LIFULL HOME'S マーケットレポートとは
LIFULL HOME'S マーケットレポートとは
LIFULL HOME'Sマーケットレポートとは、LIFULL HOME'Sで掲載された物件データおよびユーザーから問合せのあった物件データを四半期・マーケットごとに公開するものである。本稿では、2023年7～9月に登録・公開された首都圏の賃貸物件における以下のデータをまとめた。
・掲載物件平均賃料
・掲載物件平均専有面積
・掲載物件平均徒歩分数
・掲載物件平均築年数
・市場に占める各エリアの掲載占有率
・反響（問合せ）物件平均賃料
・反響（問合せ）物件平均専有面積
・反響（問合せ）物件平均徒歩分数
・反響（問合せ）物件平均築年数
・市場に占める各エリアの反響（問合せ）占有率
住まい探しの参考や、不動産市場の分析に活用いただければ幸いである。
なお、記事中の「シングル向き」と「ファミリー向き」の定義は以下の通り。
シングル向き ：ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K
ファミリー向き：2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK～
※記事中のデータ・グラフ画像等は「LIFULL HOME'S PRESS調べ（2023年11月掲載）」のクレジットを明記の上、ご自由にご使用いただけます
平均賃料
2023年7～9月期の首都圏シングル向き賃貸物件の掲載物件平均賃料および反響物件平均賃料は以下の通り。
掲載物件平均賃料は東京都が8万6,451円で前年比103.5%・前期比99.5%、神奈川県が6万2,572円で前年比103.4%・前期比101.1%、埼玉県が5万8,341円で前年比105.9%・前期比101.8%、千葉県が5万8,866円で前年比101.4%・前期比99.6%となっている。
一方、反響物件平均賃料は、東京都が8万7,651円で前年比104.1%・前期比100.5%、神奈川県が6万8,001円で前年比102.8%・前期比100.4%、埼玉県が6万1,353円で前年比101.3%・前期比101.1%、千葉県が6万269円で前年比102.5%・前期比101.2%となっている。
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首都圏シングル向き賃貸物件の掲載物件平均賃料および反響物件平均賃料2023年7～9月期の首都圏ファミリー向き賃貸物件の掲載物件平均賃料および反響物件平均賃料は以下の通り。
掲載物件平均賃料は東京都が15万7,033円で前年比115.7%・前期比100.7%、神奈川県が9万5,841円で前年比108.0%・前期比100.6%、埼玉県が8万5,125円で前年比113.8%・前期比101.9%、千葉県が8万1,496円で前年比107.9%・前期比100.8%となっている。
一方、反響物件平均賃料は、東京都が14万9,709円で前年比102.8%・前期比100.4%、神奈川県が9万8,353円で前年比100.0%・前期比98.7%、埼玉県が8万2,135円で前年比102.8%・前期比101.2%、千葉県が8万3,094円で前年比103.0%・前期比100.9%となっている。
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首都圏ファミリー向き賃貸物件の掲載物件平均賃料および反響物件平均賃料平均専有面積
2023年7～9月期の首都圏シングル向き賃貸物件の掲載物件平均専有面積および反響物件平均専有面積は以下の通り。
首都圏シングル向き賃貸物件の掲載物件平均専有面積および反響物件平均専有面積2023年7～9月期の首都圏ファミリー向き賃貸物件の掲載物件平均専有面積および反響物件平均専有面積は以下の通り。
首都圏ファミリー向き賃貸物件の掲載物件平均専有面積および反響物件平均専有面積平均徒歩分数
2023年7～9月期の首都圏シングル向き賃貸物件の掲載物件平均徒歩分数および反響物件平均徒歩分数は以下の通り。
首都圏シングル向き賃貸物件の掲載物件平均徒歩分数および反響物件平均徒歩分数2023年7～9月期の首都圏ファミリー向き賃貸物件の掲載物件平均徒歩分数および反響物件平均徒歩分数は以下の通り。
首都圏ファミリー向き賃貸物件の掲載物件平均徒歩分数および反響物件平均徒歩分数平均築年数
2023年7～9月期の首都圏シングル向き賃貸物件の掲載物件平均築年数および反響物件平均築年数は以下の通り。
首都圏シングル向き賃貸物件の掲載物件平均築年数および反響物件平均築年数2023年7～9月期の首都圏ファミリー向き賃貸物件の掲載物件平均築年数および反響物件平均築年数は以下の通り。
首都圏ファミリー向き賃貸物件の掲載物件平均築年数および反響物件平均築年数占有率
2023年7～9月期の首都圏賃貸物件市場における、各エリアの掲載占有率および反響占有率は以下の通り。
首都圏賃貸物件市場における、各エリアの掲載占有率および反響占有率調査概要
・集計対象エリア
東京都（全域、23区、都心6区[※1]、23区その他、城東[※2]、城西[※3]、城南[※4]、城北[※5]、東京都下）、神奈川県（全域、横浜市・川崎市、その他）、埼玉県、千葉県
※1：「都心6区」は、千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区、文京区
※2：「城東」は、中央区、墨田区、葛飾区、台東区、江東区、江戸川区
※3：「城西」は、新宿区、渋谷区、杉並区、世田谷区、中野区、練馬区
※4：「城南」は、港区、品川区、目黒区、大田区
※5：「城北」は、文京区、豊島区、荒川区、足立区、北区、板橋区
・集計対象データ
2023年7月1日～9月30日に、LIFULL HOME'Sで登録・公開された賃貸マンション・アパート
※記事中のデータ・グラフ画像等は「LIFULL HOME'S PRESS調べ（2023年11月掲載）」のクレジットを明記の上、ご自由にご使用いただけます
公開日:
