5人家族がマンションで暮らすのに適した広さの平均は

国土交通省の「住生活基本計画」では、世帯人数に応じた住まいの広さの基準が示されています。

 

参照元：国土交通省｜住生活基本計画（全国計画）

 

以下では、住生活基本計画を基に、5人家族が暮らせる最低限の広さや快適に過ごせる広さ、さらにゆとりを持てる広さについて解説します。

最低限必要な広さ

都市部では60～75平米が目安とされ、3LDKの間取りが多い広さです。リビングと3つの部屋があるため、夫婦と子ども3人で暮らすことは可能です。子どもが小さいうちは狭さを感じにくいですが、成長すると個室の確保が難しくなり、収納スペースも不足するでしょう。

 

長期的に快適な生活を送るには、将来のライフスタイルを見据えた広さを確保することが重要です。

快適に暮らせる広さ（平均）

都市部のマンションでは85～100平米、郊外の一戸建てでは100～120平米が目安とされます。この広さがあれば4LDK以上の間取りを選べるため、家族全員のプライバシーを確保しやすくなります。

 

さらに、100平米以上であればリビングが広くとれるため、快適に過ごせるでしょう。

たとえば、都市部で100平米のマンションならリビングは18畳以上となることが多く、家族が自然と集まる空間が確保できます。一方、郊外で100～120平米の一戸建てを選ぶと5LDKなどの間取りも視野に入り、より柔軟な生活スタイルを実現できます。

広々暮らしたい場合

120平米以上の広さがあれば、二世帯同居や広いリビングを確保したい家庭に適しています。5LDKの間取りなら子どもそれぞれに個室を用意でき、成長後もプライバシーを確保しやすくなります。

 

また、25畳以上のリビングを確保できれば、大きなダイニングテーブルやソファを置いても圧迫感がなく、家族全員がゆったりと過ごせる空間が生まれます。家族の成長やライフスタイルの変化に対応しやすい点も、大きなメリットです。

 

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平米（m2）と畳数の数え方

マンションの広さはm2（平米）で表記されることが一般的ですが、畳数でイメージすると具体的に広さを把握しやすくなります。

 

畳の大きさは地域や種類によって異なりますが、不動産表示では1畳＝1.62平米以上とされています。60～120平米の広さを畳数に換算すると、以下のようになります。

広さ（m2）	畳数（目安）
60平米	約37畳
75平米	約46畳
85平米	約52畳
100平米	約62畳
120平米	約74畳

たとえば、75平米の3LDKは約46畳、100平米は約62畳に相当する広さがあります。ただし、この数字には廊下や収納、トイレや浴室、キッチンなどが含まれているため、すべてが居住スペースというわけではありません。

 

物件の広さを選ぶ際には、単なる数値だけでなく、家族のライフスタイルに適した間取りと使い勝手を考慮することが重要です。

5人家族におすすめの間取りは？

5人家族がマンションで快適に暮らすには「間取りの選び方」が重要です。子どもの年齢やライフスタイルに合わせた間取りを選ぶことで、限られたスペースを効率よく活用できます。一般的には3LDK・4LDK・5LDKが選択肢となり、それぞれに適した家族構成や暮らし方があります。各間取りの特徴について、以下で詳しく見ていきましょう。

3LDK

3LDKは、未就学児がいる世帯におすすめです。リビング・ダイニングに加えて3つの部屋があり、夫婦の寝室と子ども部屋として使用できます。しかし、子どもが成長して個室が必要になった場合、子どもに対して部屋数が足りなくなる可能性はあります。

 

子どもが小さいうちは家族全員で寝室をシェアすることで、個室が不足する問題を回避できます。また、リビングを広めにとることで、家族のコミュニケーションが活発になる点も魅力です。

 

たとえば、リビング横に和室を設ければ、子どもの遊び場や昼寝スペースとして活用でき、使い勝手が向上します。ただし、収納は限られるため、家具の種類や配置を工夫する必要があります。

4LDK

4LDKは、中高生の子どもがいる世帯におすすめです。3LDKより1部屋多く、成長した子どもが個室を持ちやすいためです。

 

一般的な使い方としては、夫婦の寝室＋子ども3人がそれぞれ個室を持つ、または2人で1部屋をシェアするスタイルです。この間取りは、プライバシーを確保しながら家族の生活動線をスムーズにできるのが魅力といえるでしょう。

 

たとえば、子どもがオンライン授業や受験勉強をする際、個室があると集中しやすくなります。さらに、収納スペースが確保しやすいため、学用品や衣類を整理しやすいのもメリットです。

5LDK

5LDKは、親と同居する予定がある世帯や、家族全員が個室を持ちたい場合におすすめです。

 

居室が5つあれば、夫婦の寝室や子どもそれぞれの個室を確保できるため、プライバシーを守りながら快適に暮らせます。また、広いリビングを確保しやすい点も特徴です。

 

たとえば、リビングを20畳以上にすれば、家族全員が集まって食事や団らんを楽しめる広々とした空間になります。さらに、来客用の部屋や書斎を設けることで、生活の質が向上します。

 

ただし、都市部では5LDKのマンションは少なく、価格も高めになるため、郊外で広めの物件を探すようにすると選択肢が広がります。今後の家族構成やライフスタイルを考慮しながら、適した間取りを選びましょう。

 

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5人家族がマンションを選ぶ際に確認すべきポイント

5人家族が快適に暮らせるマンションを選ぶ際には、間取りや広さだけでなく、収納や防音対策といった住み心地にも注目することが大切です。ここでは、マンション選びで押さえておくべきポイントを解説します。

十分な収納スペースがあるか

収納が不足すると、十分な広さがあっても生活空間が狭く感じられます。特に5人家族では衣類や生活用品の量が多くなるため、収納スペースの確保が重要です。

 

以下のような収納があると、室内をすっきり保ちやすくなります。

収納が充実したマンションを選ぶことで室内が整理され、家族全員が快適に暮らせます。内見時には、収納の広さや使い勝手、可動棚の有無などを確認するとよいでしょう。

防音対策がされているか

5人家族では子どもの足音や生活音が大きくなりやすいため、防音対策が重要です。マンションでは、特に上下階や隣戸との騒音トラブルが発生しやすいため、事前に確認しておく必要があります。

 

防音対策として、以下を確認しておくようにしましょう。

防音対策が不十分なマンションでは、トラブルに発展する可能性があるため、建物の構造や床材を確認し、内見時に音の響き方も確認するようにしてください。

まとめ

5人家族が快適に暮らせるマンションを選ぶ際は、広さや間取りが重要なポイントです。家族構成やライフスタイルに合わせて、部屋数やリビングの広さを確保することで住み心地が大きく変わります。

 

未就学児がいる世帯ではコンパクトな間取りでも対応できますが、子どもが成長すると個室や収納スペースが必要になります。親と同居を考えている場合は、プライバシーを確保しつつ、家族全員が快適に過ごせる広さを確保するようにしましょう。

 

また、収納の充実や防音対策も快適な住環境には欠かせません。生活動線や周辺環境も含め、長く暮らせる理想の住まいを見つけましょう。

 

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