吹田市と周辺の価格相場情報
中古一戸建ての建物面積100m²の場合の平均価格です
| 市区町村名 | 平均価格（建物面積：100m²の場合） |
|---|---|
| 吹田市 |
2,497万円
|
| 大阪市東淀川区 |
2,067万円
|
| 大阪市淀川区 |
2,426万円
|
| 豊中市 |
2,873万円
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| 茨木市 |
2,518万円
|
| 箕面市 |
2,871万円
|
| 摂津市 |
2,294万円
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吹田市の築年数別価格相場
中古一戸建ての建物面積100m²の場合の平均価格です
| 築年数 | 平均価格（建物面積：100m²の場合） |
|---|---|
| 1〜3年以内 |
3,836万円
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| 3〜5年以内 |
-
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| 5〜10年以内 |
-
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| 10〜15年以内 |
-
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| 15〜20年以内 |
-
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| 20年以上 |
2,016万円
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※月1回更新（前回更新日：2021年01月01日）
※本情報は、過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された中古物件および新築仲介物件情報から独自に集計したものであり、不動産価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
吹田市は大阪府の北部にあり、豊中市や摂津市などのほか、大阪市淀川区と東淀川区にも隣接しています。「JR東海道本線（JR京都線）」「JRおおさか東線」「阪急千里線」「阪急京都本線」「大阪メトロ御堂筋線」「北大阪急行南北線」「大阪モノレール線」「国際文化公園都市モノレール線」という8本の鉄道路線が市内を通っており、市の中心部に位置するJR吹田駅から大阪市北区梅田の大阪駅までは「JR東海道本線（JR京都線）」で約9分です。
「関西大学」をはじめとする大学や、1970年の「大阪万博」の会場となった「万博記念公園」があることでも有名です。利便性の高さからファミリー向け・夫婦向けともに中古一戸建ての供給も多く、人口は37万人を超えています。
吹田市は鉄道路線の数がとても多いことに加えて、人気エリアそれぞれに個性があることも特徴です。大阪市のオフィス街に近い江坂駅周辺エリアは、商業施設やオフィスが多い梅田駅まで10分以内という近さのため、仕事が忙しく生活時間の短縮が必要な共働きの夫婦やカップルなどの二人暮らしにおすすめです。
生活環境を重視する子育て世帯におすすめなのが、千里丘駅エリアです。自然豊かな丘陵地帯に位置しているため、暮らしやすい環境です。
吹田市の中古一戸建ての相場は夫婦・カップル二人暮らし向けの2LDKで約3,500万〜6,000万円、ファミリー世帯向けの3LDK〜4LDKで約500万〜8,000万円です。
ただし、中古一戸建ての価格は駅からの徒歩分数、面積、階数、ハウスメーカーにより異なります。また、リフォーム・リノベーション済みを条件に探したり、購入後にリフォーム・リノベーションを実施することもできます。
千里丘駅には千里丘陵に位置し、駅周辺には閑静な住宅街が広がっています。駅の半径1km以内に「吹田市立山田保育園」「吹田市立南山田小学校」などの公立幼稚園・保育園・小中学校が複数存在し、小児科がある「千里丘協立診療所」も駅から徒歩4分ほどの距離にあるため、子育て世帯に人気です。
江坂駅周辺は住宅地と商業地が混在した地区で、「ダイエー江坂駅前店」などのスーパーがあるため買い物に便利です。また、「大阪メトロ御堂筋線」で梅田駅まで約10分です。
吹田駅（阪急）は「吹田市役所」から徒歩約1分であり、徒歩でおよそ10分の距離にはJRの吹田駅もあります。駅周辺は「ライフ吹田泉町店」などのスーパーも点在する利便性の高い住宅街です。
吹田市には「JR東海道本線（JR京都線）」「JRおおさか東線」「阪急千里線」「阪急京都本線」「大阪メトロ御堂筋線」「北大阪急行南北線」「大阪モノレール線」「国際文化公園都市モノレール線」という8本の鉄道路線があり、JR吹田駅が中心です。
市内のバス路線は「阪急バス」が担っており、JR吹田駅を発着する「吹田線」をはじめとし、「吹田市役所」などの公共機関や、吹田市内のほぼすべての駅と住宅地を結びます。
最寄りの「大阪国際空港（伊丹空港）」までは吹田駅（阪急）から鉄道で約39分です。
吹田市内には「名神高速道路」が通っており、吹田ICが位置しているので、マイカー移動もしやすいでしょう。
吹田市の代表的なスーパーは、有名な全国チェーンの「イオン吹田店」です。また、衣料品店や飲食店が数多く入居する複合商業施設の「吹田グリーンプレイス」も人気です。
総合病院の「市立吹田市民病院」、「つばき内科クリニック」、小児科の「むらいりゅうたろうこどもクリニック」といった医療機関も揃っており、安心して暮らせます。
また、家族で遊べる自然豊かな市民公園として挙げられるのが「千里南公園」です。
「吹田市立図書館」は、「中央図書館」を含めて市内に9館あり、利用しやすい環境です。
また、吹田市一番の観光スポットは、1970年の「大阪万博」のシンボルである「太陽の塔」です。「万博記念公園」内にあり、事前予約をすれば内覧することも可能です。
※掲載情報は2019年8月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
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