中古マンション4時間前更新ペルル江坂 9階1SLDK / 4,290万円

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リビング

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4,290万円

支払い目安：14.8万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

1SLDK/52.58㎡(壁心)

築年数

築28年

駐車場

空無

交通

Osaka Metro御堂筋線江坂駅徒歩7分

阪急千里線豊津駅徒歩18分

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ポイント

【南向きの大きい窓で部屋全体が明るい！】◆高層階なので通風・眺望良好！◇キッチン等水回り等は新調しているので新品！◆2沿線利用可能で通勤・通学便利！◇セキュリティ充実！

Pick up

災害リスク

間取り

1SLDK

1SLDK（リビングダイニングキッチン 14.1帖(9階) 洋室 4.2帖(9階) 収納 5.7帖(9階)）

専有面積52.58㎡(壁心)バルコニー面積12.78㎡駐車場空無

3D間取り

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内観外観

内観・外観画像

10枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
外観
洋室
洋室
玄関
バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

キッチン
浴室
洗面所
システムキッチン交換/システムバス交換/洗面化粧台・洗濯パン交換2024年7月：トイレ便器交換/給湯器交換

内装

2026年02月実施

全室クロス張替
リビングクロス張替え/洋室・サービスルーム壁面クロス張替え/全室ワックス塗替え/電気・コンセントパネ…

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
高温差湯式
室内洗濯機置場

収納

全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
全室フローリング

建物

エレベーター
宅配ボックス
眺望が良い

駐車場・駐輪場

駐輪場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン
セキュリティ充実

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

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周辺環境

周辺画像

10枚

吹田市消防本部　西消防署 120m
セブンイレブン　吹田広芝町北店 170m
業務スーパーTAKENOKO江坂店 310m
江坂公園 430m
吹田警察署江坂交番 400m
江坂駅大阪メトロ御堂筋線、北大阪急行　江坂駅「梅田」駅まで約10分、「新大阪」駅まで約4分で到着します。 510m
豊津第一小学校 660m
豊津第一幼稚園 660m
大和病院 730m
吹田市豊津中学校 1050m

周辺情報

学校

豊津第一小学校(660m)
吹田市豊津中学校(1,050m)

買い物

コンビニ(170m)
スーパー(310m)

その他施設

公園(430m)
吹田市消防本部　西消防署(120m)

周辺地図

大阪府吹田市広芝町4-5

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

江坂

いいね度：
とにかく治安が良い。スーパーがとても多く、日常的な買い物が便利。自然豊かな公園がたくさんある。古くからの住民と新しい住民混在しており、人間関係が良い意味でドライでとても楽で良い。 (30代女性)
いいね度：
静かで、大きな公園が近くにあったり、阪急電車や地下鉄もそんなに遠くなく使えて、買い物もしやすくスーパー、コンビニがあるので生活しやすいなと感じているのでどちらかと言えば満足しているにしました。 (30代女性)
いいね度：
交通の便がよく、スーパーやコンビニ、飲食店が多数ある。坂もなく、駅まで通勤しやすい。 (50代男性)

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豊津

いいね度：
今住んでいて困る事はない。夜は静かだし学校も近く子供も楽しそうにしている (30代男性)
いいね度：
閑静で落ち着いて生活できる。公共交通機関で街中に出るのも便利。子どもがいない世帯にとっては、飲食店などが少なく、少し物足りない部分もある。 (30代女性)
いいね度：
生活に困ることが全くない。衣食住、全てに困らない。仕事も沢山ある。自然が多い。交通の便が良い。芸人さんとか、有名人も多く住んでいて自慢。治安が良い。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,290万円支払い目安：14.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	9,300円
修繕積立金	15,670円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	1SLDK（リビングダイニングキッチン 14.1帖(9階) 洋室 4.2帖(9階) 収納 5.7帖(9階)）
専有面積	52.58㎡（壁心）
バルコニー面積	12.78㎡
駐車場	空無
築年月	1999年8月（築28年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府吹田市広芝町4-5
交通	Osaka Metro御堂筋線江坂駅徒歩7分阪急千里線豊津駅徒歩18分
所在階 / 階数	9階 / 14階建
総戸数	64戸
主要採光面	南
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社東急コミュニティー
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	施工会社：株式会社重藤組駅徒歩7分の便利な立地に、南向きの明るい1LDK＋S！ 2026年2月にリフォームされたきれいな室内は、全室フローリング仕様で快適な住み心地です。クローゼットや宅配BOXなど、毎日の暮らしをサポートする設備も充実。さらに安心のセキュリティで、快適さと安心を兼ね備えたおすすめの住まいです。【2026年2月　リフォーム】・システムキッチン・システムバス・洗面化粧台・洗濯パン交換 ◇2024年7月・トイレ便器・給湯器交換・リビングクロス張替え・洋室・サービスルーム壁面クロス張替え・全室ワックス塗替え・電気・コンセントパネル交換 ☆ハウスドゥ江坂☆御堂筋線江坂駅徒歩5分！お客様用駐車場あり！キッズスペースもございます！ぜひお子様もご一緒にご来店下さい！【営業時間】9:30~18:30
LIFULL HOME'S 物件番号	0153922-0000238
自社管理番号	4588205

情報公開日：2026/07/09

最新情報提供日：2026/08/24

情報有効期限：2026/08/31

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築年数: 築53年

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会社情報

ハウスドゥ　江坂　有限会社ミルキーウェイ

大阪府吹田市豊津町12番21号　１F

交通	Osaka Metro御堂筋線江坂駅徒歩5分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週水曜日　　年末年始
免許番号	大阪府知事(06)第045657号

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 4,290万円
管理費等: 9,300円／月
修繕積立金: 15,670円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: セブンイレブン吹田広芝町北店; キリン堂江坂店; ダイソーダイエー江坂公園前店; ドン・キホーテ江坂店; 業務スーパー江坂店

買い物：大型店: ハンズ江坂店; エディオン豊南でんき館; 東急プラザ江坂; ホームセンターコーナン江坂駅前店; ヤマダデンキＹＡＭＡＤＡｗｅｂ．ｃｏｍ豊中店

グルメ: 木曽路江坂店; なか卯江坂店; 吉野家江坂駅東店; 食道園江坂店; 街かど屋江坂店

娯楽施設: メディアカフェポパイ江坂店; ルネサンス江坂２４; 江坂公園; 吹田市立片山市民プール; 南吹田市民体育館

公園: 服部緑地

文化施設: ダスキンミュージアム; アサヒビールミュージアム; 関西大学博物館; 日本民家集落博物館

役所・公共施設: 吹田市役所; 大阪府吹田警察署; 吹田江の木郵便局; 吹田市立江坂図書館; 東淀川区役所出張所

医療: 社会医療法人愛仁会井上病院; 特定医療法人ダイワ会大和病院; 医療法人甲聖会甲聖会紀念病院; 医療法人豊済会小曽根病院; 医療法人松柏会榎坂病院

保育施設: 認定こども園かんらんこども園; トレジャーキッズえのき保育園; 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園; 吹田くすのきこども園; 吹田くすのきこども園

学校: 吹田市立豊津第一小学校; 吹田市立豊津中学校; 私立関西大学第一高校; 私立関西大学; 吹田市立吹田南小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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