【ホームズ】マイホーム購入はいつがいい？子供が幼稚園入園する前、それとも卒園後？

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子供が公園デビューを終えて近所に友達ができ幼稚園に入園したら、そろそろマイホーム購入の時期かもしれません。

購入のタイミングは、幼稚園に入園する前がいいのか？幼稚園の卒園の後まではこのままがいいのか？いろいろ迷うことでしょう。

そこでマイホーム購入のタイミングについて、幼稚園の入園前・卒園の後でどのようなメリット・デメリットがあるのかまとめました。
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はじめに
幼稚園入園前に購入する場合のメリット・デメリット
幼稚園卒園後に購入する場合のメリット・デメリット
結局、どっちがいいのか？

はじめに

マイホーム購入のタイミングは人により様々

マイホーム購入のタイミングは人により様々です。頭金が貯まったから購入する人、年収的に余裕ができたから購入する人など資金面でのタイミングを重視する人もあれば、結婚や出産、住まいが手狭になったからなどライフイベントによる購入のタイミングを重視する人もいるでしょう。

適切なタイミングは、人それぞれの考え方やライフプランにより異なりますが、住まいを変える大きなタイミングとして、独身時代からDINKS時代の大人中心の家族構成から、子供の誕生から義務教育の始まる小学校入学前の子供中心の家族構成へと変化する時期、つまり今までの生活パターンを大きく変える時期がひとつのマイホーム購入のタイミングではないでしょうか。

そこで、幼稚園入園前の時期と小学校入学前（幼稚園の卒園の後）の時期に分けてどちらがベターなタイミングかを考えてみます。

幼稚園入園前に購入する場合のメリット・デメリット

幼稚園入学前の場合のメリット、デメリットは？

幼稚園入園前の時期はトイレトレーニングも終盤を向かえ、おむつなしですごせる子供が多くなってくる時期です。この時期にマイホームを購入するメリットやデメリットは何でしょうか？

まず子供を中心に考えた場合、幼稚園に入る前にマイホームを購入すると定住する場所が決まってからその地域の幼稚園に入園することになります。多くはその地域の幼稚園から、そのままその地域の小学校へと進学することになるでしょう。

つまり子供にとってはその地域のコミュニティの中で幼稚園からの友達ができ、その友達と一緒に小学校へ進級するため、親に転勤など特別な事情がなければ9年程度は、同じコミュニティで過ごし信頼関係の深い幼なじみをつくれる可能性があります。

次に、第二子を産む予定がある場合、幼稚園入園前のマイホーム購入にはデメリットが出てきます。第一子が小学校入学前に購入する場合は、第二子が転園しなければならない可能性が出てきます。転園や転校はせっかく友達ができたのに離れなければならなくなり子供に負担がかかるでしょう。また、子供が小さいうちは壁への落書きは日常茶飯事ですので、新築の住宅では傷や汚れはある程度の許容が必要でしょう。

もうひとつのデメリットは、購入するマイホームの間取りがどの程度がいいのかがわからないうちに購入してしまわなければいけないということです。第二子がすでにいる場合や妊娠中ならば別ですが、そうでない場合は、子供が1人かもしれません。そう考えると、最初から間取りが多ければいいというものでもありません。

住まいの面積が大きくなると費用が余分にかかりますし、たとえば、最終的に子供が1人だけなら、子供部屋は1つにして、リビングをもっと広くすべきだったということもありえます。

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幼稚園卒園後に購入する場合のメリット・デメリット

幼稚園卒園後にマイホームを購入するメリットとしては、子供の性格や得意な分野も段々とわかってきて、その後の進学などのライフプランが立てやすくなることでしょう。

住む地域が決まっていれば、子どもが小学校を卒業して高校進学にいたるまでの人生のプランニングがしやすくなります。また、購入時期を遅らせることで、手元資金を貯めやすいのもメリットでしょう。購入の頭金とすることもできますし、逆に頭金には回さずに手元資金として残しておいて不測の事態に備えておくこともできます。当然、頭金が多めにあった方が銀行からの信用度も高くなります。

デメリットとしては、親も小学校入学前に新しいコミュニティへ加わる必要があるため、親も多少人間関係のストレスを感じることがあるかもしれません。また、マイホーム購入までの間、幼稚園児は活発で大騒ぎしやすいので、木造や軽量鉄骨などの賃貸住宅に住んでいる場合、階下や隣の部屋に騒音などを気に掛けなければならないこともデメリットでしょう。