瑕疵保証とは、不動産の売買で引渡した物件に何らかの瑕疵（かし）があった場合、その瑕疵によって生じた損失を補填することをあらかじめ約束するものです。
瑕疵は、土地や建物など売買の目的物の欠陥、不具合などのことで、社会通念上、本来なら備わっていて当然の機能・品質・性能などが欠けていることを指します。
分かりやすい例としては、建物の雨漏りが挙げられます。雨漏りのある住宅では生活に支障をきたし、本来なら備わっているはずの「屋根や壁からの雨水の浸入を防ぐ」といった機能が欠けていることになります。
契約内容に適合しない瑕疵があった場合は、原則的には売主が買主に対して修繕または賠償などにより、その損失を補填する責任があります。これが「契約不適合責任（瑕疵担保責任）」を意味します。しかし、売主の財務状況によっては資金力が乏しく、補填できない可能性も考えられます。
それを防ぐために、第三者（保証機関）が瑕疵により発生した一定の損害を負担する仕組みがあり、この仕組みが「瑕疵保証」です。万が一購入した物件に欠陥・不具合があり修繕などが必要になる場合でも、瑕疵保証があることで、費用面での負担がないことが分かっているので買主は安心できます。
家や不動産の査定はどのように実施されるか、流れを説明します。
物件などの情報を入力・依頼送信
売却したい家や不動産の情報を不動産会社に送信し、査定を依頼します。
不動産会社から査定結果が届く
通常3日以内に、査定を依頼した不動産会社からメールまたは電話で連絡が入ります。訪問日程の調整、もしくは机上査定を希望する旨などを伝えましょう。連絡後、不動産会社側で実際に物件や周辺環境を調査して査定価格を算出します。価格査定は無料です。
不動産会社に支払う費用は仲介手数料のみです。（買主との売買契約締結後）
査定結果を比較
査定価格だけでなく、価格の根拠や販売計画なども比較し、売却を依頼する会社選びを進めましょう。
自宅や不動産の売買で納得の売却のコツは、しっかり不動産会社を選ぶこと。時間はかかっても可能な限り高値で売りたい方は、複数社に査定依頼をし、集客力や販売力、売却実績などを比べて選びましょう。
「瑕疵保証」に対応した不動産会社も選択肢に入れるなど、状況に合った不動産会社選びが非常に重要です。
高額売却に自信がございます
北は北海道から南は沖縄まで、日本全国の不動産の売買仲介を行っております。弊社独自のシステムを利用しまして、日本全国の様々な未公開物件のご紹介が可能です。
また心理的瑕疵物件・旧耐震物件・訳あり物件等の買取りも行いますので、お困りのオーナー様はぜひご相談ください。
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全国ネットワーク685店舗のハウスドゥ
信頼と実績。不動産高く売るなら、古田敦也でおなじみハウスドゥ足利寿へ
問い合わせは、東京や神奈川、埼玉からが特色としては多数あり。
特に広い土地の需要は、当社には多いです。
資材置き場や中古住宅の販売実績も多数ございます。
おまもりDoの加入により、売った後の安心もご用意いたしております。
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当社は不動産のプロフェッショナルです。
当社は、投資用不動産を取り扱うプロフェッショナルです。
「評価額はいくらだろう？」「なるべく高く売却したい！」「いくらで購入できるか？」などのご相談に、対象不動産の現状やポテンシャルを踏まえたサポートを行います。
デザイアホームは業界トップクラスの売買仲介実績をもとにコンサルティングをご提供します。
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全国712店舗展開中のハウスドゥ加盟店！
全国712店舗展開中の不動産売買仲介専門FC全国NO.1のハウスドゥ加盟店ハウスドゥ 伊勢崎連取です。「安心感」と「親近感」でお客様の大切な資産である不動産の売買を親切、丁寧にお手伝いさせて頂きます。
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収益不動産に特化した不動産会社です。
全国主要都市エリア、1棟物件に特化し1棟アパートやマンション、ビルの売却をサポートしております。また独自のネットワークを築き、購入意欲の強い買主様に水面下情報をお届けしております。
全国の新築や築浅、築古の物件がお客様のニーズにあった物件のご提案させて頂きます。
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業界25年の売買専門スタッフが対応します
総合不動産ショップとして、ピタットハウス前橋店ワンライフは、不動産業務全般を行っております。創業15年目を迎え、特に前橋・高崎地域に密着した不動産会社です。不動産の直接買取から、仲介と売主様に併せて売却サポートプランをご用意しております。取扱い物件は、主に一戸建から事業用建物また、土地を中心です。
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総業15年、全国の別荘地お任せください。
売却にお困りな別荘や不要な不動産は、ミライエにお任せください。利用していない別荘地の管理費や税金などの維持費がもったいない。不要な不動産のことで子どもや孫に迷惑をかけたくない。同じようなお悩みを抱えていらしたいら是非ご相談ください。最善の解決方法をご提案させていただきます。
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地域密着スーパーうおかつの不動産屋さん
高崎市・安中市で創業50年以上地域密着スーパーうおかつとして地域に携わってきました。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案を約束します。
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中古アパート買取・再生棟数全国No.1
武蔵コーポレーションは、私たちが管理する賃貸住宅にお住まいの入居者様の暮らしを第一に考えています。
入居者様の快適な住環境を整えてこそ、オーナー様へ「不動産を通じた資産運用のサポート」を提供できる、というのが私たちの考え方です。
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全国エリアを問わず売買仲介・買取可能です
弊社ユナイテッド・エステート株式会社は、東京都中野区にて２０１２年１０月に設立された不動産会社です。中古一棟マンション・一棟アパートの売買をメインに、マンションの一室から・商業ビル・ホテル・旅館・戸建・土地までを全国規模で幅広く取り扱っております。
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＜大切にしたいものがある＞
弊社はハウスメーカーという特性上多くのお客様が土地や中古戸建を探しております。是非一度ご相談下さい。
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藤岡市役所から徒歩3分の地元密着企業です
ベストハウスは藤岡市役所から徒歩３分の場所にある
地元密着企業です。
不動産の売却をお考えのお客様。
経験豊富なスタッフがベストな不動産売却をサポートをさせていただきます。
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あなたの不動産、最短2日でスピード買取！
コスモバンク株式会社は、収益アパート・マンションの専門会社です。（年間取引数：200棟以上）
当社は自社で1000戸以上の賃貸物件を保有し、大家業のかたわらで不動産売買業も営んでおります。築年数の古い物件、郊外物件、相続絡みの案件、どんな不動産でも検討可能です。ぜひご連絡ください！
