大阪市内に住みたい！ 住む場所はどう決める？

大阪市内に住みたいと考えているけれど、具体的にどのエリアに住みたいのか明確に決まっていない場合、まずはどんなことをリサーチすればよいのでしょうか。

住む→ズ 四ツ橋堀江店 スタッフ「初めて大阪市内で部屋を借りるときは、エリアごとの家賃相場を把握しておくと、物件を絞りやすくなりますよ。まずは、大阪市内の家賃相場と優先順位のつけ方について見ていきましょう」

大阪市内の家賃相場

大阪府のJR路線図

住む→ズ 四ツ橋堀江店 スタッフ「大阪市内の家賃相場は、物件がJR大阪環状線の内側にあるか、それとも外側にあるかで、大きく変わってきます。

内側は土地の値段が高い分、家賃は高めに設定されており、新築の1K（約6～7畳）のお部屋だと6.5万～7万円程度、『畳数×1万円』が相場と考えると分かりやすいでしょう。

一方、大阪の古き良き街並みが残る環状線の外側は『畳数×8,000円』が相場で、環状線から離れれば離れるほど家賃は安くなります」

ちなみに、住む→ズ 四ツ橋堀江店がある周辺の四ツ橋や心斎橋は、環状線内側の中央付近に位置するため、1LDKで12万円程度、グレードの高いタワーマンションは18万～20万円するケースもあるそうです。

「住む→ズ 四ツ橋堀江店」が得意な大阪市内のエリアは？

住む→ズ 四ツ橋堀江店 スタッフ「住む→ズ 四ツ橋堀江店の強みは、取り扱っている物件数の多さです。店舗のある大阪市西区エリアはもちろん、大阪市内全般、大阪府内、それ以外に全国各地の物件も多く取り扱っています。

大阪市内はどのエリアにもJRや地下鉄の駅がありますが、通勤・通学をするのであれば、主要駅の近くに住むのが便利です。

たとえば、大阪駅や京橋駅、天王寺駅、鶴橋駅、梅田駅、なんば（難波）駅などでしょうか。駅近物件であれば、基本的にはどこに住んでも1回乗り換えるだけで職場や学校に通えますよ」

大阪市内で住む場所を探す…優先順位のつけ方

住む→ズ 四ツ橋堀江店 スタッフ「住む場所を決めるときは、あらかじめ自分の優先順位を整理しておくことが大切です。通勤・通学に便利な場所にしたい場合は、主要駅は家賃が高くなりがちなため、2～3駅離れた場所にするとよいでしょう。

また、治安を重視するのであれば、人が多く集まる中心地は避け、郊外の比較的落ち着いたエリアでオートロックやTVモニター付きインターホンの物件にするなど、防犯設備と家賃のバランスにこだわって探してみるのがおすすめです。

実は、大阪の地下鉄の色には、それぞれ意味があるんです。たとえば、御堂筋線の赤と四つ橋線の青は大阪市の動脈と静脈を表し、千日前線のピンク色は飲食店や歓楽街が多いエリアであることを表しています。

また、中央線の緑は緑地化されているエリアが多いという意味で、谷町線の紫はお寺が多いエリアを表しているのだそうです。沿線ごとの特色にも注目しながら、住む場所を検討してみるのも面白いかもしれませんね」

一人暮らしをするのにおすすめのエリア

それでは、実際に大阪市のどのエリアに住むのがいいのか、具体例を見ていきましょう。

今回は、20～30代の社会人が初めて一人暮らしをする場合のおすすめエリアを、住む→ズ 四ツ橋堀江店のスタッフに3つピックアップしてもらいました。

1. 長居駅（Osaka Metro御堂筋線ほか）

住む→ズ 四ツ橋堀江店 スタッフ「長居駅は、大阪のメインの地下鉄である御堂筋線が通っているので、天王寺、なんば（難波）、大阪といった主要駅にアクセスしやすいです。また、大阪市の中心からは少し離れているため比較的家賃も安いです。

さらに、駅周辺には商業施設やスーパーが多く、長居公園があるので、スポーツや散歩など休日にリフレッシュできる環境も整っており、個人的には一番と言っていいくらいおすすめです」

2. 玉造駅（JR大阪環状線ほか）

住む→ズ 四ツ橋堀江店 スタッフ「大阪城公園にも近い玉造駅は最近人気があります。玉造駅は大阪環状線と地下鉄の長堀鶴見緑地線が通っているので、中心地までのアクセスも良好なうえ、比較的家賃も安いです。周辺には商業施設や飲食店も多く、治安も良いので注目されています」

