入居時に必要な予算はどれくらい？

賃貸住宅に入居する時には、どの程度の予算を考えておけばよいのでしょうか？

 

敷金や礼金や家賃や手数料などを考慮して、必要資金を計算しましょう。

敷金

敷金とは、部屋を借りている人が大家さんに預ける保証金です。

 

部屋を借りている人は、退去時に入居した時と同じ状態にして部屋を退去する必要があります。これを原状回復義務と言います。部屋を借りている最中に、故意に壁を汚したり、床を破損したりというような場合には、それらを原状回復して部屋を退去する必要があります。

 

入居時に敷金を大家さんに預けて、退去時に修繕等の必要が生じた時に敷金から支払うことになり、原状回復を行った後に清算されて残金が戻ってきます。

 

入居時には、家賃1〜3ヶ月分の程度の敷金を用意しておく必要があります。敷金が何ヶ月分必要になるのかは、物件によって異なりますので、初期費用を抑えたいという人は敷金が少ない物件を選択する必要があります。一般的には、新しい物件ほど敷金が多くなる傾向があるようです。

礼金

礼金とは、賃貸借契約時の謝礼として大家さんに支払うお金です。

 

古くから「住まわせてもらっている」という日本独特の感覚に基づいた費用で、特に法律的な根拠があるわけでも、敷金のように戻ってくるわけでもありません。最近は、礼金なしの物件も増えていることから、できれば礼金なしの物件を選択したいところです。

 

礼金も家賃1〜2ヶ月分となっていることが一般的ですので、礼金なしの物件を選べば、初期費用の大きな節約に繋がります。

仲介手数料

不動産会社に支払う仲介手数料も必要になります。

 

仲介手数料は家賃の半分から1ヶ月分程度必要になりますので、家賃10万円の物件に居住するのであれば、5〜10万円程度必要になります。

家賃1ヶ月分

賃貸住宅契約時には、初回の家賃も支払う必要があります。

各種保険料（賠償責任、火災、家財保険など）

どのような保険に加入するのかにもよりますが、保険料は年間3,000円から7,000円程度が相場。2年契約であれば、入居時に2年分を一括で支払うという場合などさまざまです。

 

引越し費用の相場は？

引越し費用は、荷物の量と引越す距離などによって異なります。

荷物が単身パックに収まる程度の量で、移動距離も同じ都道府県内であるならば、引越し費用は2万円〜3万円程度で済む場合もありますが、荷物が多く、移動距離も長いような場合には、単身であっても10万円〜20万円程度かかってしまうこともあります。

なお、引越し会社は複数社から見積もりを取ることで、他社よりも値引きしてくれる場合もあります。選定の際には、1社だけでなく、複数社から見積もりを取るようにした方がよいでしょう。

 

一人暮らしにぴったりな物件 家賃相場を調べる

家具家電で優先的に揃えた方がいいものは？

家具家電は人によって必要となるものが異なりますが、優先的に揃えておきたいものを紹介します。

冷蔵庫

生活していく上で、できるだけ用意しておきたいものです。単身用の冷蔵庫を購入する際は2万円〜4万円程度必要でしょう。

洗濯機

洗濯機も優先的に準備したい家電です。一人暮らしのサイズでも3万円程度は必要になり、ドラム式洗濯機になると、10万円を超えてしまいます。このあたりは予算と好みを考慮し、自分にとって最もよいと思われるものを購入してください。

 

冷蔵庫や洗濯機などの最低限必要なものを購入する予算として、少なくとも10万円は見積もっておく必要がありそうです。

 

生活費の準備もしておきましょう

2018年、4月〜6月期の単身世帯の1ヶ月あたりの平均支出は15万193円となっています。
参考：統計局

 

今の仕事を続けたまま引越しをする人でも、転居後というのは何かとお金がかかるものなので、一人暮らしの1ヶ月分の生活費である15万円程度は手元に用意しておいた方が安心でしょう。

 

さらに、もし引越し後すぐ、新しい仕事に就く方の場合だと、お給料が入ってくるのは1ヶ月後になります。そのため、やはり最低でも1ヶ月分の生活費は手元に残しておく必要があります。

一人暮らしにぴったりな物件 家賃相場を調べる

早めの準備で快適な一人暮らしのスタートを切る

ここからは例として、家賃10万円の物件に一人暮らしをした場合、必要になる費用をまとめてみましょう。

 

 

「一人暮らしをする」と気軽に考えてみたところで、必要になるお金は、場合によって想像以上に高額になることもあります。

 

一人暮らしを計画している人は、ある程度前から貯蓄を行ってから一人暮らしを始めないと、一人暮らしを始めた後の生活費が足りないというような状況にもなりかねません。

 

早くから計画を立てて、余裕を持って貯金をする必要があります。

まとめ

• 一人暮らしを始めるために必要なお金は住宅にかかるお金だけではない
• 生活費や家具家電にかかるお金も考慮して、一人暮らしの計画を立てることが重要
• 一人暮らしを始めるために必要になるお金は場合によっては100万円を超えることも
• 予算をできるだけ抑えるためには、敷金、礼金、引越し費用を低くすることがポイント

 

一人暮らしにぴったりな物件 家賃相場を調べる