4人家族に理想の広さと間取りは？

生活に必要な部屋の広さは、世帯の構成人数だけでなく、ライフスタイルによっても異なります。ここではまず、平均的な4人家族に必要とされる部屋の広さや適した間取りについて見ていきましょう。

4人家族なら少なくとも50平米以上の広さが必要

国土交通省の「住生活基本計画における居住面積水準」では、生活に必要な広さの水準が世帯人数ごとに示されています。

	必要な面積（m2）
	2人世帯	3人世帯	4人世帯
最低居住面積水準	30（30）	40（35）	50（45）
誘導居住面積水準（一般型）	75（65）	100（87.5）	125（112.5）
誘導居住面積水準（都市型）	55（55）	75（65）	95（85）

※（）は3～5歳児が1人いる場合

 

「最低居住面積水準」とは、健康で文化的な生活を送るために最低限必要な広さのこと。4人家族なら50平米が基準とされています。「誘導居住面積水準」は多様なライフスタイルに適応できる広さのことで、都心や周辺でのマンション生活を想定した都市型と、郊外での一戸建て生活を想定した一般型に分かれています。

4人家族に適した間取り

適した間取りについては、実際のつくりや広さによっても異なるものの、それぞれの子ども部屋と夫婦の寝室が確保できる「3LDK」が使いやすいとされています。ただ、4人家族の最低居住面積水準である50平米の物件は2LDKの間取りが多いため、特に地価が高い都心部などでは3LDK以外の間取りにも目を向けておくことが大切です。

 

なお、3LDKの物件にはさまざまな平米数のものがありますが、LIFULL HOME’Sで東京都のマンションを検索すると、「60～70平米」のタイプが多くを占めることが分かります。次いで多いのは「70～80平米」であり、いずれも先ほどご紹介した最低居住面積水準と誘導居住面積水準の間に位置しています。

 

なかには100平米を超える物件も存在しており、専有面積に応じて価格にも大きな違いが見られる点には注意が必要です。広さを意識して住まい探しをするときには、間取りだけでなく専有面積にも目を向けて考えておきましょう。

マンションでも4人家族は暮らしやすい？

先ほどの居住面積水準でもご紹介したとおり、一般的にはマンションよりも一戸建てのほうが確保できる面積は広くなります。ただ、ファミリー向けマンションは数多くあるため、4人家族に十分な広さを確保できる物件も多く存在します。

 

また、マンションでも専用庭のついた1階であれば、一戸建てのように庭を自由に使うことができます。1階なら階下への足音なども気にせずに済むため、子どもが小さなうちも安心して子育てできるのがメリットです。

 

マンションと一戸建てのどちらを選ぶかについては、ライフスタイルや価値観によって判断することが大切です。

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4人家族なら3LDKが人気！ 実際の住み心地はどう？

前述のように、4人家族には3LDKが人気であり、住みやすいと感じられるケースが多いようです。ここでは、3LDKに4人で暮らすときの住み心地について詳しく見ていきましょう。

メリット

3LDKのもっとも大きなメリットは、家族構成に合う部屋数が確保できる点です。3つの居室を確保できるため、子どもそれぞれの部屋と夫婦の部屋を確保することができます。

 

特に、スタンダードな田の字型プラン（廊下が室内の中央を通り、上下左右に各部屋が振り分けられる）の3LDKは居室の独立性が高く、それぞれのプライバシーも確保しやすいといえます。LDKを広くとれる形状でもあるので、「子どもが小さいときにはリビングを広くとる」「ある程度成長したらダイニングを広くとる」などの工夫を凝らせるのもメリットです。

注意点

3LDKのマンションは、子どもが独立した後に空き部屋ができ、夫婦だけでは持て余してしまうケースもあります。よりコンパクトなマンションのほうが掃除や管理はしやすいため、その点はデメリットとして理解しておきましょう。

 

また、専有面積が十分でない場合は、居室を増やすためにLDKや各部屋の広さが削られていることもあります。そのため、部屋数だけでなく実際の広さにも目を向けておくことが大切です。

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1LDK・2LDK・4LDKの特徴と4人家族におすすめの使い方

続いて、3LDK以外の間取りタイプの特徴について見ていきましょう。

1LDKの特徴

1LDKとは、以下のようにLDKと居室が1つあるタイプの間取りを指します。

1LDKは4人暮らしだと居室数が少なく感じられますが、子どもが小さなうちなら問題なく暮らせるでしょう。また、より広いタイプと比べて価格の相場は低いため、住居コストを抑えられるメリットがあります。

 

一方、居室は家族みんなの寝室になることが多いため、子ども部屋の確保は難しい間取りです。ある程度の年齢になったときには物足りなく感じることが多いでしょう。

 

また、夫婦のプライベート空間を確保したいのであれば工夫が必要です。たとえば、「リンビングの一部を仕切ってテレワークスペースや書斎として利用する」といった方法があります。いろいろ工夫してみるといいでしょう。

