瑕疵保証とは、不動産の売買で引渡した物件に何らかの瑕疵（かし）があった場合、その瑕疵によって生じた損失を補填することをあらかじめ約束するものです。
瑕疵は、土地や建物など売買の目的物の欠陥、不具合などのことで、社会通念上、本来なら備わっていて当然の機能・品質・性能などが欠けていることを指します。
分かりやすい例としては、建物の雨漏りが挙げられます。雨漏りのある住宅では生活に支障をきたし、本来なら備わっているはずの「屋根や壁からの雨水の浸入を防ぐ」といった機能が欠けていることになります。
契約内容に適合しない瑕疵があった場合は、原則的には売主が買主に対して修繕または賠償などにより、その損失を補填する責任があります。これが「契約不適合責任（瑕疵担保責任）」を意味します。しかし、売主の財務状況によっては資金力が乏しく、補填できない可能性も考えられます。
それを防ぐために、第三者（保証機関）が瑕疵により発生した一定の損害を負担する仕組みがあり、この仕組みが「瑕疵保証」です。万が一購入した物件に欠陥・不具合があり修繕などが必要になる場合でも、瑕疵保証があることで、費用面での負担がないことが分かっているので買主は安心できます。
家や不動産の査定はどのように実施されるか、流れを説明します。
物件などの情報を入力・依頼送信
売却したい家や不動産の情報を不動産会社に送信し、査定を依頼します。
不動産会社から査定結果が届く
通常3日以内に、査定を依頼した不動産会社からメールまたは電話で連絡が入ります。訪問日程の調整、もしくは机上査定を希望する旨などを伝えましょう。連絡後、不動産会社側で実際に物件や周辺環境を調査して査定価格を算出します。価格査定は無料です。
不動産会社に支払う費用は仲介手数料のみです。（買主との売買契約締結後）
査定結果を比較
査定価格だけでなく、価格の根拠や販売計画なども比較し、売却を依頼する会社選びを進めましょう。
自宅や不動産の売買で納得の売却のコツは、しっかり不動産会社を選ぶこと。時間はかかっても可能な限り高値で売りたい方は、複数社に査定依頼をし、集客力や販売力、売却実績などを比べて選びましょう。
「瑕疵保証」に対応した不動産会社も選択肢に入れるなど、状況に合った不動産会社選びが非常に重要です。
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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店舗の特長
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暮らしを豊かにする不動産売却
クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、早く高く売却する方法を提案します。専門家による適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。
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中古物件年間成約数1位（加盟店内）
弊社、センチュリー２１ハウスウェルグループは、センチュリー２１全国加盟店約980店舗中、中古物件の年間成約数が7年連続1位の会社となっております。売主様の大切な不動産を少しでも高く、早く売却する為に、新しいツールや事業をいち早く取込、全力で売主様をサポートさせて頂いております！
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創業35年、不動産買取り強化中
当社は栃木県日光市、宇都宮市を中心に県北部の不動産買取りはもちろん、売買仲介など不動産全般を行っているいる会社です。相続などで不動産売却をお考えの方は一度ご相談ください。親切丁寧にご対応させていただきます。
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不動産歴28年の専門スタッフが対応します
なないろ不動産はベテランスタッフが親切・丁寧に御対応しております。まずは売却価格など気になると思います、早期「ご査定ご提案書」を無料で作成しておりますのでご参考いただければと存じます。またスタッフは「土地」「戸建て」「マンション」「アパート」と幅広く取り扱いできますので宜しく致します。
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全国ネットワーク685店舗のハウスドゥ
信頼と実績。不動産高く売るなら、古田敦也でおなじみハウスドゥ足利寿へ
問い合わせは、東京や神奈川、埼玉からが特色としては多数あり。
特に広い土地の需要は、当社には多いです。
資材置き場や中古住宅の販売実績も多数ございます。
おまもりDoの加入により、売った後の安心もご用意いたしております。
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創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワン
ホームズ優良認定店登録。
売買部スタッフ15名全員が宅地建物取引士、来年で創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワンの小金井不動産でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。
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収益不動産に特化した不動産会社です。
全国主要都市エリア、1棟物件に特化し1棟アパートやマンション、ビルの売却をサポートしております。また独自のネットワークを築き、購入意欲の強い買主様に水面下情報をお届けしております。
全国の新築や築浅、築古の物件がお客様のニーズにあった物件のご提案させて頂きます。
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創業41年売却専門スタッフがご対応します
創業41年の経験と実績でお客様のご要望にお応えします。また、当社は総合不動産業として、不動産売買はもちろんのこと、賃貸関係、リフォーム・リノベーション関係のご相談も承れます。
お気軽にご相談ください。
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総業15年、全国の別荘地お任せください。
売却にお困りな別荘や不要な不動産は、ミライエにお任せください。利用していない別荘地の管理費や税金などの維持費がもったいない。不要な不動産のことで子どもや孫に迷惑をかけたくない。同じようなお悩みを抱えていらしたいら是非ご相談ください。最善の解決方法をご提案させていただきます。
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全国エリアを問わず売買仲介・買取可能です
弊社ユナイテッド・エステート株式会社は、東京都中野区にて２０１２年１０月に設立された不動産会社です。中古一棟マンション・一棟アパートの売買をメインに、マンションの一室から・商業ビル・ホテル・旅館・戸建・土地までを全国規模で幅広く取り扱っております。
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足利創業33年 年間100件超の取引実績
不動産を売却する際に重要なものの１つは販売力です。
エステートワンの自社ＨＰは足利市内最大級の情報量となっています。それにより、年間200名以上の購入を検討しているお客様よりご登録をいただいており、年間100件以上の不動産取引実績に繋がっています。相続などでお困りの方はぜひお問合せ下さい！
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業界20年以上！地元密着型不動産ショップ
