ZEH Ready（ゼッチレディ）とは？

 

ZEH Ready（ゼッチレディ）の前に、まずは前提となる「ZEH」について説明しておきましょう。

そもそもZEHとは？

 

ZEHは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略語のことです。住宅において「エネルギー収支ゼロ以下」を目指し、「断熱」「省エネ」「創エネ」の3要素を必要とします。

 

国の認定基準では、次のようなことが定められています。

（詳しくは「ZEHとは？ メリットや注意点、補助金について分かりやすく解説」をご覧ください）

ZEH Readyとは「ZEHにする準備ができた住宅」

 

ZEH ReadyはZEHをベースに考案された概念です。ZEHの3要素「断熱」「省エネ」「創エネ」のなかでも、「断熱」と「省エネ」部分だけをまず用意します。

 

太陽光パネルや蓄電池などエネルギーを創る設備は、今後性能が向上して価格が下がることが見込まれるため、そのときにそれらの設備を導入する、という考え方です。

 

Readyは日本語で「準備ができた」などの意味です。その名のとおり、ZEH Readyとは、ZEHにする準備ができた住宅ともいえるでしょう。

ZEHとZEH Readyとの違い

 

ZEHの3要素「断熱」「省エネ」「創エネ」のうち、「断熱」と「省エネ」の2点ではZEHとZEH Readyは共通しています。異なるのは「創エネ」の部分。

 

ZEHは太陽光パネルや蓄電池といった「創エネ」設備が必須ですが、ZEH Readyは「創エネ」設備がすぐに必要ではありません。

ZEHはほかにも種類がある

 

ZEH Readyの他にもZEHには種類があります。用語ごとにそれぞれ特徴を見ていきましょう。

・Nearly ZEH（ニアリーゼッチ）

 

Nearly ZEHは寒冷地や日射量が少ないなど、地域ごとの制限に配慮したZEHのことです。

 

高断熱化、高効率な省エネ性能のほかに、太陽光発電など「創エネ」設備は必要ですが、エネルギー消費量削減率は標準のZEHより緩和されます。

 

省エネと創エネを含めた一次エネルギーについては、ZEHが削減率100％なのに対し、Nearly ZEHは75～100％未満となります。

 

（詳しくは「Nearly ZEH（ニアリーゼッチ）とは？ ZEHとの違いや補助金について分かりやすく解説」をご覧ください）

・ZEH Oriented（ゼッチオリエンテッド）

 

ZEH Orientedは、都会の狭小地など地域制約があることに配慮したZEHのことです。

 

「創エネ」設備がなくてもZEHと認定されます。ただし、高断熱化、高効率な省エネ性能は必須となります。

 

ZEH Orientedは、一次エネルギー消費量（「創エネ」による相殺分を含まない）削減率がZEHと同じ20％となっています。

 

（詳しくは「都市対応のZEH Orientedとは？ ZEHとの違いや補助金について分かりやすく解説」をご覧ください）

・ZEH＋（ゼッチプラス）

 

ZEHのなかで一番高性能な住宅がZEH＋です。

 

ZEHの条件を満たしたうえで、より厳しい省エネ基準があります。一次エネルギー消費量（「創エネ」による相殺分を含まない）削減率はZEHが20％なのに対し、ZEH＋は25％以上です。

 

また、「外皮性能のさらなる強化」「HEMSでの住宅エネルギーマネジメント」「電気自動車の充電設備および電気自動車による省エネ」の3要素のうち2要素を満たす必要があります。

・Nearly ZEH＋（ニアリーゼッチプラス）

 

Nearly ZEHをさらに高性能化したものがNearly ZEH＋です。Nearly ZEH同様に地域制約によって創エネが十分にできない場合に適用されます。

 

ZEH＋と同様に、一次エネルギー消費量（「創エネ」による相殺分を含まない）削減率は25％以上です。

 

こちらも、「外皮性能のさらなる強化」「HEMSでの住宅エネルギーマネジメント」「電気自動車の充電設備および電気自動車による省エネ」の3要素のうち2要素を満たす必要があります。

・ZEH-M（ゼッチ・マンション）

 

ZEH-Mは、Net Zero Energy House Mansion（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス・マンション）の略で、ZEHの集合住宅版といえます。

 

戸ごとの評価であるZEHに対し、ZEH-Mは住棟単位で評価されます。省エネ率は階が高くなればなるほど維持が難しくなるため、階層によって推奨される基準は異なります。

 

（詳しくは「ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは？ 基準やメリットについて分かりやすく解説」をご覧ください）

 

注文住宅カタログを探す 無料で住まいの窓口に相談する ZEH・Nearly ZEH住宅の住宅カタログを探す

ZEH Readyでも補助金はもらえる？

 

2022年度補正予算で創設された国土交通省「こどもエコすまい支援事業」の補助金制度では、ZEH Readyも対象です。

 

この事業は子育て世帯や若者夫婦世帯のZEH取得に対する支援が目的とされています。対象となる住宅の基準や期間はいくつかあるので、詳しくはこどもエコすまい支援事業の専用サイトを見てみましょう。

 

下記では、こどもエコすまい支援事業の補助金制度の対象や金額など、主なポイントを紹介します。

こどもエコすまい支援事業の補助金制度のポイント

-対象

新築は18歳未満の子を有する世帯、夫婦のいずれかが39歳以下の世帯。リフォームは全世帯対象。

-補助金額

新築は100万円／戸（延床面積50平米以上など条件あり）。リフォームは工事内容に応じて上限60万円。

 

この制度は予算1,500億円に達すると終了する見込みのため、早めに申し込みをするのがよいでしょう。ZEH Readyが対象となる補助金について、今後もさらなる制度の発表に注目です。

記事のおさらい

・ZEH Readyの定義は？

 

ZEHの一種とされるZEH Ready。ZEH同様に高い断熱性能、省エネ性能を備えていますが、エネルギーを創る設備はすぐに導入しなくてもよい、とする考え方です。詳しくは「ZEH Readyとは？」をご覧ください。

・ZEH ReadyとZEH Orientedは同じもの？

 

エネルギーを創る設備を持たない点は同じですが、理由が異なります。ZEH Readyは設備が将来、性能が向上し、価格が低くなるときに導入しようという考え方。ZEH Orientedは地域制約がその理由です。詳しくは「ZEHはほかにも種類がある」をご覧ください。

・ZEH Readyの補助金制度ではいくらもらえる？

 

国土交通省「こどもエコすまい支援事業」では、条件を満たせば新築住宅で一戸当たり100万円の補助金が用意されています。詳しくは「ZEH Readyでも補助金はもらえる？」をご覧ください。

 

注文住宅カタログを探す 無料で住まいの窓口に相談する ZEH・Nearly ZEH住宅の住宅カタログを探す