情報更新日: 2026年11月12日

株式会社　東宝ハウス町田小池　大右不動産売却・査定・買取担当のプロフィール

30代売却査定担当者業界歴 8年

売主へのひとことアドバイス

売却で大切なのは、いくらで売れるかだけでなく、いつまでに、どのような手順で進めるかです。
業界歴8年の経験から、スケジュールや注意点を最初に整理し、売主様と二人三脚で最善の売り方を考えます。

形状が難しい土地も、役所調査を重ねて売却につなげてきました。

私自身も町田で家を購入した一人として、売主様の不安に寄り添います。

資格・免許：宅地建物取引士

小池　大右の自己紹介

キーワードで自己紹介

犬派（愛犬3匹と暮らしています）
元消防士
大阪府堺市出身
空手歴約20年
冬はスノーボードへ
町田でマイホーム購入
学生時代は野球とサッカー
返信の早さが自慢
好きな食べ物はラーメン

趣味・特技

映画鑑賞・旅行・スノーボード。幼少期から約20年空手を続け、学生時代は野球とサッカーに打ち込みました。今も体を動かすことが好きで、冬はスノーボードに出かけています。家では妻と愛犬3匹とにぎやかに暮らしています。

不動産売却における私の強み

売却について、特に自信を持っていること

適正価格を見極める査定力

データと市場動向を分析し、的確で根拠のある適正価格を算出します
最適な販売戦略とPR力

物件の魅力を伝える広告や独自の紹介網で、ご希望に沿う買主様を探します
売主様との信頼関係の構築

丁寧なコミュニケーションと状況報告で、売主様に寄り添います

具体的なアピールポイント

初回訪問時から周辺の成約事例や相場をまとめた調査資料をお持ちし、根拠のある査定価格をご説明します。

販売開始後は、ポータルサイトに載せる写真の撮り方や見せ方にこだわり、物件の魅力が伝わる広告をつくります。

購入のお客様も多く担当しているため、買主様の目線で売れるポイントを押さえた販売が可能です。

ご見学の状況や反響はこまめにご報告し、ご連絡への返信の早さにも自信があります。

不動産売却の活動・実績

年間の査定件数実績

年間30〜50件

※査定件数（価格を算出し、お客様に提示した数）の目安で、机上査定・訪問査定の合算値です

最近の主な売却（成約）実績

マンション（築32年）

ライオンズマンション橋本台第２

神奈川県相模原市緑区橋本台
- 2026年2月成約
- 成約まで3ヶ月以内
- 2,080万円で成約
- 間取り: ３LDK
一戸建て（築4年）

東京都町田市木曽西
- 2025年5月成約
- 成約まで3ヶ月以内
- 4,580万円で成約
- 土地面積: 120㎡（36.3坪）
一戸建て（築9年）

東京都八王子市七国
- 2025年5月成約
- 成約まで3ヶ月以内
- 5,580万円で成約
- 土地面積: 170㎡（51.4坪）
一戸建て（築8年）

東京都町田市南大谷
- 2025年5月成約
- 成約まで1ヶ月以内
- 4,780万円で成約
- 土地面積: 130㎡（39.3坪）
一戸建て（築31年）

東京都町田市木曽東
- 2024年9月成約
- 成約まで3ヶ月以内
- 6,280万円で成約
- 土地面積: 250㎡（75.6坪）

対応経験のある売却・ご相談ケース

住み替え（居住中の売却・先行購入）
相続した不動産の売却
離婚に伴う財産分与・売却
空き家・遠方の不動産売却
任意売却（住宅ローン滞納等の相談）
築古物件の現況売却（リフォーム不要）
旧耐震基準の不動産
早期売却・スピード成約戦略

東京都町田市の得意なエリア

町田市は小田急線とJR横浜線の町田駅を中心に、田園都市線・京王相模原線も通り、通勤の選択肢が多い街です。
中でも町田駅・玉川学園前・鶴川の小田急線沿いは新宿方面への通勤層に人気が高く、戸建・マンションともに買主様の需要が安定しています。
南町田グランベリーパーク周辺や多摩境は新しい街並みで、子育て世帯からの問い合わせが多いエリアです。

エリアの魅力・住環境

自然・公園が豊か
都心・主要エリアへのアクセスが良い
商店街・飲食店が充実
大型商業施設が近い
子育て環境が良い

神奈川県相模原市南区の得意なエリア

相模原市南区は、小田急線の相模大野駅とJR横浜線の古淵駅を中心に生活利便性の高いエリアです。
相模大野は小田原線と江ノ島線が分かれる駅で、新宿・藤沢の両方面へ通勤しやすく、駅前に商業施設がそろっています。
古淵駅周辺は大型ショッピングセンターが集まり、車での買い物もしやすいため、ファミリー層の買主様から根強い人気があります。

エリアの魅力・住環境

駅・バスなど交通の便が良い
車での移動・駐車がしやすい
日常の買い物が便利（スーパー等）
大型商業施設が近い
子育て環境が良い

東京都八王子市の得意なエリア

八王子市はJR中央線・横浜線と京王線が通り、新宿方面・横浜方面の両方へ通勤できる街です。
八王子駅・京王八王子駅周辺は商業施設が集まり、生活利便性の高いエリアです。
京王相模原線の南大沢周辺は計画的に整備された街並みで、大型商業施設や公園が近く、子育て世帯から人気があります。
広めの土地や手の届きやすい価格帯の戸建も多く、住み替えのご相談も多いエリアです。

エリアの魅力・住環境

自然・公園が豊か
都心・主要エリアへのアクセスが良い
車での移動・駐車がしやすい
大型商業施設が近い
価格に対して魅力を感じる

神奈川県横浜市青葉区の得意なエリア

横浜市青葉区は、東急田園都市線の青葉台・たまプラーザ・あざみ野などを中心に、渋谷方面へ乗り換えなしで通勤できる人気の住宅地です。
駅周辺には商業施設がそろい、坂の多い丘陵地に計画的に整備された街並みが広がっています。
教育環境や住環境を重視する子育て世帯からの需要が高く、資産価値が下がりにくいエリアとして売却のご相談でも注目されます。

エリアの魅力・住環境

街並みがきれい・整っている
都心・主要エリアへのアクセスが良い
教育・学区に定評がある
需要が安定していて売りやすい
資産価値が下がりにくいと感じる

神奈川県横浜市緑区の得意なエリア

横浜市緑区は、JR横浜線の長津田・十日市場・中山を中心に、田園都市線や市営地下鉄グリーンラインも利用できるエリアです。
長津田は横浜線と田園都市線が乗り入れ、横浜方面・渋谷方面の両方へ通勤しやすい駅です。
区内は緑地や公園が多く、落ち着いた住宅地が広がっているため、自然に囲まれて子育てをしたいご家族の買主様に選ばれています。

エリアの魅力・住環境

閑静で落ち着いている
自然・公園が豊か
駅・バスなど交通の便が良い
子育て環境が良い
価格に対して魅力を感じる

会社概要

会社名	株式会社　東宝ハウス町田
所在地	東京都町田市森野１丁目31-10渋谷グリ‐ンテラスII １Ｆ
交通	小田急小田原線町田駅徒歩5分 JR横浜線町田駅徒歩9分
営業時間	09:00～21:00 ■受付時間／AM9：00〜PM9：00
定休日	年中無休
設立年度	1999年	免許番号	東京都知事(06)第076363号

株式会社　東宝ハウス町田小池　大右不動産売却・査定・買取担当のプロフィール

売主へのひとことアドバイス