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不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>LIFULL HOME'S PRESS>土地
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不動産情報ライブラリではユーザの要望を受け、ニーズが高い災害履歴を追加した。これらはハザードマップと組み合わせることで、より地域特性を踏まえた防災計画を立てることができる。続きを読む
2025年 12月18日 06時15分
ハザードマップは「想定最大規模」を前提とした避難目的の資料であり、個別の土地・建物が直面する現実的な資産リスクを評価するために設計されたものではない。どのような点に注意が必要なのか…続きを読む
2025年 12月18日 06時00分
東京都東久留米市の「タネニハファーム」は、生花店、緑のある暮らしを提案する不動産事業が一体になっている環境再生型農業プロジェクトだ。住宅だけでなく、環境共生型のイタリアンレストラン…続きを読む
2025年 10月25日 10時00分
長崎市といえば坂のまち。戦後に急速に開発された斜面地には老朽化した木造住宅が密集しており、高齢化で空き家が増加。防災面でも危険とされる。そんな空き家跡地を農園にする活動がある。その…続きを読む
2025年 08月24日 06時00分
代々木八幡駅のそばにある小さな緑地スペースで、森がシェアされている。これは「Comoris」という、都市に散在する空き地や遊休地などのスペースを小さな森に転換し、都市のグリーンイン…続きを読む
2025年 08月10日 06時00分
大型の別荘地の管理会社が、建物が建てられていない土地の所有者に管理費の支払いを求めた2件の訴訟の上告審判決に支払い義務の判断が示された。これは社会にどのような影響をもたらすのか。続きを読む
2025年 07月30日 06時00分
「2025年地価公示」によれば、全用途の全国平均は2.7％上昇し、4年連続で上昇になっている。全国の地価動向はどのようになっているかを解説する。続きを読む
2025年 07月19日 06時00分
東京都と埼玉県をまたがる狭山丘陵は、ナラ枯れの被害に遭い、管理が追いつかないなど課題を抱えている。この里山をどのように守っていくか。埼玉県狭山丘陵いきものふれあいの里センターで話を…続きを読む
2025年 07月13日 06時00分
不動産をめぐる詐欺は後を絶たない。最近では親族が勝手に不動産を売ってしまうなど、高齢者をめぐる被害が深刻になっているそうだ。実際に現場を見た司法書士に聞いた。続きを読む
2025年 06月29日 06時00分
国土交通省が運用する「不動産情報ライブラリ」は、オープンデータ等を活用し、不動産取引の際に参考となる情報を表示できるものだ。今回は注目度の高い、土地取引の指標となる地価公示と地価調…続きを読む
2025年 06月23日 06時00分
首都圏で人口が集中する平野の地形は主に台地、低地に2大別される。そのうち、台地は高台で地震に強く、低地は地盤が軟弱で地震に弱いというのがこれまでの常識だったが、台地の地下にも地震時…続きを読む
2025年 06月16日 06時00分
国交省では不動産取引の際に参考となる情報を重ね合わせて表示できるWebGIS「不動産情報ライブラリ」の運用を行っている。これまでにどのような利用実績があったのか、データを紹介する。続きを読む
2025年 05月15日 06時00分
令和7年の地価公示の注目ポイントは、新型コロナウイルスの影響で下落した地価が、景気回復基調と不動産需要の高まりにより、どれほど回復したのかという点である。令和7年の地価公示を確認し…続きを読む
2025年 05月06日 06時00分
国が2024年4月から運用を開始している「不動産情報ライブラリ」では、「立地適正化計画」の区域、「都市機能誘導区域」および「居住誘導区域」を閲覧することができる。「立地適正化計画」…続きを読む
2024年 09月25日 11時00分
2024年4月から運用が開始された「不動産情報ライブラリ」では、取引価格情報や防災情報だけでなく、都市計画情報も確認することができる。ライブラリをより便利に利用するために都市計画情…続きを読む
2024年 09月22日 11時00分
特産のワインを基軸に地方創生に取り組む長野県東御市で、千曲川ワインバレーが始まった経緯や取り組み、ワインの特徴、移住や新規参入者への支援、今後の課題などについて、東御市産業経済部の…続きを読む
