中古マンション JR山手線 高田馬場駅 徒歩4分 3LDK / 6,998万円

問合せ先：センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム

会社情報

ポイント

■ジョリーメゾンヌベル下落合■ JR山手線「高田馬場」駅から徒歩4分の好立地で通勤・通学にも便利/都会のオアシスおとめ山公園まで徒歩3分/休日にご家族でのお出かけや、毎朝のお散歩などにも/

Pick up

パノラマ

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 10.5帖洋室 4.6帖洋室 4.5帖×2）

専有面積59.9㎡(壁心)バルコニー面積7.66㎡駐車場無

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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内観外観

内観・外観画像

23枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
バルコニー
バルコニー
バルコニー
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス

パノラマ: 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年05月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所

内装

2026年05月実施

壁、天井（クロス、塗装等）
全室クロス張替
床（フローリング等）

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設備

設備情報

キッチン

システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
洗濯機置場あり

収納

クローゼット

室内

フローリング
バルコニー
全室フローリング

建物

エレベーター
デザイナーズ

駐車場・駐輪場

バイク置き場あり
駐輪場あり

セキュリティ

防犯カメラ
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯
CATV
BS対応
インターネット対応

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評価・保証

評価・保証情報

修繕・点検の記録

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周辺環境

周辺画像

3枚

【周辺環境】閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境が魅力です。
【周辺環境】駅やバス停が近く、通勤・通学に便利な立地です
【周辺環境】快適な暮らしを支える住環境が整っています。

周辺情報

学校

新宿区立落合第四小学校(476m)
渋谷本町学園中学校(4,855m)

買い物

コンビニ(135m)
スーパー(352m)
商店街(943m)

その他施設

総合病院(367m)
公園(378m)

周辺地図

東京都新宿区下落合1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

高田馬場

いいね度：
公共交通が便利、買い物も楽、近くには公園もあり、公共のスポーツセンターもあるので、生活自体は楽。しかし、外国人も多く、ゴミ出しのルールが守られないこと、繁華街が近いので、治安には、少し不安がある。 (50代女性)
いいね度：
クリーニングやスーパー等、価格が安い店が多いのと、池袋と新宿が徒歩圏内のため (30代男性)
いいね度：
何でも揃う。交通の便が良い。グルメの街でおいしい料理屋が多い。新宿や池袋より家賃が安い。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

下落合

いいね度：
静かだが交通の便は充実している。スーパーが多く買い物に不便を感じない。 (60代女性)
いいね度：
交通の利便性が非常によく、徒歩圏内に5駅利用可能な駅がありバス停も家からとても近いので (40代男性)
いいね度：
交通の便がよく病院も近くにあり比較的夜は静かで治安も良いほうだと思う (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	6,998万円支払い目安：21.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	21,608円
修繕積立金	0円
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 10.5帖洋室 4.6帖洋室 4.5帖×2）
専有面積	59.9㎡（壁心）
バルコニー面積	7.66㎡
駐車場	無
築年月	1981年3月（築46年）リフォーム情報を見る
所在地	東京都新宿区下落合1丁目
交通	JR山手線高田馬場駅徒歩4分西武新宿線下落合駅徒歩12分 JR山手線目白駅徒歩12分都電荒川線学習院下駅徒歩13分都電荒川線面影橋駅徒歩15分東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩19分
所在階 / 階数	4階 / 5階建
総戸数	26戸
主要採光面	西
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	準工業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：無、管理形態：自主管理
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	施工会社：株式会社辰村組仲介手数料キャッシュバックキャンペーン対象物件(今月ご成約の方) ■「日本でいちばんわかりやすい住まいの選び方がまるごとわかる本」の記事監修 ■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■感染症に対しきちんと対策を講じてご対応させていただきます。
LIFULL HOME'S 物件番号	0121639-0037052
自社管理番号	67289826

情報公開日：2026/03/27

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/06/02

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住所: 東京都新宿区下落合1丁目
交通: JR山手線高田馬場駅駅徒歩3分
築年数: 築53年

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会社情報

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スタッフ
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店内の様子
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店内の様子
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店内の様子
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店内の様子
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店舗の外観
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地図
8 /10
接客スペース
9 /10
その他
10 /10
会社ロゴ

センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム

東京都目黒区下目黒３丁目７−２

交通	JR山手線目黒駅徒歩10分東急目黒線不動前駅徒歩8分
営業時間	09:00 〜 22:00
定休日	年中無休（但し年末年始は除く）
免許番号	東京都知事(5)第84447号
会社リンク	会社HP※別のサイトへ移動します

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■センチュリー21 年間、No.1の実績■弊社はマンション売買のスペシャリスト集団です。感染予防対策をして、お住まい探しをサポートいたします。私たちはお客様の元へ、どこへでも飛んでいきます！

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会社の特徴

不動産売却相談可
女性スタッフ対応可
19時以降も営業
提携ローン会社紹介可
中古マンション買取
リフォーム対応
年中無休
送迎あり
キッズサービスあり
オンライン相談可

この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。

スタッフコメント

大島隆一

テレビ番組で「マンションソムリエ」と呼ばれた男です

「最短 1分で内覧予約完了」お電話1本で予約までスムーズに進みます。本日も可能です。お気軽にお問合せください。夢のマンション探し是非楽しんでいただきたいと思います。心から「良い出会い購入が出来た」と喜んでいただけることが、私の大きな喜びです。先日は地上波テレビ局より出演依頼を受け、マンションソムリエとして紹介されました。私の強みは金融機関との太いパイプです。当社提携銀行はもとより、数多くある銀行から最適なプランをご提案します。ローンで悩まれているお客様にお伝えしたいのは、私は最後まで諦めません。おかげさまで、世界最大級の不動産流通ネットワーク、センチュリー21で、12年連続で表彰を受けることが出来ました。実績の裏にある数多くの経験が私の財産です。マンションソムリエ大島に、お任せください

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 6,998万円
管理費等: 21,608円／月
修繕積立金: 0円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的; ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため; ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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