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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店舗内観
お客様の利益を確保すること営業方針です。
1.売主様が納得する価格を実現させるために付加価値を付けた販売方法を行います。
2.売主様が安心して不動産を売却できるように多彩な資料をご用意します。
3.買主様が購入しやすいように売却不動産について分かりやすい資料を作成します。その他数多くの武器を用意しております。
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群馬・埼北密着の建築知識豊富な査定専門店
群馬県・埼玉県北部に特化。建築知識を活かした公正査定で市場価値を見極め、住宅ローン相談・アフターサービス まで一貫対応。
早期売却から戦略的売却まで、お客様のご希望を通りの売却方法でのご対応。
年中無休9時から20時、高崎ICから車2分の来店利便性。主要エリアは群馬県内全域と埼北エリアとなります。
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店舗内観
成功事例が豊富なスタッフがご対応します！
栃木・茨城・群馬を中心に、不動産売買とリフォーム＆増改築を行っている会社です。迅速かつ誠実な対応を提供し、豊富な実績と専門知識を誇ります。高い交渉力でサポートし、販売力には自信があります！不動産部には宅建士、損害保険募集人、ローンアドバイザーが在籍し、リフォーム部には多能工職人が多数在籍しています。
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東証一部上場・おうち買い取り全国No.1
カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古住宅再生事業」の最大手企業です。リフォームが前提なので他社では扱えない傷みのある家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。遠方の住宅でも査定対応可能です。
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東証一部上場・おウチ買い取り全国No.1
カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古住宅再生事業」の最大手企業です。リフォームが前提なので他社では扱えない痛みのある家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。遠方の住宅でも査定対応可能です。
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東証一部上場・おうち買い取り全国No.1
カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古住宅再生事業」の最大手企業です。リフォームが前提なので他社では扱えない傷みのある家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。遠方の住宅でも査定対応可能です。
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東証プライム・おうち買い取り全国No.1
カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古住宅再生事業」の最大手企業です。リフォームが前提なので他社では扱えない傷みのある家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。遠方の住宅でも査定対応可能です。
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太田市出身の不動産！だから地元に強い！
当社は太田市で２０年以上の実績のある会社です！ オーナー様にとっても住まわれる側にとっても、安心した情報の提案や提供ができることがアイワークスの強みです！お部屋探しからご家族様向けの土地探し、新築住宅の提案など住まいに関わるトータルプロデュースがワンストップで行えるのもアイワークスだけです！
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店舗内観
収益物件専門会社で柔軟な対応が特徴です。
当社は収益物件の専門家として、全国の1棟アパート・マンションの売却相談を受け付けており、多くの実績を積んでまいりました。お客様のご事情に真摯に向き合い、最適な解決策をご提案いたします。
私たちの買取実績は数多く、その実績を元に、お客様の売却理由やご要望に合わせた戦略を構築しています。
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店舗外観
不動産買取&査定はお任せください！
弊社は、1棟のAP、MSをメインとした不動産買取と仲介を行っております。まだ若い会社ですが、積極的に不動産取引を行っております。1億までは現金での買取を行います！買取できない場合も約1万人の購入希望のお客様が控えております。どこよりも高値でお取引させていただきます！
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住まい探しはタウンリゾート！
当社はＪＲ高崎線「新町駅」より徒歩5分、国道17号線沿いにある不動産会社です。高崎市新町を拠点に、土地・建物の売買仲介・買取、賃貸物件のご紹介や、アパート・マンション・駐車場の賃貸管理業務を行っております。幅広くご対応できますので不動産に関するご相談はお気軽にお問合せください。
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家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
LIFULL
HOME'Sが提供する、不動産の参考価格を確認できるいくつかの機能をご紹介します。
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有する不動産の売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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群馬県にある不動産の売却を取り扱う不動産会社情報【54社】を掲載中。「瑕疵保証」に対応した会社で不動産売却査定を依頼するなら【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】。会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金（所得税）や確定申告などの売却後に気になること、相続など不動産売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ［リノベーション・リフォーム］をしてから売るのがオトクなのか？そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介。売却がまだ具体的ではない方には、匿名で簡易査定が依頼できる方法も提供しています。負動産と思っていても売却したい物件ならまずは査定依頼。東京都の不動産の売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】 監修者：山田 貴士（株式会社LIFULL 執行役員）
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