当社は、地元蜜着型の不動産会社です！秘密厳守・査定は無料です！また、地域の皆様に愛される不動産会社を目指しております！不動産業経験20年以上の実績と経験で、不動産に関することで できないことはございません！不動産オーナー様のお力になれるよう頑張らせていただきます♪
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あなたの不動産、最短2日でスピード買取！
コスモバンク株式会社は、収益アパート・マンションの専門会社です。（年間取引数：200棟以上）
当社は自社で1000戸以上の賃貸物件を保有し、大家業のかたわらで不動産売買業も営んでおります。築年数の古い物件、郊外物件、相続絡みの案件、どんな不動産でも検討可能です。ぜひご連絡ください！
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成功事例が豊富なスタッフがご対応します！
栃木・茨城・群馬を中心に、不動産売買とリフォーム＆増改築を行っている会社です。迅速かつ誠実な対応を提供し、豊富な実績と専門知識を誇ります。高い交渉力でサポートし、販売力には自信があります！不動産部には宅建士、損害保険募集人、ローンアドバイザーが在籍し、リフォーム部には多能工職人が多数在籍しています。
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仲介・買取対応可能 専門スタッフが対応
宇都宮市を中心に売買仲介・買取・リフォーム・販売と様々な不動産の事業についてご依頼を承っております。業界歴10年以上の専門スタッフが対応させていただきます。賃貸仲介部門、管理部門など当社グループ会社とのネットワークを活用しお客様のニーズに寄り添ったご対応をさせていただきます。
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店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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東証一部上場・おうち買い取り全国No.1
カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古住宅再生事業」の最大手企業です。リフォームが前提なので他社では扱えない傷みのある家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。遠方の住宅でも査定対応可能です。
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東証一部上場・おうち買い取り全国No.1
カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古住宅再生事業」の最大手企業です。リフォームが前提なので他社では扱えない傷みのある家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。遠方の住宅でも査定対応可能です。
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地域密着型・お客様に寄り添う不動産屋です
LIXIL不動産ショップ加盟の弊社では、古河市内で不動産の売買、仲介、販売、直接買取を行っております。経験豊富なスタッフが中心となり、お住み替え・相続・買取のご相談を安心してお受けします。売却依頼のご相談、お待ちしております。
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店舗内観
土地・中古住宅の買取ご相談下さい
土地・中古住宅の買取販売を、中心に行っております。
勿論仲介も行いますので、是非ご相談下さい。
専門スタッフが対応致します。
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店舗の特長
店舗外観
収益物件専門会社で柔軟な対応が特徴です。
当社は収益物件の専門家として、全国の1棟アパート・マンションの売却相談を受け付けており、多くの実績を積んでまいりました。お客様のご事情に真摯に向き合い、最適な解決策をご提案いたします。
私たちの買取実績は数多く、その実績を元に、お客様の売却理由やご要望に合わせた戦略を構築しています。
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店舗外観
不動産買取&査定はお任せください！
弊社は、1棟のAP、MSをメインとした不動産買取と仲介を行っております。まだ若い会社ですが、積極的に不動産取引を行っております。1億までは現金での買取を行います！買取できない場合も約1万人の購入希望のお客様が控えております。どこよりも高値でお取引させていただきます！
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店舗の特長
社員画像
空家・相続・遺品整理等ご相談承ります
空家や相続のお困り事お気軽にご相談ください。査定は無料です。
不動産買取も行っておりますので早急にご売却したいお客様にも対応致します。
ご自宅に住まいながら売却するリースバックという売却方法をご存じでしょうか？
お借入や住宅ローン等のご返済でお困りの状況を解決できます。ぜひ一度ご相談ください。
ココが強み
店舗の特長
社員画像
親切丁寧に売却のご提案をいたします
地域密着30年以上の弊社にお客様のお手伝いをさせていただければ幸いです。お住み替え・相続・買取等、不動産売却に関する悩み事は様々です。不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗の特長
家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
LIFULL
HOME'Sが提供する、不動産の参考価格を確認できるいくつかの機能をご紹介します。
マンションの参考価格を簡単操作で算出、地図上で確認できます。
物件の面積や築年数を組み合わせて、沿線・駅、市区ごとに物件販売価格の相場情報を調べることができます。
不動産売却の相談・一括査定依頼を始める(無料)
査定依頼の流れ
サービスの特徴から不動産会社を探す
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有する不動産の売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
栃木県にある不動産の売却を取り扱う不動産会社情報【44社】を掲載中。「瑕疵保証」に対応した会社で不動産売却査定を依頼するなら【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】。会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金（所得税）や確定申告などの売却後に気になること、相続など不動産売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ［リノベーション・リフォーム］をしてから売るのがオトクなのか？そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介。売却がまだ具体的ではない方には、匿名で簡易査定が依頼できる方法も提供しています。負動産と思っていても売却したい物件ならまずは査定依頼。東京都の不動産の売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】 監修者：山田 貴士（株式会社LIFULL 執行役員）
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