たかひと株式会社 さかい 不動産売却・査定・買取担当のプロフィール

さかいの自己紹介

キーワードで自己紹介

• 漫画はかなり読みます
• 音楽を聴くのも大好きです
• 休みの日はランニングが習慣です

趣味・特技

趣味はランニング、漫画、音楽鑑賞、ワインです。スポーツ観戦も好きですが、詳しさは「にわか」です。おすすめの漫画や音楽、ワインがあれば、ぜひ教えてください。物件調査も好きで、土地や建物の特徴を見たり、その場所でどんな暮らしができるか考えたりすることに面白さを感じます。建築工務店で新築やリフォーム再販に携わってきた経験も、物件を見る際に日々生かしています。不動産の話だけでなく、趣味の話も気軽にできる、

さかいの評判・コメント

気取らず話せて、小さな疑問にもきちんと向き合ってくれる人。親しみやすい一方で、仕事の話になると真剣です。良いことだけでなく、気になる点も率直に伝える姿勢が持ち味。土地や建物の話から趣味の話まで、肩の力を抜いて相談できるタイプです。

不動産売却における私の強み

売却について、特に自信を持っていること

1. 

   適正価格を見極める査定力

   データと市場動向を分析し、的確で根拠のある適正価格を算出します

2. 

   税金や法律に強い専門知識

   不動産取引のルールや、税金・法律に関する疑問にも的確にアドバイスします

3. 

   地域特性を活かすエリア知識

   地域の相場や買主のニーズを熟知し、エリアに最適な売却活動を提案します

具体的なアピールポイント

建築工務店で新築アパートの建築・販売、リフォーム再販、新築戸建てに携わった経験が強みです。周辺相場や地域の特性に加え、土地の条件や建物の状態を踏まえて査定し、価格の根拠をご説明します。住宅から収益物件まで、建築と売買の両面から魅力や課題を整理。売却費用やご希望の時期も考慮し、納得できる売り方をご提案します。

不動産売却の活動・実績

年間の査定件数実績

最近の主な売却（成約）実績

• 一戸建て （築0年）

  千葉県市川市八幡

  • 2026年7月成約
  • 成約まで3ヶ月以内
  • 土地面積: 70㎡（21.2坪）

  建築に携わった経験を生かし、間取りや設備の特徴を、購入後の暮らしがイメージできるようご案内しました。周辺の売出状況を踏まえて価格を設定し、お問い合わせや内見時の反応を確認しながら販売活動を調整。購入検討者の疑問に丁寧に対応し、３か月以内の成約につなげました。

• 土地

  東京都足立区梅田

  • 2026年3月成約
  • 成約まで半年以内
  • 土地面積: 110㎡（33.3坪）

  形状や接道条件、建築時の活用イメージまで整理してご案内しました。周辺相場を踏まえた価格設定と、購入検討者への丁寧な情報提供により、土地の特徴を具体的に伝え、３か月以内の成約につなげました。

• 土地

  千葉県市川市大野町

  • 2026年3月成約
  • 成約まで半年以内
  • 土地面積: 200㎡（60.5坪）

  「土地がいくらか」だけでなく、「建物まで含めてどんな計画ができるか」を伝える販売を意識しました。新築戸建てやアパートの建築・販売経験を生かし、購入検討者の建築計画と予算の疑問を整理。約60坪の土地を具体的な計画と結びつけて提案しmasita

対応経験のある売却・ご相談ケース

• 住み替え（居住中の売却・先行購入）
• 相続した不動産の売却
• 空き家・遠方の不動産売却
• 任意売却（住宅ローン滞納等の相談）
• 築古物件の現況売却（リフォーム不要）
• 旧耐震基準の不動産
• 収益物件・投資用不動産の売却
• 秘密厳守・非公開での売却

「相続した家が遠方にある」「古い建物をそのまま売りたい」「周囲に知られず相談したい」など、ご事情に合わせた売却をお手伝いします。建築・リフォーム再販の経験を生かし、築年数だけで判断せず、土地や建物の特徴を確認。住み替えの段取りや住宅ローンのお悩み、収益物件の売却にも対応し、費用や進め方を整理しながら、ご負担を抑えられる方法を一緒に考えます。

得意なエリア

• 東京都豊島区
• 東京都練馬区
• 埼玉県和光市
• 東京都北区
• 千葉県市川市