株式会社　東宝ハウス町田 山口令 不動産売却・査定・買取担当のプロフィール

山口令の自己紹介

キーワードで自己紹介

• 聞き上手、よく相談に乗る性格
• ランニングと筋トレが趣味です
• 接客とお風呂以外連絡取れます

上長に聞いた評判・コメント

不動産売買の豊富な経験をもとに、相場や成約事例を踏まえた提案ができる営業担当です。お客様への報告や連絡も丁寧で、法律・税金などの専門的な内容も分かりやすく説明しています。お客様の状況に真摯に向き合い、安心して相談できる担当者です。

不動産売却における私の強み

売却について、特に自信を持っていること

1. 

   適正価格を見極める査定力

   データと市場動向を分析し、的確で根拠のある適正価格を算出します

2. 

   売主様との信頼関係の構築

   丁寧なコミュニケーションと状況報告で、売主様に寄り添います

3. 

   税金や法律に強い専門知識

   不動産取引のルールや、税金・法律に関する疑問にも的確にアドバイスします

具体的なアピールポイント

不動産売買仲介の経験を活かし、周辺相場や成約事例を丁寧に分析したうえで、根拠のある査定を提案できます。売却の進捗はこまめに報告し、法律や税金などの疑問にも分かりやすくご説明。お客様のご事情に合わせ、納得できる売却を最後までサポートいたします

不動産売却の活動・実績

年間の査定件数実績

最近の主な売却（成約）実績

• 一戸建て （築1年）

  神奈川県相模原市南区東林間

  • 2026年10月成約
  • 成約まで2週間以内
  • 5,500万円で成約
  • 土地面積: 100㎡（30.3坪）

  駅までのルート、前面道路の交通量、購入後のメンテナンス方法（チェックの仕方など）をお伝えして、中古でも安心した取引をできるように買主様に納得いただきました。

• マンション （築32年）

  相模大野パークハウス

  神奈川県相模原市南区旭町

  • 2026年5月成約
  • 成約まで3ヶ月以内
  • 2,430万円で成約
  • 間取り: 3LDK

  お部屋の良し悪しだけでなく、長期修繕計画の見かたから、重要事項調査報告書のチェックする項目などをお客様にお伝えして、将来的な修繕積立金の上昇するか否か。などを詳しく説明して、買主様にご納得いただきました。

• 一戸建て （築9年）

  東京都八王子市緑町

  • 2026年8月成約
  • 成約まで半年以内
  • 3,300万円で成約
  • 土地面積: 150㎡（45.4坪）

  他社さんで7カ月間ご案内が0の物件をお預かりいたしました。
  物件金額が相場より高かったのと、室内が荒れていたので、売主様と掃除をいたしました。そこで、室内写真を綺麗に撮影して、ご案内時には売主様の職場に伺い、鍵をお借りしてご案内などをしておりました。

• 一戸建て （築9年）

  神奈川県厚木市温水西

  • 2026年4月成約
  • 成約まで3ヶ月以内
  • 2,880万円で成約
  • 土地面積: 110㎡（33.3坪）

  既に新居を住み替えで購入されたお客様になります。
  2重ローンの支払が家計に負担をかけており、+80万円利益出るくらいのギリギリラインで販売をいたしました。
  ＳＵＵＭＯやＨＯＭＥ’Ｓなどのインターネット広告を全面に出し、学区限定でお探しの方と巡り合うことができました。

• 一戸建て （築7年）

  東京都町田市金井

  • 2026年10月成約
  • 成約まで3ヶ月以内
  • 3,780万円で成約
  • 土地面積: 130㎡（39.3坪）

  ご離婚案件で、室内が非常に荒れていた。
  お相手方に弁護士が入っており、私から弁護士に連絡をさせていただき、残置物撤去をお相手に依頼いたしました。
  また、残置物撤去も私も手伝い、室内の掃除もして、売り出せる物件として、販売活動をいたしました。

対応経験のある売却・ご相談ケース

• 住み替え（居住中の売却・先行購入）
• 相続した不動産の売却
• 離婚に伴う財産分与・売却
• 任意売却（住宅ローン滞納等の相談）
• 築古物件の現況売却（リフォーム不要）
• 旧耐震基準の不動産
• リノベーション提案による高値売却
• 秘密厳守・非公開での売却

お住み替えや相続、離婚に伴う財産分与、住宅ローンのお悩みなど、事情に合わせた売却をお手伝いしてきました。旧耐震基準の物件や、リフォームをせず現況で売却したい物件、広告を控えた秘密厳守の売却にも対応し、売主様のご希望に合わせて進め方をご提案します。

得意なエリア

• 東京都町田市
• 神奈川県相模原市南区
• 東京都八王子市
• 神奈川県海老名市