK / 9,980万円
1/14リビング/ダイニング
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間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
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- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
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インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【公園】成城四丁目緑地まで1082ｍ
- 【公園】都立祖師谷公園まで1168ｍ
- 【公園】谷戸橋広場まで1250ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 調布若葉町3丁目店まで1100ｍ
- 【温泉】仙川湯けむりの里まで1151ｍ
周辺情報
買い物
- コンビニ(1,100m)
その他施設
- 公園(1,082m)
- 都立祖師谷公園(1,168m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
東京都世田谷区成城8丁目33-16
ハザード情報
周辺駅の口コミ
成城学園前
いいね度：
スーパーや薬局が多く、日常の買い物は便利。駅が各駅しか停まらないので、満足ではなくやや満足にした。 (40代女性)
いいね度：
鉄道の駅までは遠いが、2線を利用可能賑やかで人気のある駅にも自転車で行ける自然が多い (30代女性)
いいね度：
夜に虫の鳴き声が、高感度で聞けるほど閑静。街は清潔でオリンパスいる。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,980万円 支払い目安：39万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 81,780円 |
| 修繕積立金 | 23,290円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 116.45㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.01㎡ |
| 駐車場 | 空有 32,000円(税込) 物件からの距離0m 駐車場の最新の空き状況についてはお問い合わせください。 |
| 築年月 | 1990年7月（築37年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区成城8丁目33-16 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 三鷹市の不動産仲介会社です。世田谷区成城の中古マンション。専有116 超、LDK約30帖。4階3方角部屋、陽当たり良好。現地販売会・オープンハウス開催中。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0100657-0023617 |
| 自社管理番号 | 646100 |
情報公開日：2026/06/05
最新情報提供日：2026/07/20
情報有効期限：2026/08/03
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- 築19年
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会社情報
アルカス住宅販売株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜日 年末年始、夏季休業あり |
| 免許番号 | 東京都知事免許(06)第078525号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
アルカス住宅販売三鷹店
保有資格：宅地建物取引士
三鷹、武蔵野、調布、中央線の不動産売買はおまかせ！
専有面積116．45、ＬＤＫ約30．4帖の開放感ある2ＬＤＫ。5階建の4階部分、3方角部屋につき陽当たり・眺望良好です。テラス面積16．01があり、室内と外の広がりを感じられる住空間。総戸数7戸の落ち着いた規模感も魅力です。エレベーター完備で日々の移動もスムーズ。ペット飼育可（使用細則有）のため、大切な家族とともに暮らせます。成城エリアでゆとりある住まいをお探しの方にご検討いただきたい一邸です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,980万円
- 管理費等
- 81,780円／月
- 修繕積立金
- 23,290円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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内観
1/1
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2/4
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周辺環境
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- 周辺
- 【公園】成城四丁目緑地まで1082ｍ
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- 周辺
- 【公園】都立祖師谷公園まで1168ｍ
3/5
- 周辺
- 【公園】谷戸橋広場まで1250ｍ
4/5
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 調布若葉町3丁目店まで1100ｍ
5/5
- 周辺
- 【温泉】仙川湯けむりの里まで1151ｍ
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1/2
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