【ホームズ】思い出いっぱいの家に住み続ける団地リノベーション

古い団地がスタイリッシュに生まれ変わりました

横浜市にお住まいのご家族様。
奥様の育った家は、今や築30数年を経た団地です。
思い出の詰まった慣れ親しんだこのお住まいを再生し、住み続けることを選択されました。今回のリノベーションのいちばんのこだわりは、家族が集まるメインの部屋でもあるリビング。
このスペースへのご要望は、「生活感を無くした落ち着いた雰囲気の空間」でした。

内装や照明を一新して、センスフルな部屋に変わったリビング

もとは、団地にありがちな細かく部屋が仕切られた4KDKの間取り。
まずはゆったりとしたスペースを確保するために、LDに隣接していた洋室との壁を撤去し広いLDK空間を造りました。壁面の一部には、装飾性、機能性（湿度調整、脱臭効果）を兼ねて採用した特殊タイル（エコカラット）を設置。
この特殊タイルがポイントとなって、これまでの平板な印象のマンションの壁面から深みのある雰囲気へと生まれ変わりました。さらにリビングの雰囲気を演出しているのが、効果的に配置された間接照明。
一見、邪魔にも思える古い建物にありがちな室内に張り出した大きな梁を、今回はあえて活かしてみました。梁には建具や廻縁、幅木と色をあわせた壁紙を巻き込んで雰囲気を一新。
さらに梁から張り出しを造作して間接照明を設置する格好の場所を創出しました。照明の設置プランには、奥様のアイデアをフルに活用。
こうして間接照明に照らし出されるリビングが誕生し、ご希望にぴったりの「非日常的かつ落ち着きのある空間」に仕上がりました。新しく生まれ変わったリビングにはご家族様が自然に集まってきて、一緒の時間はほとんどここで過ごされているとのこと。
さらに、遊びに来たお友達にも「とても団地とは思えない」と驚かれ、昼間にもかかわらず「間接照明をつけて」とのリクエストされることもある自慢の空間となっています。

間接照明を点けた夜のリビングは、ムード満点の空間に

（写真左）突出していた梁をあえて活かして間接照明を設置
（写真右）ちょっとしたスペースを活用してスッキリとした電話置き場と収納を造作

ダイニングキッチン＆子供部屋

壁で囲まれていたキッチンは、一部の壁を取り払ってリビングと一体に。
キッチンは奥様が自ら選んだネイビカラーのL字型システムキッチンを採用しています。コーナー部のデッドスペースが不便とも言われるL字型キッチンですが、奥様は「ちょっとしたものを置くのに非常に重宝している」とのこと。
またガラストップコンロ、換気扇、キッチンパネルは、お手入れのしやすさを重視して選ばれましたが、予想以上にお手入れが楽になったと喜ばれています。リビングに隣接した子供部屋は、勉強中でも家族の存在を感じられるようにと開口部を広目に設置。
現在、間仕切り戸は常にあけられていますが、お子さんの成長にあわせて完全な個室としても使用できるよう設計しています。

（写真左）収納もたっぷりで機能性もアップしたキッチン
（写真右）新しい空間に映えるデザインッシュなダイニングテーブル

（写真左）リビングから見た子ども部屋
（写真右）仕切り戸を閉めると完全に個室に

寝室＆玄関

玄関脇の北側の洋室は主寝室。
気になる湿気対策として、まずは珪藻土製のボードで壁をつくり内部結露を抑えています。さらに湿気を吸収し、結露やニオイを軽減するエコカラットを壁面にポイント的に設置。
また窓部には結露対策としてインナーサッシを二重に取り付け、ジメジメ感や結露を根絶することに成功しました。

（写真左）湿気対策を施した北面の寝室。昼間と夜間で雰囲気が変わるように、壁紙とカーテンでポイントをつくりました
（写真右）玄関も白とダークブラウンで他の部屋とのイメージを統一。空間を広く見せるため、収納部の一面を大きな鏡扉にしています

洗面所・バス・トイレ

コンクリ躯体に囲まれた在来型のお風呂の場所にユニットバスを設置するのは至難の業。
配管を切り回したり、浴室の入り口と躯体壁の取り合いを調整したりと、創意工夫を凝らして設置したお風呂は、今回の工事のいちばんの難関でした。その甲斐あって、新しくできあがったお風呂は、ご家族様にとても好評。
さらに浴室には暖房乾燥機を設置して、ご家族様全員が悩まれている花粉症の時期に大活躍したり、布団がふかふかになると、大変喜ばれています。