「ペット可」となっている物件だからといって、どんな犬でも自由に飼えるわけではありません。集合住宅の場合は基本的に、ペットの飼育に関するルールが設けられています。

そのため、ペットと暮らしたい人は、住み替える前に、集合住宅におけるペット飼育のルールを知っておくことが大切です。

 

今回は、中型犬OKのペット可物件を探す方法とともに、賃貸物件で中型犬と暮らす際の注意点も併せて紹介します。

「ペット可」物件でも中型犬が飼えるとは限らない

 

結論として、「ペット可」の賃貸物件であっても中型犬が飼えるとは限りません。集合住宅では専有スペースや騒音の観点から、「ペット可＝小型犬（体重10kg未満）1匹まで」と規定している物件が大多数を占めます。

 

また、ペット可物件の多くは1匹までとなっており、何匹か一緒に飼いたいという場合には「多頭飼育可」や「多頭飼育応相談」の物件を探さなければいけません。

 

特に「ペット可」ではなく、「ペット相談可」の物件では、ペット飼育の可否を個別に判断することになるため、中型犬の飼育はさらに難しくなる可能性があります。

 

犬の多頭飼いができる物件を探す

小型犬までOKの理由は？

ペットの体格が大きくなるほど専有スペースが狭くなるため、集合住宅で犬を飼う場合は「小型犬1匹」までとするところが多いようです。

 

階段やエレベーター、廊下など、共有設備でほかの居住者に迷惑をかけないために、小型犬に限定されているケースも少なくありません。

小型犬・中型犬・大型犬の判断基準

では、自分の飼っている犬が、どのようにして小型犬や中型犬、大型犬と判断されるのでしょうか。実際、分類についての定義や明確な基準は存在しません。

 

一般的には以下のように、成犬時の体重で判断されることが多いようです。中型犬とは、一般的に成犬時の体重が10kg〜25kg未満の犬を指します。

成犬の体重	種類
10kg未満	小型犬
25kg未満	中型犬
25kg以上	大型犬

ただし、必ずしもこの表に従って判断されるわけではありません。犬種だけでなく体格（体高）も考慮され、最終的には大家さんや管理会社の判断に従います。

中型犬を飼える「ペット可」物件の探し方

 

物件数が限られるため、希望条件どおりに中型犬を飼える物件を探すのは難しいですが、探し方のコツを知っておくと見つけやすくなります。

不動産会社に「小型犬可」物件でも相談できないか直接交渉する

「小型犬の飼育可」としている物件でも、相談次第で中型犬がOKになるケースがあります。

 

「小型犬まで可」と記載された物件が気になったら、不動産会社に問い合わせてみましょう。なお、「大型犬可」や「多頭飼育可」の物件であれば、中型犬の飼育も認められるでしょう。

住宅情報サイトで「大型犬可」「多頭飼育可」の条件で絞り込む

住宅情報サイトを活用するのも、ひとつの方法です。中型犬が飼える物件を専門に紹介しているサイトもあるので、スムーズに物件を見つけたいときには利用してみてください。

 

LIFULL HOME’Sを使う場合には、「ペット可」の物件で検索して物件情報を絞ってみてください。また、キーワード検索で「中型犬」と入力して調べることも可能です。お気に入りの物件を見つけたら、早めに問い合わせてみましょう。

SNSや知人の口コミから実際に飼育できた物件の情報を集める

賃貸で中型犬を飼っている知人などを通じて情報を集めるのも効率的です。「相談したら中型犬が飼えた」というリアルな声が聞けるかもしれません。

 

賃貸住宅で中型犬を飼っている友人や知人がいたら、どのようにして物件を見つけたのか、どうやって飼えるようになったのかなどを詳しく聞いてみるといいでしょう。

 

また、TwitterやFacebookといったSNS、Q&A（質問）サービスなどで呼び掛けてみると思わぬ形で情報が手に入る可能性があります。

 

「ペット可」物件を探す際のポイント

 

ペット可物件でペットと快適に暮らすために見ておきたいポイントも押さえておきましょう。

周りに散歩しやすい環境がある物件を選ぶ

ペット可の物件を選ぶときには、駅や買い物施設までの距離だけではなく、周囲に犬が散歩しやすい環境があるかどうかも確認しておきましょう。

 

近くに大きな公園や土手などがあれば、毎日の散歩も楽しくなります。ドッグランが設置されている施設が近隣にあると、リードを外して犬を思いっきり走らせることも可能です。

近くに動物病院がある物件を選ぶ

ペットの体調不良時に慌てないためにも、近隣の動物病院を調べておきましょう。診療時間や休診日、病院との相性もあるので、近くに2軒以上の動物病院があると安心です。

 

