東京の地下鉄沿線の、カップル向き物件家賃ランキング
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東京の地下鉄沿線のカップル向き物件のランキングでは、シングル向き物件と順位には違いが出た。東京メトロ銀座線は、マンションが181,992円、アパートが134,699円でどちらも1位。シングル向き物件ではマンションもアパートも1位だった半蔵門線は、カップル向きではマンションが176,286円で2位、アパートが108,967円で、なんと7位に落ちている。
アパートでは、シングル向きで6位以下だった沿線が5位以内にランクインしたのが目に付いた。南北線は119,627円で3位、都営大江戸線は117,753円で4位、丸ノ内線は113,171円で5位となっている。
またマンションとアパートの賃料差が、シングル向きよりも大きいのが分かる。銀座線では約5万円弱、半蔵門線では約7万円弱、日比谷線では約5万円強もマンションのほうが高い。カップル向き物件のほうが、平均面積が広めなので差が大きくなりやすいのが原因と思われる。
2015年5月データ「1LDK、2K、2DK」マンション平均賃料の高額な順
都内及び東京西部方面へ向かう沿線の、カップル向き物件家賃ランキング
東京都内及び東京西部方面へ向かう鉄道沿線別の家賃相場では、シングル向きとほぼ傾向が変わらなかった。マンションの2015年5月データでたまたまJR山手線162,522円で1位を取ったが、2014年5月では174,316円でりんかい線のほうがトップであり、アパートではりんかい線が、14年で120,665円で1位、15年も118,127円で1位となっている。
意外だったのは、日暮里舎人ライナー。シングル向きではアパートが8位、マンションで10位だったが、カップル向きではアパートが80,065円、マンションが88,544円でどちらも12位となり、13沿線中の下位となった。2008年に出来たばかりの沿線のため、まずはシングル向けの住宅開発が先行して相場を押し上げている可能性がある。
東京西部方面の私鉄ランキングは、京王線、小田急小田原線、西武新宿線、東武東上線の順位に変動が無く、ある意味で相場感が安定していることも分かる。
2015年5月データ「1LDK、2K、2DK」マンション平均賃料の高額な順
神奈川県内及び都内から神奈川県方面へ向かう沿線の、カップル向き物件家賃ランキング
神奈川方面の沿線別では、シングル向きと比べて少し様子が変わり、東急系の独占とはならなかった。マンションの1位がみなとみらい線の154,539円、2位が東急東横線の128,512円、アパートの1位が東急東横線の100,397円、2位がみなとみらい線の96,600円と1位と2位は直通関係の東急東横線とみなとみらい線となったが、JR京浜東北・根岸線がマンションで117,410円、アパートで89,245円と3位をキープした。
またマンションでは、横浜市営地下鉄がブルーラインが92,559円で9位、グリーンラインが89,920円で10位と沈んだのに対し、JR横須賀線、京急本線、江ノ島電鉄といわゆる湘南方面の沿線が5位6位7位にランクを上げているのが興味深い。シングル時代は立地の便利さ優先だったがカップル世代になると少し遠くても快適な湘南は家賃高めでも住みたいと思う傾向が、賃料設定にも影響しているのだろうか。
アパートで意外だったのはJR南武線が5位と健闘。カップルに人気急上昇と言われている武蔵小杉や溝の口、そして川崎をつないでいる点がポイントなのかも知れない。
2015年5月データ「1LDK、2K、2DK」マンション平均賃料の高額な順
埼玉・千葉方面へ向かう沿線の、カップル向き物件家賃ランキング
埼玉方面と千葉方面では、JR京葉線とJR埼京線が双璧で上位なのはシングル向き物件と同様の傾向となっている。ただカップル向きではJR京葉線が、マンションで110,366円、とアパートで84,875円とどちらも1位を確保した。またつくばエクスプレスが、マンションで92,757円、アパートで76,220円とシングル向き同様に3位をキープした。
マンションでは驚くべきことに、JR常磐線が健闘。平均賃料が8万円を超えて4位に入った。同じくカップル向きアパートでは60,787円で10位、シングル向きではマンションで58,531円の9位、アパートで48,124円の10位だったため、番狂わせといっていい。
またアパートでも、東武野田線（愛称は東武アーバンパークライン）が58,512円となり、JR東北本線（宇都宮線）の55,145円とJR高崎線の57,880円を抜いた。
【集計概要】
調査実施：HOME'S PRESS データ担当
調査対象：HOME'Sに掲載された賃貸マンション物件（徒歩10分以内）
マンション＝鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、
プレキャストコンクリート工法等の耐火構造の共同住宅
アパート ＝軽量鉄骨造、木造の共同住宅
調査期間：2015年5月15日時点
調査方法：調査時点で公開されている物件の賃料を元に、駅ごとの平均賃料をさらに平均
2015年5月データ「1LDK、2K、2DK」マンション平均賃料の高額な順
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