3. 野田駅（JR大阪環状線ほか）

住む→ズ 四ツ橋堀江店 スタッフ「野田駅は少し郊外のエリアですが、その分家賃も比較的安く、環状線や阪神電車、地下鉄などが利用できるので、どのエリアにもアクセスしやすい点が魅力です。

兵庫方面への移動が多い人にとっても住みやすいと思います。大阪駅へは自転車で行けるくらい近いですよ。また、淀川が近く、河川敷のランニングコースが利用できるので、運動が好きな人にもおすすめです」

ファミリーが住むのにおすすめのエリア

続いて、大阪に転勤になった子育て世帯のファミリーが住むのにおすすめのエリアについても、住む→ズ 四ツ橋堀江店のスタッフに3つピックアップしてもらいました。ここでは、大阪市外のエリアも紹介します。

1. 千里中央駅（北大阪急行線）

住む→ズ 四ツ橋堀江店 スタッフ「現在、注目を集めているのは豊中市にある千里中央駅です。もともと、この辺りは緑地化が進んでいて、ファミリー物件も多いんです。

そこに、2023年度末に千里中央駅から北へ延伸し、『箕面船場阪大前駅』と『箕面萱野駅』の2駅が新設される予定です。

新駅ができる周辺には、劇場や図書館といった文化施設もありますし、駅の周辺にはバスターミナルやタクシー乗り場を備えた駅前広場、駅ビルも建設される予定で、さらに人気が高まる可能性があります」

2. 豊中駅（阪急電鉄宝塚本線）

住む→ズ 四ツ橋堀江店 スタッフ「大阪府の北部になりますが、豊中駅周辺もおすすめです。吹田や高槻といった大阪の北摂エリア全般に言えるのですが、行政が子育てに力を入れているんです。

公園が多いので、週末などに子どもを連れてお出掛けするのも楽しいと思います。さらに、急行が停車するので、市内中心部へのアクセスもいいですよ。中心部よりも家賃が半分以下の物件もあります」

3. 谷町四丁目駅（Osaka Metro谷町線）

住む→ズ 四ツ橋堀江店 スタッフ「ここまで、大阪市内からは少し離れたエリアを紹介してきましたが、大阪市内でもファミリー層に人気があるのは谷町周辺です。特に、谷町線の谷町四丁目駅から天王寺駅にかけてのエリアが人気ですね。

お寺が多く、歴史が残る街並みもあり、落ち着いた雰囲気です。小・中・高校や大阪医療センターなどの大きな病院も近くにあります。もちろん、中心部へのアクセスも抜群です」

「住む→ズ 四ツ橋堀江店」ってどんなお店？

ここまで、大阪のおすすめエリアについて詳しく教えてもらいましたが、住む→ズ 四ツ橋堀江店がどんなお店なのか、改めておさらいしてみましょう。

住む→ズ 四ツ橋堀江店が特に強みとすることは、下記のとおりです。

通常、不動産会社は水曜日や年末年始・お盆などがお休みのことがほとんどですが、住む→ズ 四ツ橋堀江店は年中無休（営業時間：9:00～21:30）なので、仕事終わりや休暇中に立ち寄って相談することもできます。

住む→ズ 四ツ橋堀江店 スタッフ「冒頭でもご紹介したように、大阪はもちろん、全国も対象とした取扱い物件数の多さが大きな強みです。なおかつ、自社物件は仲介手数料が0円の場合もあります。

さらに、フリーレントのサービスや独自のキャンペーンなど、初期費用を抑えられる取組みも行っています。留学生や外国籍のお客さまにも対応できるよう、英語や韓国語、中国語が話せるスタッフも在籍していますよ」

これから住まい探しをする人へのメッセージ

最後に、お店へ相談に来たいと考えているお客さまへ向けたメッセージを伺いました。

住む→ズ 四ツ橋堀江店 スタッフ「相談に来たお客さまにどれだけリラックスしてもらえるか、そしていかに気軽にお部屋探しをしてもらえるかが、住む→ズ 四ツ橋堀江店の目標です。

すべてのお客さまが満足し、さまざまなニーズにも対応できるよう、万全な体制でそれぞれが持つ悩みや事情に寄り添いながら、お部屋探しのお手伝いをしたいと考えています。

たとえ入居審査に通らないことがあっても、また別の物件を紹介できるような体制を整えています。大阪市内でこれからお部屋探しをするという方は、ぜひ気軽にご来店ください」