2024年 08月27日 11時00分
農業を引退、または農地を相続した人などの中には、農地を売却したいと考える人も少なくないだろう。だが、農地の売却のハードルは、思いのほか高い。そこで農地の売却方法を分かりやすく解説す…続きを読む
2024年 08月11日 11時00分
災害リスク情報は住まいを決める際の重要な判断材料になる。「不動産情報ライブラリ」はを使えば、不動産取引にて説明を受ける災害リスク情報をスマートフォンに表示される地図上から確認するこ…続きを読む
2024年 07月29日 11時00分
不動産の取引価格や地価公示等の価格情報、防災情報など不動産取引に関する情報を地図上から閲覧できる「不動産情報ライブラリ」だが、そこから得られる情報と、その情報をどのように住まい探し…続きを読む
2024年 07月26日 11時00分
不動産市場で流通しづらい空き家・空き地の流通を促すため、2024年7月1日から仲介報酬の特例規定の拡充を実施した。その概要や影響について解説をする。続きを読む
2024年 07月17日 11時00分
土地の購入にあたり地盤の強さは気になるところだが、どのように確認すればよいのだろうか。能登半島地震の後、現地で調査を実施したという、だいち災害リスク研究所 所長に話を聞いた。続きを読む
2024年 07月05日 11時00分
地歴調査は、土地利用履歴調査ともいわれる。以前に使用状況によっては有害物質などで土壌が汚染されていることがあり、その可能性を調べるものだ。土壌汚染によって引き起こされるリスクはどの…続きを読む
2024年 07月03日 11時00分
土地の災害リスクや周辺での取引価格、用途地域などをまとめて調べることができる「不動産情報ライブラリ」が運用を開始した。そこで運用している国土交通省の担当者にライブラリの目的や活用方…続きを読む
2024年 06月17日 11時00分
九州地方における2024年の地価公示で大きな話題となっているのは、大手半導体メーカー進出地における高い地価上昇率だ。どんな影響が出ているのか解説する。続きを読む
2024年 05月31日 11時05分
北海道の地価公示の特徴的な動きとしては、千歳市における大手半導体メーカーのラピダスの進出効果が大きな話題となっている。地価が上昇している地域やその背景について解説する。続きを読む
2024年 05月17日 11時00分
2024年の地価公示における名古屋圏の動向は、住宅地、商業地、工業地ともに上昇している状況だ。名古屋市内では、人流回復によって地価が大きく上昇している地点が生じている。続きを読む
2024年 05月11日 11時00分
2023年4月より開始した「相続土地国庫帰属制度」とは、相続した土地に限り土地を国へ引き渡せる制度である。近年、土地を手放したくても手放せず、相続登記をしないまま放置するケースが増…続きを読む
2024年 05月07日 11時00分
東京圏の地価公示を見ると、平均変動率は住宅地、商業地ともに上昇している。しかし住宅地で地価が大きく上昇した地点は郊外に多く、ドーナツ化現象が生じていることが分かる。続きを読む
2024年 04月24日 11時00分
2024年発表のの地価公示は、全国平均で住宅地、商業地のいずれも3年連続で地価が上昇しており、上昇率も拡大している。なかでも地価が大きく上昇した大阪の商業地に注目してみた。続きを読む
2024年 04月19日 11時00分
物件選びをする際、用途地域の重要性はあまり認識されていない。その理由は、用途地域が生活にどう影響するのかイメージし難い点にある。周辺環境を形成している「用途地域」の確認はなぜ必要な…続きを読む
2024年 03月12日 11時00分
「土地・不動産情報ライブラリ」とは、不動産の価格情報や防災情報、周辺施設情報等の不動産に関わる情報を地図上に分かりやすく表示するシステムのことで、国土交通省は2024年度の公開・運…続きを読む
2024年 01月25日 11時00分
岩を神聖なものとして信仰する「岩石信仰」は世界中に存在しているようだ。夫婦岩、興玉神石、古座川の一枚岩など、日本で信仰の対象とされている巨石を紹介しよう。続きを読む
2023年 12月31日 11時05分
増え続ける耕作放棄地・遊休農地問題は今や全国的な課題といえる。こうした地方課題を解決したり、日本の文化を継承したいという想いから、桜を植える活動を進めてきた人物がいる。続きを読む
2023年 12月07日 11時00分
