最上階は暑い／寒い？ 断熱の意味

 

マンションの最上階は外気の影響を受けやすいという一面があり、断熱性能が十分でないと暮らしにくいこともあります。ここでは、断熱の基本的な意味と、最上階が外気の影響を受けやすい理由について見ていきましょう。

そもそも断熱って何？

断熱とは熱を断つという意味であり、外気の影響を和らげて、室内を快適な気温に保つことを目的としています。よく似た言葉に「遮熱」がありますが、遮熱は日射をはね返すなどして日差しによる影響を防ぐ効果を指しており、主な目的は夏の暑さを防ぐことにあります。

 

一方で、断熱は壁の内部に伝わる外気の影響を軽減する仕組みであるため、夏の暑さが侵入してくるのを防ぐだけでなく、冬に室内の熱が外へ逃げるのを防ぐこともできるのです。そのため、夏冬の室温の問題に対応するためには、断熱性能に目を向ける必要があるといえます。

最上階が外気の影響を受けやすいとされる理由

最上階はほかの階と比べて、外気に接する部分が多いため、それだけ外気温の影響を受けやすい一面があります。特に、夏場はマンションの屋上から日差しによる熱が侵入することで、日中の室温がどんどん上昇してしまうのです。

 

また、マンションに使われるコンクリートは、いったん温まると冷めるまでに時間がかかり、室内に熱を放射してしまう性質を持っています。そのため、マンションの最上階にはより高い断熱性能が求められるのです。

 

しかし、築年数の古いマンションやアパートでは断熱が不十分なところもあり、最上階とそのほかの階での気温差が生まれるケースも少なくありません。きちんと対策を講じられていない物件は、購入後に断熱性能を高めるリフォームを行うことになるかもしれません。

最上階に住むメリット・デメリット

 

マンションの最上階には、ほかの階とは異なるさまざまな特徴があります。ここでは、メリットとデメリットの両面から掘り下げてみましょう。

最上階のメリット

外気温の影響を抑えられるのであれば、最上階に住むメリットは多いといえます。何といっても高層階ならではの眺望の良さは大きな特徴であり、自然の眺めを楽しんだり、夜景を見ながら過ごしたりといったことができる点は特別な魅力です。

 

また、高層階では近くに高い建物が建っても日当たりを確保できたり、風通しの良さを確保できたりするといったメリットもあります。最上階であれば、上階に住人がいないので上からの物音は気にせずに済み、生活するうえでの快適性はとても高いといえるのです。

最上階のデメリット

技術の進歩により、マンションの断熱性能は大きく向上しているものの、断熱材の種類や工法によっては他の階よりも外気の影響を大きく受けてしまうケースがあります。

 

また、災害発生時などにエレベーターが使えなくなってしまったときは、移動の面で不便になってしまうといったデメリットもあります。最上階に住む場合は、事前に災害時の避難経路をきちんと確認しておくと安心です。

無料で住まいの窓口に相談する

最上階の中古マンションを探す 角部屋の中古マンションを探す 大規模新築マンションを探す

外断熱と内断熱の違い

 

断熱には大きく分けて2つの種類があり、それぞれに違った特徴が備わっています。ここでは、両者の仕組みについて触れながら、断熱への理解を深めていきましょう。

気密性の高い外断熱

外断熱とは、コンクリートの外側から建物全体を断熱材で包み込む方式であり、外気に左右されずに、快適な室内の気温を保ちやすい点が特徴です。気密性が高く、気温差による結露を防ぐことができるといったメリットもあります。

 

しかし、建物の外壁全体を断熱材で覆わなければならないことから、入居者個人でのリフォームは基本的にできません。また、内断熱と比べて費用も高くなるため、外断熱が採用されているマンションは物件の価格も上昇しやすいのです。

低コストの内断熱

内断熱は建物の内側に断熱材を入れる工法であり、外断熱と比べて費用が安い・施工できる会社が多いといったメリットがあります。しかし、完全に部屋を覆ってしまう外断熱と比較をすると、気密性にはやや劣る面があり、湿度も高くなりやすいといったデメリットがあります。

 

長く使われている工法でもあるため、築年数が経過しているマンションでは、内断熱が使用されているケースも多いでしょう。また、箇所によって2つの断熱方法が使い分けられていることもあり、一般的なマンションにおいては、屋上・屋根と最下階床は外断熱、外壁は内断熱となっているケースもあります。

断熱性能を高めることが大切

 

最上階に住んでいて暑さや寒さを感じるときには、断熱リフォームを行って断熱性能を高めることが大切です。リフォームにはそれなりに費用がかかってしまうものの、快適性が高まるだけでなく、湿気やカビなどから建物を守ることにもつながるのです。

マンションで断熱リフォームをするときの注意点

マンションの場合、外断熱は共用部分の作業が必要となるため、個人で手を加えることはできません。そのため、基本的には専有部分のリフォームにあたる内断熱でリフォームを行うこととなります。

 

また、断熱によって室温が快適になっても、換気を怠らないように注意しておくことが大切です。断熱リフォームを依頼するときには、換気や通風性、採光などについても目を向けたうえで相談しましょう。

無料で住まいの窓口に相談する

最上階の中古マンションを探す 角部屋の中古マンションを探す 大規模新築マンションを探す

天井の断熱リフォームを検討してみよう

 

室内の断熱リフォームについては、壁だけではなく天井も意識しておくことが大切です。ここでは、天井の断熱リフォームについて詳しく見ていきましょう。

天井の断熱方法とは

天井の断熱リフォームにおいては、天井裏に断熱材を設置するのが一般的です。天井裏の作業には、空気の通り道をふさぐように断熱材を敷きつめる「敷き込み工法」と、機械を使って断熱材を吹き込む「吹き込み工法」があります。

 

吹き込み工法は専門の会社による施工が必要であり、敷き込み工法と比べると費用は高くなるのが一般的です。しかし、敷き込み工法においても、隙間が生まれると断熱効果がなくなってしまうといった注意点があるため、作業は専門家に依頼するほうが無難だといえます。

天井断熱リフォームの費用

リフォームにかかる費用は、施工方法や断熱材の種類、天井を剝がすかどうかで決まってきます。断熱材の種類は、大きく分けて繊維系と発泡プラスチック系の2つがあり、繊維系のほうが低コストとなるのが一般的です。

 

また、天井を剝がして施工する場合のほうが、剝がさないときと比べて倍近くもコストがかかります。そのため、天井のリフォームを依頼する際には、まず施工の方法について確認してもらうようにしましょう。

最上階は外気の影響を受けやすいので必要に応じて断熱リフォームを考えよう

• 最上階は外気と接する箇所が多いため、ほかの階よりも夏は暑く、冬は寒くなりやすい
• 室温の問題さえ解消できれば、最上階にはさまざまなメリットがある
• 外断熱のほうが内断熱よりも気密性の高さが期待できる
• 外断熱はコストが高く、マンションでは共用部分の改装が必要となるため、難しいケースが多い
• 状況に応じて天井の断熱リフォームを検討してみることも大切

無料で住まいの窓口に相談する

最上階の中古マンションを探す 角部屋の中古マンションを探す 大規模新築マンションを探す