2LDKの特徴

2LDKは以下のようにLDKと2つの居室がセットになった間取りです。

2LDKは3LDKと比べて「購入価格とランニングコストを抑えられる」のがメリットです。また、同じ専有面積なら、「3LDKよりもリビングを広く使える」ので、家族団らんのスペースを確保しやすいのも魅力といえます。

 

2LDKの居室の配分は、夫婦の寝室として1つ、子ども部屋として1つというのが一般的です。子ども部屋は子ども2人で使うことになりますが、部屋の中心に2段ベッドを置くなど家具を間仕切りにすることで、空間を分けることができます。

4LDKの特徴

4LDKは部屋を4つ確保できることから、さまざまな使い方が考えられます。

4人家族で4LDKに住むのであれば、部屋数にゆとりがあるため、一室を客室専用にしたり仕事部屋にしたりと、活用のバリエーションは豊富です。

 

また、4LDKの部屋は上記の間取り例のように角部屋に位置していることが多く、二方向から採光できるのもメリットです。方角にもよりますが、上の事例ではすべての部屋で日当たりが確保できるため、明るく快適な住環境が整いやすいです。

 

一方、3LDKよりも購入価格が高く、ランニングコスト負担も大きくなりやすいのは難点です。物件数もそれほど多くはないため、希望する立地ではなかなか候補が見つからないケースも少なくありません。

 

また、子どもの独立後は部屋を持て余してしまうことも。4LDKを選ぶのであれば、部屋の使い方を明確にしておくことが大切です。

2LDKの物件 4LDK以上の物件

4人家族で考えておきたい間取り選びとリビング活用法

4人家族で住むマンションを探すときには、どんなポイントに目を向けるべきなのでしょうか。ここでは、間取り選びで意識すべきポイントについて解説します。

子どもの成長やライフスタイルの変化を想定して必要な部屋数を決める

まず重要なのが、子どもの成長に応じて必要な部屋数を想定しておくことです。たとえば、子ども同士の年齢が離れている場合は、上の子が独立をしたときに一部屋が空くため、下の子に使わせてあげることができます。この場合、4人家族であっても2LDKで十分だと感じられる可能性も高いです。

 

一方で子どもの年齢が近い場合には1つの子ども部屋を分割するか、2つ確保できる間取りが必要となります。子どものうち一人が受験勉強をするなど静かな環境で集中したい場合や、身支度を気にする場合には2つ部屋を確保しておいたほうがいいでしょう。

荷物の量と収納スペースのバランスを考慮する

間取り選びで目を向けておきたいポイントとして、「収納スペースの個数と広さ」が挙げられます。部屋数の多い3LDKでは、必ずしも各居室に十分な収納スペースがついているとは限りません。

 

荷物の量が多い場合には、必要な収納スペースの広さを明らかにしておくことが大切です。

LDKの使い方を具体的にイメージする

LDKは家族団らんの時間を過ごす重要なスペースです。広さはもちろん、配置にも目を向けておくといいでしょう。

たとえば、この3LDKの田の字型のように、マンションにはLDKの横に和室が隣接しているタイプの物件が多い傾向です。和室は子どもが小さなうちはキッズスペースとして、子どもがそれぞれの部屋を持つようになったら夫婦の寝室として利用するといった使い方ができます。

 

子どもが小さなうちは部屋数をそれほど必要としないため、常に隣接した部屋の扉を開け放しておき、リビングと一続きにすると広いスペースを確保できて便利です。キッチンから目の届く範囲で子どもを遊ばせられるため、安心して家事ができるのも魅力でしょう。

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【体験談】実際に住んでみてどうだった？ 4人家族でマンションを購入した人の声

最後に、実際に4人家族でマンションを購入した方の体験談をご紹介します。

体験談：2DKの賃貸マンションから3LDKのマンションを購入したケース

子どもに転校をさせたくなかったので、「小学校に上がる前に引越せること」を最優先して物件探しをしました。それまでは2DKの賃貸マンションに住んでいたのですが、子どもの成長に伴い、「もう少し広い家に住みたい」と考えたのが購入のきっかけです。

 

内見に行き、間取りが理想的だったのと、角部屋で日当たりや風通しに優れていたことが決め手になりました。水回りの生活動線も便利に感じられ、とても好感を持てました。

 

実際に住んでみると、以前よりも部屋が広くなったことで、家族とのコミュニケーションが図りやすくなりました。特にうちは2階で下が駐車場になっていることもあって、子どもが走り回ってもあまりイライラせずに済むのがうれしいです。

 

駅から少し遠いのが気になっていましたが、実際に住んでみるとほとんど不便には感じられなかったのが素直な感想です。

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まとめ

• 4人家族には子どもそれぞれの部屋と夫婦の寝室を確保できる3LDKが使いやすいとされている
• ただし、間取りのタイプだけでなく専有面積にも目を向けることが大切
• 4人家族に最低限必要な広さは50平米以上であり、広さからいえば2LDKの間取りが多い
• 必要な部屋数は子どもの成長やライフスタイルの変化を想定して考える
• 同じ専有面積なら、3LDKと比べ2LDKはより広いリビングを確保できるといったメリットもある

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