ハザードマップは、国または自治体が作成した浸水想定区域等の情報を基にして市区町村長が作成するものである。浸水の際の避難などに必要な情報であるが、ハザードマップ未整備地域はどのように…続きを読む
2023年 11月11日 11時00分
国土交通省は、2020年7月から始まり、2023年1月に対象範囲が広げられた、「低未利用土地の利活用促進に向けた長期譲渡所得の100 万円控除制度」の利用状況を公表した。続きを読む
2023年 10月12日 17時03分
2023年10月1日より、総務省統計局は「令和５年住宅・土地統計調査」を実施する。住宅・土地統計調査は、1948年から5年ごとに行われており、2023年10月の調査は、16回目とな…続きを読む
2023年 09月29日 12時00分
2023年9月19日、国土交通省による「令和5年都道府県地価調査」が発表された。全国平均では、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも2年連続上昇するなど緩やかな地価の回復が見られた。続きを読む
2023年 09月22日 11時10分
日本では古来、八百万に神が宿ると考えられてきた。私達が住む家屋にも神がおり、そこに住む人々の生活を守ってくれていると言われている。そこで火難除け・地震除けの神など、家を守ってくれる…続きを読む
2023年 08月12日 11時00分
「お隣さんとの関係」つまり、相隣関係は身近な問題であり、実は隣りから伸びてきた木の枝の切除に関しても、従来から民法に定められていた。これらが改正され、2023年4月1日より新しいル…続きを読む
2023年 07月31日 11時00分
路線価とは宅地の価額が概ね同じ水準と考えられる一連の土地が面している路線について、その路線に面する土地の1m2当たりの価額を1,000円単位で表示するものだ。2023年路線価の概要…続きを読む
2023年 07月18日 11時05分
和歌に詠まれている枕詞には地名と深いかかわりがありそうだ。そこで、地名と枕詞の関係を調べてみた。続きを読む
2023年 06月24日 11時00分
和歌山の地名の由来は「和歌の浦」にあるとされる。和歌の浦には玉津島神社が鎮座し、和歌の上手な女神が祀られている。和歌山は古くから、女神や女首長と深く関係している土地なのだ。そこで、…続きを読む
2023年 06月17日 11時00分
不動産と地域に関わる多くの社会課題を解決していくためには、単なる空き家問題や所有者不明土地問題といった単体の問題解決だけでなく、未来を創造していくような地域イノベーションを起こすこ…続きを読む
2023年 06月12日 11時00分
奈良には「京終」「蛇穴」「阿字万字」「忍辱山」といった難読地名が多い。地名の由来や、そこから知ることのできる奈良の歴史を調べてみた。続きを読む
2023年 05月16日 11時00分
「所有者不明土地法」関連法が成立により相続した不動産の登記が義務付けられることになった。これにより実際に土地と建物の利活用を促進することが可能になるのか、所有権問題に詳しい有識者の…続きを読む
2023年 05月08日 11時00分
2023年の公示地価は2年連続して全用途平均が上昇し、上昇率も拡大した。ここまで順調に見える地価および住宅価格の回復基調は、今後も安定的に継続する可能性が高いのか、それとも予断を許…続きを読む
2023年 04月26日 11時00分
福岡市の地価公示は、2023年において住宅地は9年連続、商業地は8年連続、工業地は7年連続で上昇している。再開発が進む福岡市の地価について、値動きの背景を見ていこう。続きを読む
2023年 04月15日 11時00分
2023年の大阪の地価公示では住宅地では比較的高い上昇率の地点が見られ、商業地では一部の地点においてわずかに上昇した地点が見られたのが特徴である。続きを読む
2023年 04月14日 11時00分
2023年の地価公示は、名古屋圏は地方四市の上昇率には及ばないものの、住宅地と商業地に関しては東京圏と大阪圏を上回る結果となっている続きを読む
2023年 04月13日 11時00分
2023年の地価公示で全体的に見られた現象としては、都市部の地価上昇の継続に加え、都市部と比較して相対的に割安感のある周辺部にも上昇範囲も広がった点が挙げられる。東京圏の住宅地と商…続きを読む
2023年 04月12日 11時00分
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