愛犬が病気になってから動物病院を探すのではなく、入居前に調べておき、実際に動物病院までの道順や通院にどのくらい時間がかかるのかを確認しておくといいでしょう。

規約をきちんと確認する

ほかの共同生活者に迷惑をかけず、お互いに快適な日常生活を送れるような配慮も必要です。特にエントランスやエレベーターなどの共有部分は、マンションの管理規約でペットの扱い方が細かく定められています。

 

共用部では「廊下やエレベーター内はペットを抱きかかえて移動する」と定めるマンション管理規約も珍しくありません。体重10kg以上ある中型犬を毎日抱えて移動するのは飼い主の負担になるため、カート移動の可否など、事前に規約をしっかりチェックしておきましょう。

「ペット可」物件で中型犬と暮らす際の注意点

「ペット可」物件で中型犬と暮らす際の注意点を3つ紹介します。

きちんとしつけをする

「ペット可」物件でも動物が嫌いな人は暮らしています。特に注意したいのは「鳴き声」です。近隣トラブルの原因にもなるため、きちんとしつけをしておきましょう。

 

トイレのしつけも必須です。エレベーターやエントランスなどの共用部分で粗相をしないように、飼い主として常に目を配るようにしましょう。

におい対策をする

ペットと暮らすなら、鳴き声だけではなく、におい対策も必要です。においの原因は犬の体臭や排せつ物などさまざまですが、しっかりと原因を突き止めて改善していきましょう。

 

日常的なにおい対策には以下が有効です。

• 定期的にお風呂に入れる
• においの付いたブランケットや服は交換する
• 消臭剤や空気清浄機を設置する

愛犬が安全に暮らせるよう対策をする

飼い主だけではなく、犬が安全に暮らせるような対策も重要です。

 

犬にはジャンプをする習性があるので、フローリングならカーペットを敷いてあげると、足腰の負担軽減につながります。危険な場所に入らないように柵を設けるなどの工夫も必要です。

 

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ペット共生型住宅なら、愛犬も飼い主も快適に暮らせる

ペット共生型住宅は、ペットとの暮らしを前提に設計された物件です。専有スペースや共用スペースにペット専用の設備が設けられているため、愛犬も飼い主も快適に暮らせます。

 

主なペット専用設備には、以下のようなものがあります。

 

・ペットの足洗い場

散歩など外から帰ってきたときにペットの足を洗える設備です。水飲み場が付いている場合もあります。

 

・リードフック

車にペットを乗せるときなどに、ペットを一時的につないでおける設備です。リードを引っかけるだけなく、簡単に外れないような仕組みになっています。

 

・ドッグラン

敷地内の1階や屋上などに設置されている犬用の運動スペースです。囲いがあるので、リードを外して犬を思いっきり走らせてあげられます。

まとめ

 

「ペット可」物件なら中型犬の飼育もOKというわけではありません。賃貸の場合、一般的には「ペット可=小型犬まで」という認識の場合が多いでしょう。

 

中型犬が飼える物件を探す場合は、不動産会社に相談したり、専用サイトやSNSを活用したりして情報を集めましょう。ペットとの生活を前提にした「ペット共生住宅」なら、快適な暮らしが実現します。

 

今回ご紹介した物件探しのポイントを活用して、お気に入りの物件を見つけてみてください。

 

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よくある質問(FAQ)

Q.1 賃貸物件で中型犬とされる体重の目安は何キロですか？

A.1 一般的に、成犬時の体重が10kg以上〜25kg未満の犬が中型犬と判断されることが多いです。ただし明確な基準はなく、最終的には大家さんや管理会社の判断によります。

Q.2 「ペット可」の賃貸物件なら中型犬でも飼えますか？

A.2 「ペット可」であっても「小型犬1匹まで」と規定されている物件がほとんどです。中型犬を飼う場合は、「ペット相談可」や「大型犬可」の物件を探し、個別に許可をもらう必要があります。

Q.3 中型犬が飼える賃貸物件はどうやって探せばいいですか？

A.3 不動産会社に直接相談する、ペット可物件に絞れる住宅情報サイトを利用する、SNSで実際に中型犬を飼っている人のリアルな情報を集めるなどの方法が効果的です。

Q.4 賃貸で中型犬を飼う際、物件選びで注意すべきポイントは何ですか？

A.4 近隣に散歩しやすい環境や動物病院があるかを確認しましょう。また、マンションの管理規約で「共用部は抱きかかえて移動する」などのルールがないか、事前に必ずチェックしてください。