一人暮らしに9.5畳は広い？

 

居室スペース9.5畳は、平米数に換算すると約15.4平米です。

 

国土交通省「住生活基本計画における居住面積水準」によると、一人暮らしに最低限必要な居住面積（最低居住面積水準）は25平米とされています。

 

9.5畳のワンルームの場合、専有面積が25～28平米前後になる場合が多いので、余裕のある広さではありませんが、一人暮らし用の部屋としては十分でしょう。

 

ある程度の家具を配置でき、レイアウト次第では部屋を広く見せることも可能です。

 

住むエリアや築年数などにもよりますが、部屋が広くなるほど家賃は高くなるので、家賃負担とのバランスを考えたうえで、自分に合った物件を見つけましょう。

東京23区の家賃相場

 

物件を選ぶ際には、住みたいエリアの家賃相場を把握しておきましょう。

 

不動産情報ポータルサイトのLIFULL HOME’Sで、東京23区における9.5畳の一人暮らし向けの物件（ワンルーム、1K、1DK）を検索すると、2024年2月1日時点で2,589件がヒットしました。

 

目安として、区ごとの平均的な家賃相場（専有面積25～30平米）をまとめると、以下のとおりです。

地域名	家賃相場
千代田区	14万8,400円
中央区	12万8,400円
港区	14万3,900円
新宿区	12万3,500円
文京区	11万円
台東区	11万7,200円
墨田区	10万2,200円
江東区	10万9,800円
品川区	10万9,600円
目黒区	11万7,600円
大田区	9万1,900円
世田谷区	9万8,400円
渋谷区	13万300円
中野区	9万5,400円
杉並区	8万7,600円
豊島区	10万2,600円
北区	9万3,900円
荒川区	9万300円
板橋区	8万5,700円
練馬区	8万1,100円
足立区	7万3,800円
葛飾区	7万2,500円
江戸川区	7万5,100円

※ 2024 年2 月時点 専有面積25～30平米 ワンルーム、1K、1DK／マンション、アパート、一戸建ての家賃相場

東京都・市部の家賃相場

 

次に、東京都の市部についても同様に検索すると、2024年2月1日時点で540件がヒットしました。

 

主な地域について、家賃相場は以下のとおりです。

地域名	家賃相場
八王子市	6万1,300円
立川市	7万3,100円
武蔵野市	8万7,400円
三鷹市	8万200円
青梅市	6万8,700円
府中市	6万9,700円
昭島市	6万6,800円
調布市	7万6,600円
町田市	7万2,000円
小金井市	7万1,400円
小平市	6万1,200円
日野市	6万1,600円
東村山市	5万5,900円
国分寺市	7万800円
国立市	6万7,500円
福生市	6万3,400円
狛江市	6万9,900円
東大和市	5万7,300円
清瀬市	6万4,300円
東久留米市	6万8,200円
武蔵村山市	5万5,100円
多摩市	6万4,900円
稲城市	6万4,700円
羽村市	6万4,200円
あきる野市	5万1,500円
西東京市	6万7,000円

※ 2024 年2 月時点 専有面積25～30平米 ワンルーム、1K、1DK／マンション、アパート、一戸建ての家賃相場

 

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9.5畳でも間取りによって使い方は変わる

 

9.5畳の居室スペースがあれば、問題なく一人暮らしができますが、間取りによって生活のしやすさは変わります。まずは、ワンルームと1Kの間取りの違いについて理解しておきましょう。

ワンルームと1Kの間取りの違い

 

ワンルームは玄関・キッチン・居室が1つの空間にある間取りのことです。シンプルに暮らせて、比較的家賃がリーズナブルな物件を見つけられるのがメリットです。

 

ただし、玄関から部屋全体が見渡せるため、プライバシーを確保するには家具のレイアウトなどを工夫する必要があります。

 

一方、1Kの間取りは、居室とキッチンの間にドアなどが設置されている間取りを指します。仕切りがあることで、キッチンのにおいが居室に広がりにくい、玄関から部屋が丸見えにならないといった利点があります。

 

また、居室部分をドアで区切れるため、居室の空調効率がよくなる点もメリットです。

ワンルームと1Kのどちらを選べばいい？

 

ワンルームはキッチンなども専有面積として含むため、同じ9.5畳であれば1Kの方が全体の面積は広くなります。

 

しかし、家賃の面ではワンルームの方が比較的手頃な物件を見つけやすくなります。どのような暮らしをしたいかによっても、適した間取りは違ってくるでしょう。

9.5畳の部屋が向いている人

 

9.5畳の広さがあれば、ある程度大きめの家具を置くことが可能です。ただし、十分なスペースがあるわけではないので、荷物が多い場合は備え付けの収納スペースがある物件を選んだ方がいいでしょう。

 

9.5畳の部屋での暮らしが向いている人の特徴をみてみましょう。

9.5畳の部屋は、一人暮らしには十分な広さですが、住むエリアによっては家賃が高くなるので注意が必要です。

 

ある程度暮らしやすい部屋の広さを確保しつつ、住むエリアにこだわりたい人に9.5畳はちょうどよいサイズ感・費用感でしょう。

 

自分のライフスタイルと照らし合わせて、快適に暮らせそうかを判断してみましょう。

 

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一人暮らしにおすすめな家具レイアウトのコツ

 

9.5畳の居住スペースは、家具のレイアウトによっては手狭に感じてしまう場合があります。家具を購入するときは、事前に部屋のレイアウトを考えて、広く見えるように工夫しましょう。

 

たとえば、家具の高さをできるだけ低いものでそろえると、圧迫感を軽減できます。背の高い家具を配置する際は、部屋の入り口から家具が視界に入りにくいように手前に置くとすっきりした印象を与えられます。

 

荷物が多い場合は、備え付けの収納スペースがある物件を選ぶと、空間にゆとりを持たせやすくなるでしょう。

 

また、家具やカーテンなどの色によっても部屋の印象はずいぶんと変わってきます。インテリアは3色以内でまとめると、すっきり見えておしゃれ感が高まります。

記事のおさらい

9.5畳の広さは一人暮らしに適している？

 

9.5畳は平米数に換算すると15.4平米です。都心部や都市部に一人で暮らすには、十分な広さです。暮らしやすい部屋の広さを確保しつつ、住むエリアにこだわりたいという人に向いているでしょう。

ワンルームと1Kはどちらがおすすめ？

 

ワンルームは空間に仕切りがない分、1Kよりも居室スペースは狭くなりますが、その分、家賃は安めです。一方、1Kはキッチンとの間に仕切りがあるので、生活空間を分けられるのがメリットです。それぞれの間取りの特徴を把握したうえで、どのタイプの部屋を借りるか決めましょう。

 

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