リノベーション概要
| 所在地 | 東京都目黒区 | 専有面積 | 47.10m² |
|---|---|---|---|
| 物件価格 | 2,000万円 | リノベーション費用 | 約800万円 |
| 管理費 | 9,200円 | 修繕積立金 | 5,650円 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 | 竣工年 | 2007年 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 設計 | 株式会社ブルースタジオ 石井健、石井大吾 | ||
東京都目黒区。リノベーション時は築39年だった、地上8階の鉄骨鉄筋コンクリート造の5階部分に、こちらの47平米の部屋があります。30代シングル男性のKさんは、不思議な白くて四角い箱が部屋センターにどーんと置かれたような部屋を作りました。さて、どのような意図があったのでしょうか。
全体的に目指した雰囲気
粗さとわびさびと清潔感とが同居するような雰囲気をイメージしました。また、古いものをメンテナンスしながら大切に使うという感覚も頭に描きました。ブルースタジオさんの施工例にイメージに近いものがあり、それを参考にデザイナーさんに説明したと記憶しています。
キッチンやバスなど水周りのこだわり
キッチンは、壁はタイルで。コンロは電気ではなくてガス（3口以上）、排水管や換気扇はむき出しなど、水周りのディティールにこだわりました。バスルームは狭さを感じないようにしたいと思い、ガラス張りにしました。
コンロはガスで、なおかつ4口に！
ガラス張りの浴室の写真右側に、洗面台とトイレがある。
その他のこだわり
サーフボードや自転車を置けるスペースを考慮してもらいました。またトレーニングのために天井に懸垂棒を付けてもらいました。素材や材質にはあまりこだわりはなく、床は無垢材、壁と天井はコンクリート打ち放しをペンキで白く塗ったくらいです。
玄関入って左側に自転車スペースが。玄関ドアの内側は壁と同色に塗装した。
ベッドルームの壁とソファの色が合わせられている。寝室の下にちょっとした収納が。
before
after
購入者の声
K さん
家族構成：一人暮らし
職業：企業の研究所勤務
物件を購入しようと思ったキッカケ
それまで都心の賃貸に住んでいましたが、毎月家賃に加えて駐車場代を払っており、古めのマンションであれば都心の便利な場所であってもローンを組める（毎月の出費は変わらない）と常々考えていました。資産として住宅を持つことによって、将来の安心を得られるとも思っていました。決定的なきっかけは、中古マンションのリノベーションについて知ったことです。
リノベーションを選んだ理由
何軒か中古マンションのオープン・ルームを見ましたが、リフォームのしかたに納得できる物件にはなかなか出会えませんでした。そのうちに雑誌などでリフォームの設計から関わるという選択もあることを知り、非常に興味を持ちました。そしてブルースタジオさんの書籍を購入したことで、より現実的に考えるようになりました。
購入してリノベーションしようと決めた理由
既存のリフォーム物件に納得できなかった最も大きな理由は、当時自分自身がデザイン学校においてデザインや創作の勉強をしており、創造的な感覚が鋭敏になっていたことだと思います。自分が本当に気に入った空間に住みたいという、強い願望がありました。 いろいろな物件を見ているうちに、築年数が古いものでも、建物自体のデザインが優れていたり管理が行き届いていれば、満足して気持ちよく暮らせるだろうことが何となく想像でき、わくわくした気分になりました。
困ったエピソード
困ったことはほとんどありませんが、あえて挙げると、築年数が古いとローンが組める年数が短くなるということを、購入手続きのほぼ最終段階で知ったことです。そのために毎月の出費が予定よりも多くなってはいます。
完成したときの印象
工事の過程で写真を送っていただいたり、実際に現場を拝見したりしたので、完成後のイメージはほぼできていたのですが、それでも実際の引渡しの際には感動しました。むしろあらかじめ途中過程を見ることで、自分の期待が現実により近づいたものになっていたので、結果的に大きな満足につながったのだと思います。
実際に住んでみて
ほとんどが意図どおりになっています。こうすればよかったというものだけあえて挙げると2つあります。1つはベッドルームが壁に囲まれているため、夏場は若干暑くなり、サーキュレーターでしのいでいます。2つ目は、床暖房を入れればよかったと冬場は思います。
ベッドルームを俯瞰する。壁の高さが均一ではないのが見て取れる。
「DIP」はこちらの雑誌でも紹介されています
- 住宅＆ライフスタイルマガジン「LiVES」（ライヴズ）
- VOL.37 FEB.& MAR.2008 特集：住まい＆ライフスタイルカタログ2008
発行：Daiichi Progress
デザイン住宅、デザイナーズ・マンション、リフォーム＆リノベーション、建築家など、スタイルのある住宅を手に入れるための情報が満載です。
