【ホームズ】貸し主・借り手の将来を見据えた賃貸マンションリノベーション

※リノベーション費用は4室分、専有面積は1室分の数字です。

1LDKを基本に4室それぞれ異なる間取りに

駅から徒歩5分という好立地に賃借マンションを所有している東京・世田谷区のSさん。
空き室や建物の経年変化など、いろいろな問題を解消するために全戸リノベーションに踏み切りました。今回は、市場調査と収支計画をもとに、ミサワホームインクの定額制スケルトンリフォーム「Marm」で、2フロア4世帯分を全面改修。
老朽化設備の刷新と同時に、借り主の望むようなライフスタイルに合わせたブランを生み出しました。
将来を見据えて練り上げたコンセプトによって、以前と同じ平米数ながら、住まい手の心を掴む居室が完成。
ハードとソフト両面の不安が払拭され、遠方にお住まいのS様も安心してマンション経営にあたれるようになりました。

4室それぞれ異なる間取りに

男性ターゲットの部屋

今回リノベーションした4室は、1LDKを基本にしながら、それぞれ異なる間取りを採用。
さらに物件は幹線道路に面しているため、防音対策として、インナーサッシをオプションで設置しました。こちらは男性をターゲットにした居室。
キッチンはコンパクトにまとめ、リビングを広めに確保しています。さらに、防音対策のため、インナーサッシをオプションで設置。
以前は、バランス釜式だった浴室も、Marm標準仕様の浴室換気暖房乾燥機付ユニットバスへと一新しました。