ウエリス新宿早稲田の森 6階
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中古マンション
22時間前 更新ウエリス新宿早稲田の森 6階3LDK / 16,900万円
1/4間取り
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニング 14帖 キッチン 3.4帖 洋室 6.5帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖 WIC0.8J/SIC）
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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周辺環境
周辺画像
- 【総合病院】国立国際医療研究センター病院まで790ｍ
- 【総合病院】大同病院まで1259ｍ
- 【寺院・神社】高田馬場病院まで1463ｍ
周辺情報
学校
- 新宿区立戸山小学校(715m)
買い物
- スーパー(450m)
その他施設
- 総合病院(790m)
- 公園(476m)
- 大久保郵便局(434m)
周辺地図
東京都新宿区大久保3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西早稲田
いいね度：
交通の便が便利で、飲食店・スーパーも多く、生活しやすいため。 (20代女性)
いいね度：
都会である割に、緑も多い、静寂を楽しめる公園もある。映画館もあり一人でブラブラしていても色々な楽しみがある。比較的治安も良く、近所で何か事件や事故が少ない街だと思う。 (60代男性)
いいね度：
新宿区と言うと、危ない、怖いといったイメージがあるみたいだが、安全で、便利な上に自然が多く、文化もあり、住民はフレンドリーで外国人とも共存している素晴らしい街です。 (50代女性)
東新宿
いいね度：
公園があって緑が多いし、複数の鉄道の駅が徒歩圏内なので、電車が止まっても便利だから (20代男性)
いいね度：
新宿御苑のおかげで都市なのに自然を満喫できる。新宿三丁目が徒歩圏内なので買い物や飲食店が充実している。 (30代女性)
いいね度：
複数の路線が利用可能でどこに行くにしてもアクセスがいい。周辺に飲食店やスーパーもあり便利である。また、新宿御苑や神宮外苑など比較的近くに緑地があるので散歩にも良い。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 16,900万円 支払い目安：51.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 22,270円 |
| 修繕積立金 | 13,820円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニング 14帖 キッチン 3.4帖 洋室 6.5帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖 WIC0.8J/SIC） |
| 専有面積 | 76.8㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.76㎡ |
| 駐車場 | 空有 33,000円 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2018年6月（築9年） |
| 所在地 | 東京都新宿区大久保3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 13階建 |
| 総戸数 | 184戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | テレビ共視聴設備使用料：550円、プロバイダー利用料：550円、フレッツ光利用料：1,870円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：NTTアーバンバリューサポート |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 見学は7月下旬からを予定しています |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| ペット | ペット可 |
| その他条件 | 楽器相談可 |
| 備考 | 施工会社：ファーストコーポレーション マンションのポエムは「東京が未経験のプライベートライフを！」充実の共用施設・セキュリティ！楽器・ペット可♪ ※楽器可（10時〜20時の時間帯のみ、連続1時間以上の演奏不可） ※ペット可（2匹可、体高40cm、体重15kgまで） ※見学は7月下旬からを予定しています。 オーナー様から、直接、ご依頼を受けた物件です。お電話頂けると、お話が早く進みます。ご希望の際は、お気軽にお問合せ下さい。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0100458-0045638 |
| 自社管理番号 | 1007735 |
情報公開日：2026/06/18
最新情報提供日：2026/06/19
情報有効期限：2026/07/03
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 16,900万円
- 管理費等
- 22,270円／月
- 修繕積立金
- 13,820円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- JR山手線 高田馬場駅 徒歩4分
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3LDK/59.9㎡
- 住所
- 東京都新宿区下落合1丁目
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- 築46年
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- 交通
- 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩5分
- 築年数
- 築57年
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会社情報
株式会社ケーコーポレーション 本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30（日曜・祝日9:30〜18:00） |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(9)第54460号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
末吉猛
保有資格：宅地建物取引士
あらゆるジャンルでサポートできればと存じますので、お気軽にご相談ください。
お客様が理想の不動産に出会えるよう、精一杯サポートさせて頂きます。 どんなご要望にもお応えできるよう、頑張ります。
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購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ケーコーポレーション 本店
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30（日曜・祝日9:30〜18:00）
- 定休日
- 毎週水曜日
オンライン相談の流れ
- 1
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
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- 【総合病院】国立国際医療研究センター病院まで790ｍ
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