瑕疵保証とは、不動産の売買で引渡した物件に何らかの瑕疵（かし）があった場合、その瑕疵によって生じた損失を補填することをあらかじめ約束するものです。
瑕疵は、土地や建物など売買の目的物の欠陥、不具合などのことで、社会通念上、本来なら備わっていて当然の機能・品質・性能などが欠けていることを指します。
分かりやすい例としては、建物の雨漏りが挙げられます。雨漏りのある住宅では生活に支障をきたし、本来なら備わっているはずの「屋根や壁からの雨水の浸入を防ぐ」といった機能が欠けていることになります。
契約内容に適合しない瑕疵があった場合は、原則的には売主が買主に対して修繕または賠償などにより、その損失を補填する責任があります。これが「契約不適合責任（瑕疵担保責任）」を意味します。しかし、売主の財務状況によっては資金力が乏しく、補填できない可能性も考えられます。
それを防ぐために、第三者（保証機関）が瑕疵により発生した一定の損害を負担する仕組みがあり、この仕組みが「瑕疵保証」です。万が一購入した物件に欠陥・不具合があり修繕などが必要になる場合でも、瑕疵保証があることで、費用面での負担がないことが分かっているので買主は安心できます。
家や不動産の査定はどのように実施されるか、流れを説明します。
物件などの情報を入力・依頼送信
売却したい家や不動産の情報を不動産会社に送信し、査定を依頼します。
不動産会社から査定結果が届く
通常3日以内に、査定を依頼した不動産会社からメールまたは電話で連絡が入ります。訪問日程の調整、もしくは机上査定を希望する旨などを伝えましょう。連絡後、不動産会社側で実際に物件や周辺環境を調査して査定価格を算出します。価格査定は無料です。
不動産会社に支払う費用は仲介手数料のみです。（買主との売買契約締結後）
査定結果を比較
査定価格だけでなく、価格の根拠や販売計画なども比較し、売却を依頼する会社選びを進めましょう。
自宅や不動産の売買で納得の売却のコツは、しっかり不動産会社を選ぶこと。時間はかかっても可能な限り高値で売りたい方は、複数社に査定依頼をし、集客力や販売力、売却実績などを比べて選びましょう。
「瑕疵保証」に対応した不動産会社も選択肢に入れるなど、状況に合った不動産会社選びが非常に重要です。
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地域に精通したスタッフが対応いたします。
名東区、長久手市、日進市、尾張旭市の土地・戸建・マンション・収益物件等のご売却はお任せください。専任担当制により地域に精通したスタッフが、お客様の個々のご事情に合わせた最適のご売却プランをご提案させていただきます。「今すぐではない将来的に」などの方も、ご遠慮なさらずに、ご査定依頼をお待ちしています。
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清須市専門店、全国店舗数Ｎｏ．１の実績
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
ハウスドゥ！に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
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売却ならハウスドゥ 知立にお任せ！
不動産売買に関することならなんでも相談できるハウスドゥ 知立だからこそ、提案できる御売却の方法があります。
御売却の流れや費用、税金について等、気になることはなんでも御相談ください！
御来店の際はお電話やHP等で御予約頂きますとスムーズです！
出張訪問査定もお気軽に御依頼ください！
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西尾・碧南に特化したスタッフが対応します
当店は売却相談を積極的にお受けしています！
ご売却、お住替、税金、ご相続等どのようなことでも、まずは不安に思われることからお話しください。当店スタッフが、適格かつ丁寧な説明、スピーディな対応で、お客様の不動産売買を精神誠意お手伝いさせて頂きます。ぜひ一度、ハウスドゥ西尾にご来店ください。
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顧客満足度ランキング ２年連続１位！
東山営業所は、千種区、東区、守山区、春日井市を中心に活動しており、お客様の笑顔と満足のために親切・丁寧に対応いたします。
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不動産の知識・ノウハウは業界トップクラス
不動産の売買において資産価値や実績を重視してお客様が希望される 価値よりも低く査定はいたしません。お客様が納得いくまでヒアリングを重ね、ご満足いただける査定をし、売却への道を作ります。お客様の希望・思いをすべて伝えていいただくことで、私たちはお客様が納得していただける結果を提案させて頂きます。
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地元に強い！トヨタグループの不動産会社
１９６９年にトヨタ自動車株式会社よりトヨタすまいるライフが独立。トヨタホームの販売、自社分譲マンション『Ｔステージ』の販売をはじめ、中古物件の売買仲介、買取、賃貸物件の管理、土地活用などを手掛ける住まいに関する総合企業です。２０２６年４月、分社化して新しくトヨタホーム＆ＬｉＦＥが誕生しました！
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「オリコン顧客満足度1位」近鉄は地域密着
オリコン顧客満足度（R）調査で2年連続「不動産仲介 マンション 売却」部門総合1位！
住まいは、その人にとってとても大切な資産です。
だからこそ、「売ってよかった」と心から思える納得のいく売却を実現したい
私たちは、そんな想いに全力でお応えします。
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アピタ名古屋北店・地域密着の圧倒的売却力
アピタ名古屋北店には毎日多くのお客様がご来店されます。
ONE TOP HOUSEは広告活動にも力を入れておりSNSや各ポータルサイトでの戦略的ネット広告に加え、当店へご来店のお客様へご紹介させていただきます。
地域密着の圧倒的な集客力と販売力には自信があります。不動産の売却は弊社にお任せください。
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豊田市の不動産売却はセンチュリー21豊川
センチュリー21豊川は、豊田市をメインとして土地・中古住宅・中古マンション・賃貸ビルなどの売却のサポートを行っております。 不動産の無料売却査定から、相続や隣地などの紛争、事故物件など、不動産に関わるすべての面で、当社スタッフ及び専門家チームが幅広くサポートさせていただきます。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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南区内の物件ならとにかくお任せください！
選べる三つの売却方法
◇仲介によるオークション型売却
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売却に伴う疑問・お悩み・不安…税金・相続・転居のことなど
なんでも気軽に御相談ください。
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ハウスドゥ天白原にお任せください！
名古屋市天白区・日進市・みよし市を中心に不動産売却のご相談を承っております。
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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店舗内観
【より早く・より高く売却】を実現致します
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接客グランプリ2018 愛知県No.1
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「ハウスドゥ知多」は地域密着、100％地元に根付いた、株式会社エネチタが経営する店舗です。
知多エリアを中心に対応している不動産売却のスペシャリストです。各地域の不動産に関する詳しい知識と豊富な実績を持っていますので、安心してお任せいただけます。
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不動産仲介・買取は三交不動産(株)へ
三交不動産(株)緑営業所は昭和55年の開設(旧鳴海営業所/平成13年移転)以来、昭和〜平成〜令和の今日に至るまで45年、お客様にとって安全でご安心いただける不動産取引ができるよう尽力して参りました。
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